Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Российские девелоперы начали сдерживать продажи строящегося жилья
Жилье ,  
0 

Российские девелоперы начали сдерживать продажи строящегося жилья

В Москве с начала года в продажу вывели 70% квартир в новостройках от возводимого объема. В целом по России этот показатель составляет 43%
Фото: Daniel Tadevosyan
Фото: Daniel Tadevosyan

Российские застройщики сдерживают старт продаж новостроек по новым проектным декларациям: только 43% квартир из опубликованных в 2022 году деклараций поступили в продажу. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков портала «ЕРЗ.РФ» (есть у редакции).

Согласно их подсчетам, с 1 января 2022 года в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) опубликованы проектные декларации на 2,6 тыс. многоквартирных домов (МКД), или на 554,4 тыс. квартир. Все они учтены в объеме текущего строительства застройщиков, который по состоянию на 12 октября составляет 100,4 млн кв. м. Вместе с тем из всего объема проектных деклараций, опубликованных в 2022 году, только в отношении 238,8 тыс. квартир (43% от общего числа) в 886 многоквартирных домах начаты продажи, отмечают аналитики.

С начала года наблюдается планомерный вывод в продажу застройщиками квартир в домах, проектные декларации по которым опубликованы после 1 января, указывают в «ЕРЗ.РФ». По их данным, на начало октября начаты продажи в 73% квартир в новостройках, проектные декларации по которым опубликованы в январе. «Чем позже месяц публикации проектной декларации — тем меньше в нем доля выведенных в продажу квартир», — указывают на закономерность аналитики. К примеру, в домах, проектные декларации по которым опубликованы в августе, в продажу поступило только 6% квартир, по сентябрьским проектам этот показатель составляет всего 1%, привели они пример.

Фото: ЕРЗ.РФ
Фото: ЕРЗ.РФ

Сейчас важно не допустить затоваривания рынка на фоне падения спроса, как это было в 2015–2018 годах, отметил руководитель портала «ЕРЗ.РФ» Кирилл Холопик. Как и тогда, это может привести к падению цен в новостройках и к массовому банкротству застройщиков, считает эксперт. «Такие риски возникнут, если темпы вывода новых проектов будут опережать темпы продаж. По данным ЕИСЖС, наблюдается почти двукратное превышение темпов вывода новых проектов над продажами, что пугает. Однако исследование показало, что застройщики разумно сдерживают старт продаж, тем самым сохраняя баланс спроса и предложения на рынке», — отметил Кирилл Холопик.

При этом Москва среди регионов с наиболее высокой интенсивностью строительства жилья (более 1 млн кв. м в текущем строительстве) лидирует по доле продаж квартир в новых проектах текущего года. В столице из 88 тыс. квартир в 171 доме в продажу в этом году поступило 60 тыс. в 93 домах, то есть 68% от общего объема.

По данным «ЕРЗ.РФ», в 15 регионах России вывод новых проектов новостроек в июле-августе упал более чем на 50% по сравнению с началом года. В шести регионах — Камчатском крае, Магаданской области, Мурманской области, Ненецком автономном округе, Адыгее и Чукотском автономном округе — с начала года не вышло на рынок ни одного проекта.

Читайте также


Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Мосэнергосбыт» предупредил о предлагающих льготы мошенниках Город, 28 мар, 18:18
В России в 2024 году откроется рекордное число термальных комплексов Город, 28 мар, 16:53
Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году Жилье, 28 мар, 14:36
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитного жилья Жилье, 28 мар, 14:35
Сбербанк сообщил об отмене комиссий застройщикам при льготной ипотеке Отрасль, 28 мар, 14:12
От лекарств до беспилотников: как выглядят инновационные кластеры Москвы Город, 28 мар, 13:57
В России хотят запустить жилищные вклады: зачем они и насколько выгодны Деньги, 28 мар, 13:09
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дешевыми домами Загород, 28 мар, 13:06
В России ввели в строй рекордный с 2000 года объем нежилых зданий Отрасль, 28 мар, 12:39
Какие дороги и развязки построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 28 мар, 11:28
Названы районы Москвы, где цены на элитное жилье за год выросли на треть Жилье, 28 мар, 10:08
Хуснуллин сообщил о расселении аварийного жилья в трех регионах Жилье, 27 мар, 18:03
Как создать цветник: виды, растения. Советы, как сделать своими руками Дизайн, 27 мар, 17:43
Как сделать теплицу своими руками и из чего. Пошаговая инструкция Загород, 27 мар, 17:40
Главное Лента