Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Мосжилинспекция разъяснила порядок учета электроэнергии в многоэтажках Жилье, 30 сен, 19:15
«Сбер» начал прием заявок на кредитные каникулы для военнослужащих Деньги, 30 сен, 17:48
В Госдуме уточнили, когда нельзя списать ипотечный долг мобилизованным Деньги, 30 сен, 16:42
Как подготовиться к ремонту во вторичной квартире: особенности, чек-лист Дом, 30 сен, 14:35
Как выглядит первый отель китайской сети Soluxe Hotel в России Город, 30 сен, 13:25
В Москве зафиксирован рост числа новых жилых проектов Город, 30 сен, 12:55
Риелторы назвали округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 30 сен, 10:50
Как изменится рынок офисной недвижимости в 2022 году Отрасль, 30 сен, 09:37
Не только Москва: что федеральные девелоперы готовы предложить регионам Жилье, 29 сен, 20:00
Суд разъяснил правила доказательства факта нечестного обогащения на жилье Жилье, 29 сен, 19:15
Как избавиться от запаха в квартире: полезные советы Жилье, 29 сен, 17:14
Аналитики отметили рост скидок в коворкингах Москвы из-за падения спроса Деньги, 29 сен, 15:45
Кредитные каникулы для участников СВО. Как это будет работать Деньги, 29 сен, 14:45
Риелторы назвали округа Москвы с максимальным ростом цен на жилье Деньги, 29 сен, 14:05
Аналитики зафиксировали абсолютный рекорд вложений в недвижимость России
Деньги ,  
0 

Аналитики зафиксировали абсолютный рекорд вложений в недвижимость России

В первом квартале нынешнего года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил ₽105 млрд. Это максимум для периода за 20 лет
Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС
Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС

В первом квартале 2022 года объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости составил 105 млрд руб., что в 2,4 раза выше показателя аналогичного периода прошлого года (44 млрд руб.). Показатель в рублях стал максимальным значением для первого квартала за 20-летнюю историю наблюдений, говорится в исследовании специалистов консалтинговой компании «Джонс Лэнг ЛаСаль».

59% общего объема инвестиций пришлось на сделки с площадками под жилые проекты. В январе — марте 2022 года общий объем транзакций в этом сегменте достиг 62,6 млрд руб., это почти в три раза выше прошлогоднего квартального значения. За 20 лет статистики «Джонс Лэнг ЛаСаль» показатели первого квартала ни разу не достигали подобного значения.

На сектор коммерческой недвижимости пришлось 42,8 млрд руб. инвестиций, что в два раза превышает значение первого квартала 2021 года. 13% этих сделок пришлось на торговую недвижимость, 11% — на офисную, сделки со складской недвижимостью составили 9%, с гостиничной — 6%, доля МФК — 2%.

В компании отмечают высокий интерес инвесторов к складским объектам. Объем инвестиций в склады по итогам квартала достиг отметки 9,5 млрд руб., это максимальное значение за аналогичные периоды последних восьми лет.

Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России, млрд руб.

Данные: «Джонс Лэнг ЛаСаль»

«Рост объема инвестиций в начале 2022 года стал продолжением высокой динамики сектора в прошлом году: инвесторам удалось финализировать достигнутые ранее договоренности, что привело к рекордным показателям. Однако уже с конца февраля ситуация кардинально изменилась», — отмечает руководитель группы по инвестициям компании «Джонс Лэнг ЛаСаль» Микаэль Казарян. По словам эксперта, после резкого повышения ключевой ставки ЦБ участники рынка взяли паузу, что напрямую влияет на ожидаемую доходность от инвестиционных сделок в коммерческой недвижимости. «Дальнейшая инвестпривлекательность сектора будет зависеть от динамики стоимости заемного финансирования и доходности от вложений в безрисковые инструменты», — говорит Микаэль Казарян.

Объем вложений в российские объекты недвижимости в 2021 году превысил 390 млрд руб. — это максимальный годовой результат за всю историю наблюдений. По данным аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank, результаты 2021 года на 52% превзошли показатели 2020-го и на 49% — 2019 года.

Читайте также:

Главное Лента