Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Новой Москве за год удвоилось предложение новостроек Жилье, 17:59
В Москве заработал сервис по вывозу из жилья старой мебели и электроники Город, 15:50
На новом метрокольце ввели подземную подстанцию размером с девятиэтажку Жилье, 14:58
Путин заявил о новом рекорде по строительству жилья в России Жилье, 13:15
Москва вошла в топ-3 городов, где сильнее всего упал спрос на новостройки Жилье, 12:55
В промзоне на юго-востоке Москвы построят 445 тыс. кв. м недвижимости Город, 12:13
Свыше 36 тыс. обманутых дольщиков восстановлены в правах в 2022 году Город, 12:01
Москва почти на треть перевыполнила план ввода недвижимости в 2022 году Город, 11:04
Названы города Подмосковья, где в 2022 году подешевело жилье Деньги, 10:15
«Пионер» инвестирует 142 млрд рублей в строительство премиальных проектов Новости компаний, 10:00
Минеральная вата: свойства и особенности использования Загород, 09:45
ВТБ объявил о повышении ставок по ипотеке Деньги, 09:06
ЦБ сообщил о создании системы жилищных сбережений для ипотечников Деньги, 29 ноя, 20:19
Власти Москвы назвали основные требования к подъездам в жилых домах Жилье, 29 ноя, 16:30
Риелторы назвали округа Москвы с самым высоким спросом на новостройки
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали округа Москвы с самым высоким спросом на новостройки

Три четверти продаж первичного жилья пришлось на пять округов Старой Москвы. В перспективе, считают игроки рынка, картина будет корректироваться из-за изменения структуры предложения
Фото: Михаил Джапаридзе/ТАСС
Фото: Михаил Джапаридзе/ТАСС

С января 2021 года по февраль 2022-го в Старой Москве было заключено 77,6 тыс. сделок в строящихся жилых корпусах. 75% сделок пришлось на пять административных округов столицы, говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» материалах агентства недвижимости «Азбука жилья».

По данным риелторов, 21% всех сделок в этот период пришлось на Юго-Восточный АО, еще 15% — на Западный АО. Доля Северного АО составила 14%, Северо-Западного — 13%, Южного — 12%. Такие объемы продаж обусловлены высокой концентрацией объема предложения в этих пяти округах, отмечают риелторы: суммарно на них в феврале 2022 года приходилось 74% предложения.

По данным компании, сделок с апартаментами было больше всего на севере Москвы: 52% всех продаж этого типа недвижимости в строящихся корпусах пришлось на СЗАО, СВАО и САО. Это также объясняется большими объемами предложения.

Сделки в строящихся корпусах на территории Старой Москвы, январь 2021 года — февраль 2022 года

Административный округ Заключено сделок Доля в общем объеме продаж новостроек
ЮВАО 16 246 21%
ЗАО 11 533 15%
САО 10 882 14%
СЗАО 10 282 13%
ЮАО 9 202 12%
СВАО 9 179 12%
ВАО 3 891 5%
ЮЗАО 3 536 4%
ЦАО 2 467 3%
ЗелАО 393 1%

Данные: «Азбука жилья»

В «Азбуке жилья» отмечают лидерство ЮВАО по сделкам в массовом сегменте (26% всего объема реализации) и по продажам новостроек на этапе котлована (24%). «Такое положение ЮВАО объясняется интенсивным развитием новых проектов на бывших промышленных территориях. В частности, в ближайшие пять лет ожидается развитие территории в районе Южнопортовой улицы, в районе расположения Южного грузового порта», — поясняется в обзоре.

В 2022 году спрос будет смещаться в другие округа, прогнозируют риелторы, — это произойдет вслед за выводом в продажу новых ЖК, из-за чего изменится структура предложения.

В начале марта аналитики ЦИАН сообщили о массовом пересмотре ценников столичными застройщиками. 1 марта в базе компании стоимость предложений была изменена в 20% объявлений о продаже новостроек, 2 марта — в 44% таких объявлений. Обычно ценники меняются в 5–6% объявлений за сутки. В компании связывают это с резким повышением ключевой ставки ЦБ.

Читайте также:

Главное Лента