Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В России заключили рекордную за 10 лет сделку с торговой недвижимостью
Город ,  
0 

В России заключили рекордную за 10 лет сделку с торговой недвижимостью

Крупнейшей за последнее десятилетие транзакцией в сегменте стала покупка 14 торговых центров «Мега» Газпромбанком
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Самой крупной сделкой с торговой недвижимостью России за последние десять лет стала покупка Группой «Газпромбанк» торговых центров «Мега» у владевшей IKEA шведской Ingka Centres. Сделка была закрыта в минувшую пятницу, рассказали «РБК-Недвижимости» аналитики консалтинговых компаний NF Group Research и CORE.XP.

В состав сделки вошли 14 торговых центров «Мега» общей площадью 2,3 млн «квадратов». Речь идет о торговых центрах в Москве, Подмосковье, Ленинградской области, Омске, Уфе, Ростове-на-Дону, Самаре, Адыгее, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Нижнем Новгороде.

Раньше первое место занимала сделка австрийской компании Immofinanz и девелопера Fort Group, которая была заключена в 2017 году. Девелопер приобрел пять торговых центров в Москве общей площадью 488 тыс. кв. м. Сейчас в рейтинге крупнейших сделок сегмента эта транзакция занимает второе место.

Замыкает тройку сделка по покупке компанией «Рамо-М» семи торгово-развлекательных центров «Парк Хаус» общей площадью 420 тыс. «квадратов» у Atrium European Real Estate. Она была заключена весной нынешнего года.

Этой же весной состоялись еще две сделки, входящие в число крупнейших за последние десять лет. На четвертой позиции, по данным NF Group Research и CORE.XP, продажа ТЦ «Колумбус» площадью 277 кв. м основным владельцем ГК «ПИК» Сергеем Гордеевым. Покупателем выступила компания «ТПС Недвижимость».

Замыкает пятерку крупнейших сделок десятилетия покупка ТРЦ «Метрополис» площадью 209 тыс. кв. м. Этот торговый центр Balchug Capital приобрел у американского Morgan Stanley.

Крупнейшие по площади сделки с российскими ТЦ за 10 лет

Год Объект Общая площадь Покупатель Продавец
2023 14 ТЦ «Мега» 2,3 млн кв. м Газпромбанк Ingka Centres
2017 Портфель ТЦ компании Immofinanz 488 000 Fort Group Immofinanz
2023 7 ТЦ «Парк Хаус» 420 000 «Рамо-М» Atrium European Real Estate
2023 ТЦ «Колумбус» 277 000 ТПС «Недвижимость» Сергей Гордеев
2023 ТРЦ «Метрополис» 209 000 Balchug Capital Hines
2013 ТРЦ «Метрополис» 205 000 Morgan Stanley Capital Partners
2019 ТРЦ «Галерея» 192 000 Mubadala Morgan Stanley
2023 ТРК «Лето» 116 тыс. кв. м ООО «С.П.Б. Винтер Сайпрус Лимитед» MALLTECH
2022 «Охта Молл» 140 тыс. кв. м Geomare Investments Limited SRV Group
2023 ТК «Невский Центр» 91 000 Инвестиционный фонд PPF Real Estate

Данные: NF Group Research и CORE.XP

«Рынок торговой недвижимости переживает значимые изменения, и мы видим, что сбываются многие прогнозы экспертов, озвученные после объявления об уходе иностранных игроков из России в прошлом году. После решения ряда международных компаний покинуть российский рынок начался процесс трансформации, мы стали свидетелями крупных сделок по продаже активов. Эти масштабные сделки демонстрируют передел рынка и перераспределение активов среди ключевых игроков», — прокомментировал региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.

Эксперт подчеркивает, что самые крупные и знаковые сделки уже состоялись. «В ближайшем будущем мы, вероятно, увидим переход от передела собственности к рыночным продажам, где активы будут продаваться по рыночной стоимости, а не в результате стратегических решений крупных игроков», — говорит Хакбердиева.

Аналитики Nikoliers ранее сообщили, что за полгода в России открылось семь торговых центров, из них три торговых центра в Москве, четыре — в регионах. Для сравнения, в первом квартале 2023 года не было ни одного открытия.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
В ФНС разъяснили, для каких владельцев участков увеличат земельный налог Загород, 18 июл, 15:03
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на аренду однушек Жилье, 18 июл, 13:02
Средний срок и размер ипотеки в июне достигли рекордных значений Деньги, 18 июл, 12:03
Как в Москве согласовывают архитектурный облик новых строений. Видео Город, 18 июл, 11:42
Ажиотаж уже начался: что будет дальше с ценами на аренду жилья в Москве Жилье, 18 июл, 10:59
Средняя цена дома из ста самых дорогих в Подмосковье превысила ₽2,7 млрд Загород, 18 июл, 09:52
Росреестр зафиксировал два рекорда по спросу на новостройки в Москве Жилье, 18 июл, 09:15
Сочи обогнал Москву по ценам на аренду жилья Жилье, 17 июл, 20:02
За ошибочно унаследованное жилье впервые расплатилась нотариальная палата Деньги, 17 июл, 19:21
От конюшни до городского оазиса: как эволюционировали дворы в Москве Город, 17 июл, 16:34
Чем и как почистить кондиционер дома самостоятельно. Инструкция Дом, 17 июл, 14:35
Главное Лента