Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве снизились цены на новостройки премиум-класса
Деньги ,  
0 

В Москве снизились цены на новостройки премиум-класса

За год средняя стоимость лота в этом ценовом сегменте снизилась на 14% и составила 44,4 млн рублей
Фото: Shutterstock.com
Фото: Shutterstock.com

В сентябре 2022 года средняя стоимость лота на рынке новостроек премиум-класса Москвы составила 44,4 млн руб. Это на 14% меньше, чем в сентябре 2021 года (51,4 млн руб.), говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

Динамика цен в премиальных новостройках столицы отличается от ситуации в других сегментах столичного первичного рынка. Так, средняя стоимость квартир и апартаментов стандарт- и комфорт-класса выросла за год на 4%, бизнес-класса — на 6%, элитного и делюкс — на 17%.

Одна из главных причин снижения цен в столичном премиум-классе — сокращение средней площади квартир и апартаментов этого сегмента на рынке новостроек, говорят риелторы. Сейчас отдельное помещение в премиальных новостройках достигает в площади 77,8 кв. м, а в сентябре 2021 года было 90 кв. м. За год средний размер квартир и апартаментов в премиум-класс сократился на 14%, отмечают в «Метриуме».

Вторая причина — в первом полугодии 2022 года началось строительство премиальных комплексов в нехарактерных для этого сегмента районах Ростокино, Даниловский, Филевский Парк и Дорогомилово. По данным «Метриума», 1 кв. м в этих локациях продавался на 20% ниже рыночного уровня.

Третья причина — рост предложениия квартир и апартаментов в других сравнительно недорогих проектах премиум-класса. Порядка 40% помещений в продаже сосредоточено в трех комплексах, где 1 кв. м стоит от 406 тыс. до 547 тыс. руб. Фактически это нижняя ценовая граница в премиальном сегменте, уточняют аналитики компании.

Как менялись расценки на новостройки Москвы премиум-класса

В Москве снизились цены на новостройки премиум-класса

Данные: «Метриум»

«Границы между разными классами новостроек в Москве продолжают размываться. Меняется архитектурный облик зданий — в премиуме становится больше масштабных и высотных комплексов, что позволяет оптимизировать цену. Распространяются камерные форматы квартир — студии и однокомнатные. Все это может привести к формированию новых классов жилья или пересмотру старых стандартов», — комментирует управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

По данным аналитиков «Метриума», более половины наиболее доступных по цене новостроек премиум-класса расположено в Центральном округе столицы. Средняя цена 1 кв. м квартир и апартаментов составляет 848 тыс. руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Мосэнергосбыт» предупредил о предлагающих льготы мошенниках Город, 28 мар, 18:18
В России в 2024 году откроется рекордное число термальных комплексов Город, 28 мар, 16:53
Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году Жилье, 28 мар, 14:36
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитного жилья Жилье, 28 мар, 14:35
Сбербанк сообщил об отмене комиссий застройщикам при льготной ипотеке Отрасль, 28 мар, 14:12
От лекарств до беспилотников: как выглядят инновационные кластеры Москвы Город, 28 мар, 13:57
В России хотят запустить жилищные вклады: зачем они и насколько выгодны Деньги, 28 мар, 13:09
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дешевыми домами Загород, 28 мар, 13:06
В России ввели в строй рекордный с 2000 года объем нежилых зданий Отрасль, 28 мар, 12:39
Какие дороги и развязки построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 28 мар, 11:28
Названы районы Москвы, где цены на элитное жилье за год выросли на треть Жилье, 28 мар, 10:08
Хуснуллин сообщил о расселении аварийного жилья в трех регионах Жилье, 27 мар, 18:03
Как создать цветник: виды, растения. Советы, как сделать своими руками Дизайн, 27 мар, 17:43
Как сделать теплицу своими руками и из чего. Пошаговая инструкция Загород, 27 мар, 17:40
Главное Лента