Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты зафиксировали рост среднего срока ипотеки в Москве
Деньги ,  
0 

Эксперты зафиксировали рост среднего срока ипотеки в Москве

Увеличился как срок, на который оформляют жилищные кредиты, так и период, за который эти займы реально выплачиваются
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС

Самый распространенный срок, на который в июле 2022 года оформляли ипотеку на покупку жилья в столице, составил 20–25 лет. Годом ранее это были 15–20 лет, следует из предоставленных редакции данных риелторской компании Est-a-Tet.

Риелторы отмечают, что вырос и средний срок жизни (период, за который фактически выплачивается кредит) ипотеки в Москве: год назад показатель составлял порядка семи лет, сейчас — от восьми до десяти лет.

«В целом сейчас покупатели стараются брать ипотеку на максимальный срок, — говорит директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков. — В основном спрос поддерживают госпрограммы. По нашим данным, в июле по льготной ипотеке на новостройки взяли кредит 54%, по семейной — около 13%, по программе ИТ-ипотеки — еще порядка 2% всех ипотечных заемщиков месяца».

Рост среднего срока оформленной ипотеки подтверждают и другие участники рынка. По оценке Национального бюро кредитных историй (НБКИ), за год средний срок ипотечного кредита в Москве вырос на 1,3 года — до 22,1 года. Аналогичный показатель Московской области составляет 23,6 года — на 2,6 года больше, чем год назад.

По словам коммерческого директора девелоперской компании ASTERUS Веры Стефан, средний срок ипотечного кредита в сделках компании в июле составил 22,5 года (год назад — 18 лет). «Этому способствовал рост цен на квартиры за счет субсидирования, так как девелопер учитывает в сумме сделки свою комиссию банку, а также желание клиентов снизить кредитную нагрузку», — поясняет эксперт.

Ипотека под 0,1%: что не так с субсидиями от застройщиков

Средний срок ипотеки, по данным bnMap.pro, в Старой Москве к началу августа составил 23,3 года, в Новой Москве — 23,4 года, в Подмосковье — 22,5 года, говорит управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. «В начале года показатели составляли, соответственно, 21,9 года, 22,4 года и 22 года ровно, — добавляет эксперт. Год назад средний срок в Москве составлял 20,9 года, в ТиНАО — 20,6 года, в Московской области — 20,3 года».

Недавно аналитики ЦИАН отметили рост доли ипотечных сделок с новостройками столицы до рекордного уровня в 81%.

Динамику в компании объясняют распространением льготных ипотечных программ со сниженными ставками. Сильнее всего, по оценке ЦИАН, доля ипотечных сделок за месяц выросла в Старой Москве (+3 п.п. к июню) и Московской области (+2 п.п.).

Читайте также: В Росреестре зафиксировали рост числа ипотечных сделок в Москве

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В России в 2024 году откроется рекордное число термальных комплексов Город, 16:53
Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году Жилье, 14:36
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитного жилья Жилье, 14:35
Сбербанк сообщил об отмене комиссий застройщикам при льготной ипотеке Отрасль, 14:12
От лекарств до беспилотников: как выглядят инновационные кластеры Москвы Город, 13:57
В России хотят запустить жилищные вклады: зачем они и насколько выгодны Деньги, 13:09
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дешевыми домами Загород, 13:06
В России ввели в строй рекордный с 2000 года объем нежилых зданий Отрасль, 12:39
Какие дороги и развязки построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 11:28
Названы районы Москвы, где цены на элитное жилье за год выросли на треть Жилье, 10:08
Хуснуллин сообщил о расселении аварийного жилья в трех регионах Жилье, 27 мар, 18:03
Как создать цветник: виды, растения. Советы, как сделать своими руками Дизайн, 27 мар, 17:43
Как сделать теплицу своими руками и из чего. Пошаговая инструкция Загород, 27 мар, 17:40
У метро «Динамо» построят 150-метровый бизнес-центр. Для кого он подойдет Город, 27 мар, 17:20
Главное Лента