Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Жилье на отпуск: сколько стоит арендовать дом на Черном море
Загород ,  
0 

Жилье на отпуск: сколько стоит арендовать дом на Черном море

В преддверии начала курортного сезона выяснили, как изменилось предложение загородной недвижимости для посуточной аренды на Черном море и во сколько обойдется такой отдых
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Не за горами пора отпусков, а это значит, что пора подумать о том, как провести летние каникулы. В условиях ограничений на перелеты многие отправятся отдыхать на Черноморское побережье России и уже сейчас станут искать жилье для посуточной аренды.

Как изменилось предложение домов и дач на российских морских курортах и сколько в среднем обойдется аренда жилья на побережье (без учета элитного сегмента), рассказываем вместе с экспертами.

Пока есть из чего выбирать

С приближением курортного сезона предложение загородной недвижимости для посуточной аренды на побережье Черного моря начало расти. По данным «Авито Недвижимости», в годовом выражении объем предложений загородной недвижимости весной в Краснодарском крае вырос на 31%. «Сильнее всего увеличилось число объявлений о сдаче в краткосрочную аренду домов (на 34,1%) и коттеджей (на 21,9%). Таунхаусы и дачи на рынке показали меньший рост (18% и 5,8% соответственно)», — рассказал руководитель направления краткосрочной аренды на «Авито» Артем Кромочкин.

По его словам, наибольшая доля на рынке загородной недвижимости в Краснодарском крае у домов — почти 77,8% предложения. На втором месте с большим отрывом идут коттеджи — 15,5%. Далее следуют таунхаусы (5,1%) и дачи (1,8%). Самый большой выбор загородной недвижимости (дачи, дома, коттеджи) в Краснодарском крае сейчас представлен в Сочи. На этот город приходится почти четверть всего предложения. Второе место делят Ейск и Геленджик — по 10% от всего предложения. Третье место разделили Анапа и Витязево (по 6%).

Предложение домов в посуточную аренду на Черноморском побережье выросло на треть
Предложение домов в посуточную аренду на Черноморском побережье выросло на треть

Похожую динамику предложения отмечают в «Суточно.ру». «Выбор загородных домов на курортах вырос за год примерно на 30%. На нашем сервисе доступно несколько тысяч предложений домов в Краснодарском крае, и они еще не все забронированы на лето, только около 40%. Наибольший выбор в Ейске, Сочи, Анапе», — рассказал основатель, владелец и генеральный директор российского сервиса онлайн-бронирования жилья для отдыха «Суточно.ру» Юрий Кузнецов.

Если в Краснодарском крае выбор домов в посуточную аренду стал шире, то в Крыму сократился, по оценкам «Авито», на 7,7%. Сильнее всего уменьшилось количество объявлений о сдаче в краткосрочную аренду дач (на 22,3%) и коттеджей (на 12,8%). Наиболее часто на рынке загородной недвижимости в Крыму в посуточную аренду предлагают дома (72,3%) и коттеджи (18,2%). При этом самый большой выбор в Евпатории — 20% от общего объема. На втором месте — Ялта (14%). Тройку лидеров замыкает Севастополь (13%). Далее следуют Феодосия (10%) и Судак (7%).

Самое большое предложение домов и дач в аренду — в Сочи
Самое большое предложение домов и дач в аренду — в Сочи

Спрос в Краснодарском крае вырос, в Крыму — упал

Спрос на посуточную аренду домов и дач в Краснодарском крае этой весной вырос сильнее, чем предложение, отмечают эксперты. По данным «Авито», динамика составила 91,4% в годовом выражении. «В большей степени в регионе россияне заинтересованы в домах (78%) и коттеджах (15%). Спрос на них вырос в два раза, на 102,6% и на 59% соответственно. «Больше всего на побережье Краснодарского края туристов интересуют Сочи (31%), Геленджик (11%), Анапа (9%), Краснодар (7%) и Витязево (5%)», — пояснил руководитель направления краткосрочной аренды на «Авито».

В «Суточно.ру» также отмечают увеличение интереса к посуточной аренде домов на побережье Краснодарского края, но более сдержанное — примерно на 20% за год. Наибольший спрос приходится на Сочи (12,5% от всех броней домов), Ейск (11,3%) и Геленджик (9,7%). «Закрытие аэропортов повлияло в основном только на Анапу, здесь число бронирований по сравнению с прошлым летом заметно уменьшилось. А вот на Сочи наблюдается настоящий ажиотаж, он с большим отрывом лидирует по спросу среди всех российских курортов», — отметил Юрий Кузнецов.

При этом в Крыму спрос на аренду загородной недвижимости упал за год в среднем на 28,1%, отметил Артем Кромочкин. По данным «Авито», больше всего на побережье Крыма туристов интересуют Ялта (17% спроса), Севастополь (15%), а также Евпатория (13%). «На Крым очень сильно упал спрос, туристы в основном бронируют жилье только в Ялте», — подтвердил основатель «Суточно.ру».

В Крыму спрос и предложение на посуточную аренду домов в этом году упали 
В Крыму спрос и предложение на посуточную аренду домов в этом году упали 

Сколько стоит посуточная аренда дачи на Черном море

Сейчас стоимость посуточной аренды дома на берегу Черного моря варьируется от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч рублей в зависимости от локации, удаленности от моря и самого объекта.

По оценкам «Авито», в среднем аренда небольшого дома или дачи в Краснодарском крае обойдется в 3,5 тыс. руб. (+16,7% за год) в сутки. Больше всего за посуточную аренду загородного жилья россиянам придется заплатить в Красной Поляне — в среднем около 20 тыс. руб., а в Сочи — около 5 тыс. руб. за сутки. Примерно 4,5 тыс. руб. в сутки будет стоит аренда дачи в Геленджике. Дешевле всего аренда в Анапе — около 2,5 тыс. руб. в сутки. В Крыму аренда небольшого дома или дачи в среднем обойдется в 3 тыс. руб. в сутки (-7,7% за год), рассказал Артем Кромочкин.

В среднем за аренду дома нужно заплатить около 6 тыс. руб. в сутки
В среднем за аренду дома нужно заплатить около 6 тыс. руб. в сутки

По оценкам «Суточно.ру», аренда дома на курортах Краснодарского края этим летом в среднем будет стоить 5,8 тыс. руб. за сутки, на курортах Крыма — 4,3 тыс. руб. за сутки. «На всех курортах Краснодарского края цены выросли, это связано с общеэкономической ситуацией в стране, инфляцией и повышением спроса», — пояснил основатель сервиса бронирований.

По его словам, все популярнее становится формат глэмпинга, можно найти совсем небольшие, но уютные домики и бунгало. Аренда такого жилья на двоих будет стоить 5–6 тыс. руб. в сутки, что в целом выше рынка. «В этом году усилился тренд на самостоятельные путешествия, туристы все чаще предпочитают отельному отдыху частный сектор и дома», — добавил Юрий Кузнецов. Во-первых, так часто получается дешевле, особенно если ехать отдыхать семьей или компанией — экономия до 50%. Кроме того, в частном жилье практически всегда есть кухня, можно готовить самостоятельно и значительно экономить на питании, пояснил он.

В этом году усилился тренд на самостоятельные путешествия, туристы все чаще предпочитают отельному отдыху частный сектор и дома 
В этом году усилился тренд на самостоятельные путешествия, туристы все чаще предпочитают отельному отдыху частный сектор и дома 

Долгосрочная аренда

Те, кто собирается в отпуск на Черное море надолго, могут рассмотреть долгосрочную аренду. По данным аналитиков «Домклик» Сбербанка, аренда стандартного загородного дома (около 150 кв. м) в популярных городах на Черноморском побережье в среднем обойдется арендаторам в 170–200 тыс. руб. в месяц. «На сегодняшний день в большинстве городов Краснодарского края доля загородной недвижимости в общем объеме невелика (на уровне 1–2%). Однако в наиболее популярных туристических направлениях (Сочи, Геленджик) доля значительно выше и составляет около 10%», — рассказали в «Домклик».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
В ФНС разъяснили, для каких владельцев участков увеличат земельный налог Загород, 18 июл, 15:03
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на аренду однушек Жилье, 18 июл, 13:02
Средний срок и размер ипотеки в июне достигли рекордных значений Деньги, 18 июл, 12:03
Как в Москве согласовывают архитектурный облик новых строений. Видео Город, 18 июл, 11:42
Ажиотаж уже начался: что будет дальше с ценами на аренду жилья в Москве Жилье, 18 июл, 10:59
Средняя цена дома из ста самых дорогих в Подмосковье превысила ₽2,7 млрд Загород, 18 июл, 09:52
Росреестр зафиксировал два рекорда по спросу на новостройки в Москве Жилье, 18 июл, 09:15
Сочи обогнал Москву по ценам на аренду жилья Жилье, 17 июл, 20:02
За ошибочно унаследованное жилье впервые расплатилась нотариальная палата Деньги, 17 июл, 19:21
От конюшни до городского оазиса: как эволюционировали дворы в Москве Город, 17 июл, 16:34
Чем и как почистить кондиционер дома самостоятельно. Инструкция Дом, 17 июл, 14:35
Главное Лента