Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Москве усилят контроль над строительством малоэтажных жилых комплексов Недвижимость, 12:42
Построить дом из пеноблоков: плюсы и минусы такого решения Недвижимость, 11:22
В России зафиксирован рекорд инвестиций в недвижимость Недвижимость, 10:25
Названы самые продаваемые столичные новостройки бизнес-класса Недвижимость, 09:43
Росреестр зафиксировал абсолютный годовой рекорд сделок с жильем в Москве Недвижимость, 09:00
В ЦИАН назвали московские районы — лидеры по интересу к вторичному жилью Недвижимость, 24 янв, 18:08
Заработать на чужом: как работает субаренда недвижимости Недвижимость, 24 янв, 14:50
Риелторы назвали самые популярные у покупателей новостройки Старой Москвы Недвижимость, 24 янв, 13:38
Котлован или готовый ЖК: что выгоднее покупать в 2022-м после роста цен Недвижимость, 24 янв, 10:23
ЦИАН назвал районы Подмосковья с наименьшим ростом цен на дома Недвижимость, 24 янв, 10:19
Налоговый вычет в 2022 году: что нужно знать при покупке квартиры Недвижимость, 24 янв, 10:05
«Доброград — это новый российский город». Интервью с гендиром проекта Недвижимость, 24 янв, 10:00
Высокие потолки: плюсы, минусы, варианты оформления Недвижимость, 23 янв, 14:03
Шторы в спальне: основные тренды, выбор и уход Недвижимость, 23 янв, 09:56
ВС разъяснил нормы изъятия жилья у покупателя при банкротстве продавца
Жилье ,  
0 

ВС разъяснил нормы изъятия жилья у покупателя при банкротстве продавца

Отменять сделку и включать проданное жилье в конкурсную массу прежнего владельца нельзя, если новый собственник является добросовестным приобретателем
Фото:  Kaspars Grinvalds\shutterstock
Фото: Kaspars Grinvalds\shutterstock

Вторичное жилье нельзя отнимать у добросовестного покупателя в случае банкротства продавца недвижимости и включать в конкурсную массу, даже если этого требует арбитражный управляющий. Соответствующие разъяснение дал Верховный суд (ВС), сообщает «Российская газета».

Разъяснения суда высшей инстанции были даны по делу о сделке с недвижимостью, которую отобрали у добросовестной приобретательницы спустя два года после покупки. Одна гражданка продала другой однокомнатную квартиру за 9,3 млн руб., переход права собственности был зарегистрирован в реестре недвижимости. Через два года бывшая владелица жилья обанкротилась, и суд начал процедуру реализации ее имущества. Арбитражный управляющий попросил признать недействительным договор купли-продажи однушки, суд удовлетворил заявление и квартиру продали с торгов за 6,8 млн руб.

Предыдущая владелица некоторое время не была в курсе новой сделки. Узнав, что лишилась квартиры, она обратилась в суд, который признал торги недействительными. Но апелляционная инстанция отменила это решение, сославшись на то, что на момент торгов спорная квартира была включена в конкурсную массу должника. После этого женщина обратилась в Верховный суд.

ВС постановил, что юридическая судьба квартиры была решена вопреки воле собственника, и указал на то, что истица стала собственницей квартиры на основании действительного договора купли-продажи. Записи о восстановлении права собственности прежней хозяйки на квартиру ВС признал недостоверными. В решении высшей инстанции также указывается, что гражданина, который купил квартиру на торгах, нельзя считать добросовестным приобретателем — он должен был осмотреть недвижимость перед покупкой. ВС отменил постановления судов апелляционной инстанции и округа, а требование о признании права собственности женщины направил на новое рассмотрение.

Верховный суд ранее дал разъяснения по правилам наследования жилья и земельных участков. Если прежний владелец не оформил при жизни право собственности на недвижимость, при некоторых условиях ее все равно можно получить в наследство.

Читайте также:

Главное Лента