Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москва заняла первое место по падению цен на жилье в августе
Жилье ,  
0 

Москва заняла первое место по падению цен на жилье в августе

За месяц вторичные квартиры в столице подешевели более чем на 4%. В тройке лидеров по падению цен на квартиры от собственников также Калининград и Краснодар
Фото: Curioso.Photography/shutterstock.com
Фото: Curioso.Photography/shutterstock.com

Средняя стоимость 1 кв. м на московском рынке вторичного жилья в августе по сравнению с июлем 2022 года снизилась на 4,1% и составила 255 тыс. руб. Это самое сильное падение за месяц среди крупнейших городов России. Такие данные предоставили аналитики «Авито Недвижимости» по запросу «РБК-Недвижимости». Эксперты проанализировали изменение цен на вторичном рынке жилья в августе. В выборку вошли 33 российских города, включая города-миллионники.

Второе место по падению цен на вторичке в августе занял Калининград. Стоимость квадрата за месяц здесь снизилась на 3,4%, до 111,5 тыс. руб. Тройку лидеров замыкает Краснодар. Стоимость 1 кв. м в этом южном городе закрепилась на отметке 100 тыс. руб., снизившись за август на 2,2%.

В пятерку аутсайдеров вошли Симферополь и Санкт-Петербург. Там средняя стоимость квадрата вторичного жилья в последний месяц лета снизилась на 1,3% и 1,2% соответственно.

Топ-10 городов с самым сильным падением цен на вторичке в августе

Город Средняя цена 1 кв. м, руб. Изменение цены за месяц (август к июлю), %
Москва 255 106 -4,1%
Калининград 107 692 -3,4%
Краснодар 100 000 -2,2%
Симферополь 110 500 -1,3%
Санкт-Петербург 180 437 -1,2%
Красноярск 88 776 -0,9%
Новосибирск 98 888 -0,7%
Севастополь 156 522 -0,7%
Сочи 221 151 -0,5%
Тюмень 97 501 -0,4%

Данные: «Авито Недвижимость»

Снижение может продолжиться

Согласно прогнозу экспертов из компании Realiste (оценивает и покупает жилую недвижимость онлайн и специализируется на технологии искусственного интеллекта), цены на жилье в Москве к декабрю 2023 года могут снизиться до показателей января 2021 года — до 210 тыс. руб. за 1 кв. м. Это связано с падением спроса на жилье. По данным компании, в июле средняя стоимость «квадрата» составляла 260 тыс. руб., а пиковый показатель — 270 тыс. руб. — отмечался в марте 2022-го. Таким образом, снижение составит 22,2% относительно мартовских цен и 19,2% относительно июля 2022 года.

Что со спросом на вторичку в России

Согласно данным «Авито Недвижимости», в целом по России средняя цена 1 кв. м на вторичное жилье в августе не изменилась и составила 82,9 тыс. руб. При этом спрос на вторичном рынке вырос за последний месяц на 22%. Значительнее всего интерес к квартирам от собственников вырос в Симферополе (+35%), Санкт-Петербурге (+33%), Москве (+28%), Екатеринбурге (+25%), Иркутске (+23%), Краснодаре (+16%) и Сочи (+9%).

Повышение спроса на вторичку аналитики из «Авито Недвижимости» в первую очередь объясняют снижением ипотечных ставок — показатели приблизились к значениям прошлого года. «С учетом того, что потребность в жилье у потребителей никуда не исчезла, а первичный рынок в текущих условиях может казаться более рискованным, произошел рост интереса к покупке вторичного жилья. Кроме того, сейчас владельцы продолжают давать скидки с изначально заявленной стоимости», — добавил Сергей Хахулин.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин сообщил о продлении семейной ипотеки до 2030 года Деньги, 04 мар, 18:21
В 2024 году в Москве обновят пять набережных Город, 04 мар, 18:15
Власти Москвы рассмотрят возможность прокладки новых линий метро от БКЛ Город, 04 мар, 18:00
Названы районы Москвы, где продается больше всего жилья дешевле ₽10 млн Жилье, 04 мар, 16:56
Как вернуть деньги, если оплатил чужую квитанцию ЖКХ. От уговоров до суда Деньги, 04 мар, 16:55
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд Жилье, 04 мар, 15:21
Сколько «квадратов» можно купить в Москве после продажи жилья в регионах Жилье, 04 мар, 14:06
Власти Подмосковья утвердили стандарт временного жилья для мигрантов Жилье, 04 мар, 13:46
Спрос россиян на недвижимость в Испании стал рекордным. В чем причины Жилье, 04 мар, 13:02
Названы лидеры по объемам строительства жилья в Москве Жилье, 04 мар, 11:25
Аналитики назвали округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 04 мар, 10:57
РБК назвал лидеров среди девелоперов офисной недвижимости Отрасль, 04 мар, 10:50
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
Главное Лента