Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал регионы с минимальной стоимостью домов и участков Загород, 09 июн, 18:00
Набиуллина назвала способ повысить доступность жилья без льготной ипотеки Жилье, 09 июн, 17:38
ВС разъяснил, как наличие чердака и подвала влияет на счет за ЖКУ Жилье, 09 июн, 16:44
Исследование: каждая вторая квартира сдается посуточно на «Авито» Новости компаний, 09 июн, 16:32
Предпосылок к снижению нет: как решение ЦБ скажется на ипотечных ставках Деньги, 09 июн, 16:09
Россияне назвали самые желанные города для путешествий этим летом Город, 09 июн, 14:47
Хуснуллин сообщил о росте градостроительного потенциала в России Жилье, 09 июн, 13:15
Досрочное погашение ипотеки: как выгодно рассчитаться с банком Деньги, 09 июн, 12:12
Власти Москвы разрешили построить 6 млн кв. м недвижимости в 2023 году Жилье, 09 июн, 12:07
Банк «Дом.РФ» назвал регионы, где чаще всего оформляли семейную ипотеку Деньги, 09 июн, 11:22
Почему падает спрос россиян на покупку жилья в Турции. Рост цен и выборы Деньги, 09 июн, 10:53
Названы районы Подмосковья, где в 2023 году снизились цены на дачи и дома Деньги, 09 июн, 10:02
Эксперты назвали округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 08 июн, 18:14
Аналитики зафиксировали резкий рост спроса на новостройки Москвы за год Жилье, 08 июн, 16:30
ИИ назвал районы Москвы, где жилье продать сложнее всего
Жилье ,  
0 

ИИ назвал районы Москвы, где жилье продать сложнее всего

В тройке районов с самым долгим сроком экспозиции — Покровское-Стрешнево, Хорошево-Мневники и Южное Тушино
Фото: Sutthiphong Chandaeng/shutterstock.com
Фото: Sutthiphong Chandaeng/shutterstock.com

Районом Москвы, где квартиры в 2022 году продаются медленнее всего, стало Покровское-Стрешнево в Северо-Западном административном округе (СЗАО). Средний срок экспозиции квартир здесь составляет 80 дней, при этом средний показатель по рынку в целом почти вдвое ниже — 49 дней. Такие данные содержатся в исследовании компании Realiste (оценивает и покупает жилую недвижимость онлайн и специализируется на технологии искусственного интеллекта), которое есть у редакции «РБК-Недвижимости».

Как считали

В Realiste поделили Москву на 125 районов, совпадающих с официальным административным делением города, и ежемесячно анализировали средний срок экспозиции квартир на первичном и вторичном рынках. По результатам исследования аналитики выявили средний срок экспозиции в Москве (49 дней) и топ-10 районов Москвы, в которых квартиры продаются медленнее всего.

Срок экспозиции — это время с момента появления квартиры в продаже до ее покупки. Чем меньше срок экспозиции, тем быстрее квартиры реализуются и тем выше спрос в районе. Чем больше срок экспозиции, тем дольше квартиры висят на досках объявлений, а значит, спрос в таких локациях ниже.

На втором месте среди районов с самым большим сроком продажи жилья — Хорошево-Мневники в СЗАО, квартиры здесь в среднем находят своего покупателя за 78 дней. Третье место у Южного Тушино (СЗАО) со средним сроком экспозиции в 77 дней. Пятую строчку делят Дорогомилово (ЗАО) и Москворечье-Сабурово (ЮАО) с показателем в 75 дней.

Сроки экспозиции заметно выше среднего по городу также отмечены в районах Арбат (68 дней), Раменки (67 дней), Филевский Парк (57 дней), Марьино (57 дней) и Басманный (56 дней).

Топ-10 районов Москвы, в которых квартиры продаются медленнее всего

Район Округ Средний срок экспозиции
Покровское-Стрешнево ЗАО 80 дней
Хорошево-Мневники в районе Серебряного бора СЗАО 78 дней
Южное Тушино СЗАО 77 дней
Дорогомилово ЗАО 75 дней
Москворечье-Сабурово ЮАО 75 дней
Арбат ЦАО 68 дней
Раменки ЗАО 67 дней
Филевский Парк ЗАО 57 дней
Марьино ЮВАО 57 дней
Басманный ЦАО 56 дней

Данные: Realiste

Районы Москвы с максимальным сроком продажи квартир на карте

 
Районы Москвы с максимальным сроком продажи квартир на карте   (Фото: Realiste)

В Realiste поясняют, что самые большие сроки экспозиции в основном отмечены в престижных районах города. Из-за существенного роста цен на жилье в последние годы доступность недвижимости для покупки снизилась, и сейчас именно цена является определяющим фактором активности рынка в районе, отмечает основатель Realiste Алексей Гальцев. «Локации, в которых дольше других продается недвижимость, — это районы со слишком высокими ценниками, локации с ценами выше, чем в аналогичных районах-конкурентах», — поясняет он.

В конце августа риелторы заявили о резком росте сроков реализации квартир на вторичном рынке Москвы. Тенденцию эксперты объясняют общим снижением платежеспособности населения и падением спроса на жилье.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента