Средняя цена квартиры в московских новостройках
19 526 400 руб +0.59%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Росреестр разъяснил порядок постановки теплиц на кадастровый учет Недвижимость, 19:06
В «Авито» назвали регионы с максимальным ростом цен на землю Недвижимость, 17:05
Аналитики зафиксировали почти двукратное падение выручки девелоперов Недвижимость, 16:12
В каких активах еще можно сохранить капитал при высокой инфляции Недвижимость, 15:59
Названы округа Москвы — лидеры по сделкам с жильем Недвижимость, 13:28
В России изменился порядок выбора управляющих компаний: что это значит Недвижимость, 12:46
В Госдуме предложили дать хозяевам жилья право узнавать имена прописанных Недвижимость, 12:36
Аналитики оценили выгоду по комбоипотеке в Москве от снижения ставки ЦБ Недвижимость, 11:49
Не попасть на мошенников: что должно насторожить в покупателях квартиры Недвижимость, 10:39
Чем грозит рынку засекречивание данных о недвижимости Недвижимость, 09:49
Набиуллина спрогнозировала рост ипотеки в 2022 году на 10–15% Недвижимость, 26 мая, 17:49
Новый участок салатовой ветки до поселка Северный откроют в 2023 году Недвижимость, 26 мая, 17:14
Не только «Сити»: где появляются новые центры деловой жизни Москвы Недвижимость, 26 мая, 16:30
Сочи возглавил рейтинг городов по падению цен на жилье весной 2022 года Недвижимость, 26 мая, 15:53
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве

Ставки аренды сейчас начинаются от ₽25–30 тыс. в месяц. По нижней планке в основном предлагаются «убитые» квартиры или жилье, которое выставлено на продажу. По верхней можно найти варианты со свежим ремонтом и рядом с метро
Фото: Сергей Карпов/ТАСС
Фото: Сергей Карпов/ТАСС

Самая дешевая столичная квартира в долгосрочную аренду в январе 2022 года предлагается по ставке 29 тыс. руб. в месяц, говорится в пресс-релизе риелторской компании «Инком-Недвижимость» (есть в редакции).

Квартира-рекордсмен расположена в 14-этажном панельном доме в пешей доступности от станции метро «Люблино» (Южный АО). Это однушка площадью 43 кв. м со свежим ремонтом и полной меблировкой. На втором месте по уровню ставок в базе «Инкома» — 38-метровая однокомнатная квартира в панельной 16-этажке на Коровинском шоссе (САО). Ближайшая станция метро — «Селигерская» — расположена в 15 минутах транспортом. Квартира предлагается за 30 тыс. руб. в месяц.

Третье место в базе «Инкома» — у квартиры за 32 тыс. руб. в месяц. Однокомнатное жилье площадью 35 кв. м находится в десятиэтажном панельном доме в районе Южное Бутово (ЮЗАО). Четвертое — у квартиры рядом с метро «Алтуфьево» (СВАО), которую предлагается снять за 33 тыс. руб. в месяц. Площадь лота составляет 33 кв. м, в квартире нет балкона. В первую пятерку также входит однушка за 34 тыс. руб. в месяц в 15-минутной пешей доступности от станции метро «Алма-Атинская» (ЮАО). Жилье со свежим косметическим ремонтом сдается впервые, его площадь — 38 «квадратов».

В риелторской компании «НДВ-Супермаркет недвижимости» подтверждают, что нижняя ценовая планка в массовом сегменте столичной аренды сейчас находится именно на уровне порядка 30 тыс. руб. в месяц. Большинство предложений в этом бюджете не в лучшем состоянии и расположены на значительном расстоянии от метро, подчеркивают риелторы. Год назад, по данным НДВ, ставки аренды такого жилья начинались от 25 тыс. руб. в месяц. Минимальная ставка аренды жилья в Старой Москве в базе компании — 27 тыс. руб. в месяц, таких квартир несколько. В основном это объекты в Восточном административном округе столицы.

В агентстве недвижимости «Миэль» отмечают, что в столице сейчас можно найти съемную квартиру и за 20–25 тыс. руб. в месяц — но с оговорками. «Низкая стоимость аренды встречается, но обычно из-за короткого срока: квартира выставлена на продажу, идут просмотры, но пока сдают в аренду, — поясняет главный аналитик ГК «Миэль» Екатерина Бережнова. — Бывает снижение стоимости из-за практически отсутствующего ремонта, плохого состояния, отсутствия мебели и техники». Абсолютный минимум стоимости аренды в Москве, по словам эксперта, сейчас составляет 15–17 тыс. руб. в месяц, в таком бюджете можно рассчитывать на квартиру, в которой уже живут один или несколько нанимателей или сам владелец недвижимости.

Минимальные ставки аренды среди столичных округов, по данным «Миэль», отмечаются в Восточном, Юго-Восточном и Южном АО. Средняя стоимость долгосрочного найма здесь составляет 36,7 тыс., 38 тыс. и 38,8 тыс. руб. в месяц соответственно (статистика включает одно- и двухкомнатные квартиры). По остальным округам Старой Москвы показатели распределились следующим образом:

  • Северо-Восточный АО — 39,3 тыс. руб. в мес.;
  • Северо-Западный АО — 39,9 тыс. руб. в мес.;
  • Юго-Западный АО — 40,4 тыс. руб. в мес.;
  • Северный АО — 42,5 тыс. руб. в мес.;
  • Западный АО — 46,2 тыс. руб. в мес.

По итогам 2021 года участники рынка зафиксировали рекордный рост цен на аренду жилья в Москве. Средние ставки за год выросли примерно на четверть — это максимальная динамика за последние десять лет.

Читайте также:

Главное Лента