Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы зафиксировали рост спроса на жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы зафиксировали рост спроса на жилье в Москве

В июне число сделок с новостройками в столице выросло к маю примерно на четверть. Восстановление спроса в основном обеспечили ипотечные сделки
Фото: Александр Щербак/ТАСС
Фото: Александр Щербак/ТАСС

В июне число сделок с новостройками в столице выросло по сравнению с маем на 28%, говорится в предоставленных редакции «РБК Недвижимости» расчетах агентства недвижимости «Бон Тон». Рост продаж подтверждают и в риелторской компании «Бест-Новострой» — по их данным, первичных сделок в июне было на 24% больше, чем в мае. В июле, по данным «Бон Тон», спрос продолжил расти.

Частичное восстановление спроса в основном обеспечили ипотечные сделки, говорят риелторы. «Прирост продаж напрямую связан с введением субсидированной ипотеки от застройщиков и льготной ипотеки с господдержкой, — отмечает заместитель генерального директора по продажам агентства недвижимости «Бон Тон» Валерия Цветкова. — Доля ипотеки в июне побила свой рекорд — поднялась до 78% (+6 п.п. за месяц и +12 п.п. за год). Особенно высок процент сделок с ипотекой в массовом сегменте — почти 85%».

Похожие цифры по всему столичному региону приводят аналитики платформы bnMAP.pro — по их данным, в июне в Новой Москве доля ипотечного спроса на новостройки составила 83%, в Подмосковье — 86%, в Москве — 76% (все данные — с учетом ЖК бизнес-класса и элитного сегмента, где доля ипотеки традиционно ниже, чем в классах стандарт и комфорт).

Генеральный директор агентства недвижимости VSN Realty Яна Глазунова также отмечает рост спроса на новостройки за счет ипотеки. По оценке эксперта, в июне спрос был в 2,5 раза выше, чем в первые две-три недели мая. «Ипотека вытягивает покупательский спрос, — говорит эксперт. — Во второй половине мая рынок начал активизироваться за счет субсидированных программ ипотеки от девелоперов со сниженными ставками». В июле, по оценке Глазуновой, спрос как минимум не ниже июньского уровня.

Ипотека под 0,1%: что не так с субсидиями от застройщиков

В «Бон Тон» фиксируют дальнейшее оживление спроса в начале второго полугодия. «По итогам продаж в июне можно сказать, что рынок перестало лихорадить, потребители и застройщики приняли существующую ситуацию, строят долгосрочные планы и снова начали возвращаться на рынок недвижимости. Большую роль в этом играют сниженные ставки по ипотеке и субсидированная ипотека от застройщиков, — характеризует ситуацию Валерия Цветкова. — В первой половине июля мы отмечаем продолжение оживления потребительского спроса. Особенно активность касается тех проектов, в которых представлены ипотечные программы под низкий процент и субсидированная ипотека от застройщиков. Потребители активнее стали мониторить возможные скидки. Другой особенностью июля стало возвращение части инвесторов, которые вышли из депозитов в июне. Мы отмечаем увеличение количества обращений по всем проектам, как в массовом сегменте, так и в бизнес-классе».

Средняя стоимость 1 кв. м новостроек комфорт-класса в столице сейчас, по оценке «Бон Тон», составляет 282,1 тыс. руб. — это на 2,2% меньше, чем в начале второго квартала. На рынке широко практикуются скидки, отмечает Цветкова, их размер варьируется от 3% до 25%. Ряд застройщиков предлагает реальные скидки в 20% на свои проекты, говорит эксперт.

Читайте также: Эксперты зафиксировали снижение цен на новостройки в Москве

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что такое спанбонд, каким он бывает и для чего используетсяЖилье, 26 апр, 10:03
День садовода и огородника: когда и кто отмечает в 2025 годуЗагород, 26 апр, 09:40
Набиуллина объяснила, почему отмена комиссий не снизит выдачу ипотекиДеньги, 25 апр, 17:50
МВД раскрыло крупную мошенническую схему с маткапиталомЖилье, 25 апр, 15:18
ЦБ в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку: что будет с ипотекойДеньги, 25 апр, 14:07
«Домклик24» представил новые инструменты для владельцев арендного жильяНовости компаний, 25 апр, 13:27
«Домклик» обновил модели оценки стоимости жильяНовости компаний, 25 апр, 13:25
«Квадрат» жилья в самом дорогом районе Москвы впервые превысил ₽3 млнДеньги, 25 апр, 11:55
Скорректированная EBITDA ГК «Самолет» составила ₽109 млрд за 2024 годДеньги, 25 апр, 10:25
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройкиЖилье, 25 апр, 10:00
Названа сумма первого взноса по ипотеке на квартиру в миллионникахДеньги, 25 апр, 08:30
На компенсацию аренды жилья жителям Курской области выделят ₽1,3 млрдЖилье, 24 апр, 18:43
Сколько стоит земля под дачи и дома в Подмосковье весной 2025 годаЖилье, 24 апр, 16:07
Любовь по наследству: переосмысление люкса в «Татарская 35»Город, 24 апр, 15:19
Главное Лента