Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы зафиксировали нетипично высокий для мая спрос на жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы зафиксировали нетипично высокий для мая спрос на жилье в Москве

Высокую активность покупателей эксперты объясняют перетоком спроса из сегмента новостроек. Несмотря на это, цены стоят на месте
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Спрос на вторичное жилье в Москве в мае превысил показатели апреля на 2%, а в годовом выражении вырос в 2,5 раза. Такие данные содержатся в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость». Риелторы оценивали спрос по числу внесенных авансов и заключенных сделок.

«Учитывая продолжительные выходные, получается, что каждый рабочий день в мае был существенно эффективнее, чем в апреле, — это уникальный случай, совершенно не ощущается наступление лета», — отметил директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома. Высокую активность на рынке он объяснил отложенным спросом и перетоком покупателей с рынка новостроек на вторичный. По оценкам «Инком-Недвижимости», из первичного сегмента перешло примерно 20% потенциальных покупателей.

Отмечается, что сами запросы стали более адресными: люди не ищут жилье по всей Москве, а смотрят вариант в конкретной локации. По оценке риелторов, жилье без каких-то особенностей и нюансов по рыночной цене сейчас продается за два — четыре показа. Авансы вносят в том числе и за квартиры, которые осенью и зимой покупатели игнорировали — например, залоговые, по доверенности, добавляют в «Инком-Недвижимости».

Несмотря на повышенный спрос, эксперты отмечают ценовую стагнацию. В Старой Москве усредненная цена «квадрата» по итогам мая составляет 275 тыс. руб., по сравнению с апрелем цифра не изменилась. Среднестатистическая квартира в предложении в Старой Москве стоит 13,7 млн руб. (–0,3% за месяц).

В Новой Москве 1 кв. м в среднем стоит 202,6 тыс. руб. (+0,2% за месяц), средний бюджет предложения — 9,7 млн руб. (–0,1%, за месяц). В Подмосковье средняя цена составляет 138,8 тыс. руб. за «квадрат» (+0,1% за месяц); 6,6 млн руб. за квартиру (в апреле стоимость была такой же).

Примерно 80% сделок на вторичном рынке Москвы сейчас проходит с дисконтом в 3–5%. Летом возможно снижение активности на рынке на 20%, но удешевления пока не предвидится, считают эксперты «Инком-Недвижимости».

Москва заняла первое место в рейтинге городов-миллионников по снижению предложения на вторичном рынке жилья с начала 2023 года. По оценкам «Этажей», за пять месяцев экспозиция в городе сократилась на 32,8%, до 38,5 тыс. объектов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» выделил Sminex ₽50 млрд на строительство жилья в центре Москвы Отрасль, 12 июл, 18:58
Риелторы спрогнозировали снижение цен на столичное жилье осенью Деньги, 12 июл, 17:11
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 12 июл, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 12 июл, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 12 июл, 13:27
Как создать идеальный интерьер для кота Дизайн, 12 июл, 11:43
Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками Жилье, 12 июл, 10:15
Названы города, которые обеспечены торговыми центрами лучше Москвы Город, 11 июл, 19:40
В Минстрое рассказали о мерах поддержки строительства частных домов Загород, 11 июл, 19:07
Налоговые изменения и их влияние на инвестиции в недвижимость в России Мнения, 11 июл, 17:00
Видеонаблюдение в новых комплексах light industrial: склад, офис, шоурум Новости компаний, 11 июл, 16:19
Эксперты составят рейтинг топ-100 девелоперских компаний России Отрасль, 11 июл, 16:11
«Домклик» зафиксировал рост доли льготной ипотеки до рекордных 76% Деньги, 11 июл, 16:01
Дом рок-музыканта Тома Петти в Малибу выставили на продажу за $19 млн Деньги, 11 июл, 15:35
Главное Лента