Названы города, обогнавшие Москву по росту цен на жилье в 2021 году
Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в 50 крупных городах России за первые 11 месяцев 2021 года выросла на 22,43%, до 79,2 тыс. руб., следует из рейтинга (есть в редакции) консалтинговой группы SRG. Первое место по росту цен при этом занял Краснодар, Москва оказалась только на 22-м месте.
Краснодарский «квадрат» с начала года прибавил в цене 69,92% — к началу декабря средняя стоимость жилья в городе достигла 94,3 тыс. руб. Второе место по росту цен у Сочи, где прирост цен составил 54,24%, средняя стоимость 1 кв. м местного жилья по итогам января — ноября выросла до 193,9 тыс. руб. Третье место занимает Севастополь с ростом на 42,95%, до 136,2 тыс. руб. за «квадрат». В первую десятку также входят:
- Улан-Удэ (+32,08%);
- Калининград (+31,1%);
- Омск (+30,87%);
- Нижний Новгород (+30,31%);
- Курск (+28,84%);
- Казань (+28,77%);
- Тверь (+27,25%).
Как считали
Данные о недвижимости собраны с помощью математических алгоритмов и Big Data. Рейтинг составлен для 50 крупнейших городов России на основе очищенных данных по средней стоимости «квадрата» предложения вторичного жилья на крупных онлайн-площадках и в региональных базах (всего более 100 источников). Из выборки исключены лоты с незаполненными ключевыми характеристиками и с ценой, резко отклоняющейся от характерных для населенного пункта значений.
Москва в рейтинге только 22-я: средняя стоимость столичного «квадрата» с начала года выросла на 20,07%, до 287,3 тыс. руб. Санкт-Петербург занимает 27-ю строчку с ростом на 18,11%, до 166,7 тыс. руб.
Снижения цен с начала года не отмечалось ни в одном из крупных городов, минимальный рост отмечен в Кирове (+6,51%), Оренбурге (+9,94%) и Челябинске (+9,95%).
«В среднем каждый месяц «квадрат» вторичного жилья в России прибавлял по 2,06% к стоимости. С начала года еще один город перешагнул отметку в 100 тыс. руб. за метр: в Казани с января по ноябрь средняя стоимость предложения квадратного метра выросла на 28,77%, достигнув 110 492 руб./кв. м.», — говорится в комментарии к исследованию.