Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты назвали города-спутники Москвы — лидеры по росту цен на жилье
Деньги ,  
0 

Эксперты назвали города-спутники Москвы — лидеры по росту цен на жилье

Первую тройку рейтинга городов ближнего Подмосковья по темпам роста средней стоимости «квадрата» на первичном рынке с начала года составили Красногорск, Реутов и Люберцы
Красногорск
Красногорск (Фото: Shutterstock)

Красногорск возглавил рейтинг городов-спутников Москвы по темпам годового роста цены 1 кв. м жилья в новостройках с начала 2023 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты компании «Инком-Недвижимость».

В августе 2023 года средняя цена «квадрата» составила в Красногорске 202,4 тыс. руб., увеличившись по сравнению с августом прошлого года на 7,1%. Второе место с приростом на 5,6%, до 217,8 тыс. руб. за «квадрат», занял Реутов. На третьем месте — Люберцы (+5,1%, до 194,7 тыс. руб. за 1 кв. м).

Четвертое место с годовым приростом цены на 1,6% занимает Долгопрудный (до 191 тыс. руб.), а замыкают пятерку лидеров Мытищи, где за год «квадрат» в новостройках подорожал на 1,5% (до 194,7 тыс. руб.).

Самое сильное снижение цены зафиксировано в Королеве (–4,9%, до 151,5 тыс. руб.)., уточняют в «Инком-Недвижимости». Незначительная отрицательная динамика — менее 1% — отмечена также в Химках и Одинцово.

Динамика роста средней цены 1 кв. м на первичном рынке городов-спутников Москвы

Город Средняя цена 1 кв. м в августе 2022 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в августе 2023 года, тыс. руб. Динамика
Красногорск 189,7 202,4 +7,1%
Реутов 206,3 217,8 +5,6%
Люберцы 185,2 194,7 +5,1%
Долгопрудный 188 191 +1,6%
Мытищи 191,8 194,7 +1,5%
Видное 162,2 164,5 +1,4%
Балашиха 156,8 157,7 +0,6%
Химки 179,6 179,2 -0,3%
Одинцово 189,8 188,3 -0,8%
Королев 159,4 151,5 -4,9%

Данные: «Инком-Недвижимость»

Как поясняют риелторы, в Красногорске рост цен обусловлен повышением строительной готовности значительного числа новых проектов. Отрицательная динамика в Королеве связана с малым объемом экспозиции: как появление нового проекта, так и реализация прежних объемов могут снизить средний ценник. «Иными словами, сами цены в новостройках Подмосковья не уменьшились, просто в разных городах немного изменилась структура предложения», — комментирует директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.

По данным компании «Бест-Новострой», в январе — июле этого года первое место в рейтинге городов-спутников Москвы по темпам роста цены 1 кв. м жилья в новостройках заняла Лобня. За семь месяцев средняя цена «квадрата» выросла здесь на 42%. Второе место с ростом цен на 7,2% оказалось у Домодедово, а третье место — у Красногорска (+6%).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие бывают размеры кроватей: таблицы размеров, как подобрать Дом, 09:00
Названы мегаполисы, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки Жилье, 20 июл, 10:45
Течет кондиционер в квартире: почему это происходит и что с этим делать Дом, 20 июл, 09:00
ЦБ сообщил о подорожании страховки за опасные объекты. Кого это коснется Деньги, 19 июл, 16:32
Антирейтинг квартир: какое жилье сейчас продать сложнее всего Жилье, 19 июл, 16:24
Покупатели по акции от застройщиков за ночь оформили бронь на ₽4,5 млрд Жилье, 19 июл, 14:48
ЦБ отметил рост интереса к ипотеке по рыночным программам в июне Деньги, 19 июл, 14:01
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 19 июл, 13:40
Хуснуллин назвал площадь построенной по КРТ недвижимости Жилье, 19 июл, 12:30
Сочи возглавил рейтинг городов по росту цен на жилье во втором квартале Жилье, 19 июл, 10:47
Острова, города и небоскребы: 7 строящихся мегапроектов по всему миру Город, 19 июл, 10:00
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
Главное Лента