Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минстрой поднял нормативную стоимость жилья в России на 27% Недвижимость, 26 ноя, 18:27
КС уточнил правила сноса домов в зоне газопроводов Недвижимость, 26 ноя, 17:08
В Госдуме предложили увеличить вычет для семей с детьми при покупке жилья Недвижимость, 26 ноя, 13:34
13-я московская церемония Urban Awards: наступившее будущее Недвижимость, 26 ноя, 11:06
60% девелоперов готовы переплачивать топ-менеджерам из-за дефицита кадров Недвижимость, 26 ноя, 10:45
Spires «вышел в свет»: что надо знать о городских резиденциях Недвижимость, 26 ноя, 10:29
Соседи вошли в чат: как устроены площадки общения по дому Недвижимость, 26 ноя, 09:50
Средняя сумма ипотеки в России выросла на 5% за месяц Недвижимость, 25 ноя, 18:55
В ЦИАН назвали города, обогнавшие Москву по росту цен на жилье Недвижимость, 25 ноя, 18:31
Стартовали продажи квартир в корпусе «Ингрид» в ЖК «Павелецкая Сити» Недвижимость, 25 ноя, 17:05
Как строители оценивают бизнес-условия в Москве. Видео Недвижимость, 25 ноя, 15:09
Главные тенденции на рынке офисов в 2021 году. Мнения экспертов Недвижимость, 25 ноя, 13:41
Озеро во дворе: когда девелоперы начинают заниматься гидрологией Недвижимость, 25 ноя, 12:31
Кадастровая стоимость жилья в Москве вырастет на 21% с 2022 года Недвижимость, 25 ноя, 11:17
Инвестиции с комфортом: почему иностранные инвесторы выбирают Подмосковье
Новости компаний Активы ,  
0 

Инвестиции с комфортом: почему иностранные инвесторы выбирают Подмосковье

Московская область — один из самых привлекательных регионов России для иностранных инвесторов. Здесь работает уже более 400 компаний из 39 стран мира. Общий объем зарубежных капиталовложений в экономику Подмосковья за последние 20 лет — более 2 трлн руб., а число созданных иностранными компаниями рабочих мест уже превысило 100 тыс. При этом предприятия работают в самых разнообразных сферах — от выпуска стройматериалов до изготовления высокотехнологичного медицинского оборудования. В регионе локализованы заводы таких мировых гигантов, как Mercedes-Benz, PepsiCo, Mars, Michelin и многих других.

В 2020 году иностранные инвесторы реализовали в Подмосковье 40 проектов, вложив 32 млрд руб., из которых новое строительство — 13,7 млрд руб., модернизация и расширение — 18,3 млрд руб. И это, к слову, в пандемийный год, полный вынужденных простоев в работе и ограничений на въезд и выезд.

Самыми крупными инвесторами Московской области в 2020 году стали Германия, Индия и Италия. Объем инвестиций немецких компаний в реализацию проектов в Подмосковье достиг почти 10 млрд руб. Компании из Индии вложили 6,2 млрд руб., итальянские инвесторы — 4,1 млрд руб. В семерку крупнейших инвесторов Подмосковья также вошли Франция, Бельгия, Азербайджан и США.

Масштабный по объему вложений проект реализовала в прошлом году немецкая компания «Гиперглобус», инвестировав в создание логистического комплекса 6,5 млрд руб. и создав 900 рабочих мест. Крупнейшая индийская компания по производству упаковочной пленки «Юфлекс» вложила 3,7 млрд руб. в завод в Ступине и создала 180 рабочих мест. Другим важным инвестиционным проектом с индийским капиталом стало фармацевтическое предприятие «ПСК Фарма» в Дубне, это также около 2,7 млрд капвложений и 224 рабочих мест, а в этом году А. Ю. Воробьев подписал с ними на ПМЭФ соглашение о реализации второго этапа завода на 3 млрд руб. и создание дополнительных 240 рабочих мест.

Среди проектов с масштабными вложениями — немецкое предприятие «Хенкель Рус», которое реализовало масштабную реконструкцию завода косметического производства с общим объемом инвестиций 2,9 млрд руб. Там для жителей Подмосковья появилось 450 новых рабочих мест. Еще 400 рабочих мест создали в аэропорту Жуковский — компания из Азербайджана АО «Жуковский Интернешнл Эйрпорт Карго», которая построила карго-терминал, вложив в него 2 млрд руб.

Вопреки ограничениям

Так, по итогам 2020 года, экономически трудного для всего мира и, в частности, Подмосковья, силами иностранных инвесторов удалось создать порядка 3 тыс. рабочих мест в регионе. И несмотря на то что пандемия пока не отступила, в текущем году власти Московской области ожидают улучшения результатов.

По словам министра инвестиций, промышленности и науки Московской области Екатерины Зиновьевой, за три квартала текущего года иностранные компании запустили уже 36 проектов — как полностью новых, так и связанных с расширением производства, а 11 приступили к реализации. «По предварительным подсчетам, в проекты с зарубежным капиталом за три квартала 2021 года вложено уже порядка 54 млрд руб. Это крупные проекты в области логистики, автопроизводства, пищевой промышленности, ретейла, фармацевтики и других. За этот год наши инвесторы создали уже свыше 3 тыс. рабочих мест для Подмосковья — а год еще не закончился, поэтому мы ожидаем еще более впечатляющих результатов», — поделилась глава регионального Мининвеста Зиновьева.

Один из крупнейших проектов этого года — расширение производства на американско-польском предприятии «Кэн-Пак Завод упаковки». Завод производит алюминиевые банки для пищевой промышленности и располагается в Волоколамском городском округе. Инвестор вложил в проект 4 млрд руб. и увеличил производственные мощности предприятия на 50%, до 4,5 млн единиц в день.

Еще один интересный проект реализовала французская компания Saint-Gobain. Инвестор запустил линию по производству акустических стеновых и потолочных панелей Ecophon на заводе Isover, расположенном в городском округе Егорьевск. Такие панели широко применяются для внутренней отделки зданий с высокими акустическими требованиями, например кинотеатров, театров, конференц-площадок. Инвестиции Saint-Gobain в новое производство превысили 350 млн руб.

В Подмосковье производится и высокотехнологичное оборудование. Так, в августе 2021 года на предприятии нидерландской компании Philips в Истре был выпущен первый произведенный в России магнитно-резонансный томограф 1,5Т. В рамках запуска производства МРТ Philips поставила на подмосковную площадку прецизионное сборочное оборудование и инструменты, а также провела тренинги для персонала. В результате сегодня производственные мощности компании позволяют выпускать не менее 50 аппаратов МРТ ежегодно.

Иностранные инвесторы реализуют в Подмосковье не только промышленные проекты, но и вкладываются в создание торговых центров и магазинов. Так, французский ретейлер Decathlon совместно с финским строительным концерном SRV реализовал очередной инвестиционный проект строительства магазина спортивных товаров, на этот раз в Мытищах. Строительство началось в 2020 году, а уже в сентябре 2021 года состоялось открытие магазина. Объем инвестиций в проект составил 380 млн руб. Всего же с 2006 года Decathlon инвестировал в Подмосковье более 3 млрд руб. и создал более 600 рабочих мест.

Сопровождение и льготы

Заинтересованность иностранных инвесторов в Подмосковье не случайна. Как отмечает министр Екатерина Зиновьева, правительство региона много делает для того, чтобы иностранцы выбирали именно Московскую область для реализации своих проектов, оказывает им всевозможную поддержку. Сопровождение инвесторов идет в режиме одного окна, что гарантирует быстрое оформление всех документов. По словам главы Мининвеста, все зарубежные предприятия находятся на индивидуальном сопровождении — каждому приходящему в область инвестору, по сути, выделяется персональный менеджер, который ведет его от момента появления идеи до ее реализации.

Компания «АФГ РУС», производящая радиаторы отопления Kermi, сейчас запускает вторую производственную линию на заводе и активно пользуется поддержкой региональных властей.

«Работающие в регионе институты поддержки, с которыми мы взаимодействовали в том числе в режиме одного окна, позволили оперативно решать возникавшие вопросы — по строительству, по получению согласований и разрешительной документации и другие. Например, сегодня, в период ограничений по коронавирусу, Мининвест Московской области оказал нам содействие в организации въезда иностранных технических специалистов, необходимых для монтажа и наладки оборудования. Это позволило сократить вызванные пандемией задержки сроков выполнения работ», — рассказывает генеральный директор «АФГ РУС» Владислав Паршиков.

Инвестором проекта выступила немецкая компания Kermi GmbH, которая является дочерним предприятием швейцарского холдинга Arbonia AG. Плановая общая производственная мощность предприятия составит 600 тыс. штук стальных панельных радиаторов в год. В проект уже вложено €28 млн и принято на работу 140 человек, по итогам завершения проекта количество рабочих мест на предприятии увеличится до 220.

По словам главы компании, завод Kermi открылся в подмосковном городе Ступино два года назад. «В результате мы получили производственную базу не только для работы с российскими потребителями, но и возможность расширения наших рынков сбыта в странах СНГ», — добавляет Паршиков.

В Московской области для бизнеса сегодня предоставляется более 200 услуг, оформить которые, как правило, можно в электронном виде, что значительно упрощает инвесторам жизнь и сокращает сроки получения разрешений. Но это, разумеется, не все, что делает регион для привлечения бизнеса.

Наиболее важными мерами поддержки являются налоговые льготы, субсидии, льготные займы. Кроме того, инвесторы могут получить в аренду земельные участки без торгов — такое решение принимается губернатором, участок выделят за 55 дней. В этом году уже 15 компаний получили участки на таких льготных условиях. Также бизнесу оказывается помощь с выходом на экспорт.

Налоговые льготы различаются в зависимости от объема инвестиций. Для того чтобы получить ставку налога на прибыль 4,5% и нулевую ставку на имущество на четыре года, даже не нужно подписывать соглашение с правительством. Но есть возможность продлить их до восьми лет — тогда уже потребуется инвестиционное соглашение. В обоих случаях объем вложений должен превышать 50 млн руб. Для Московской области важно развивать и отдаленные округа, поэтому инвесторам, желающим реализовать проекты в этих зонах, льготы дают на срок до десяти лет.

Бизнесменам Московская область также предоставляет субсидии: например, можно компенсировать затраты на создание объектов инженерной инфраструктуры, а также на уплату процентов по кредиту, полученному в целях создании гостиниц. Кстати, сейчас идет конкурс на предоставление таких субсидий. Промышленные же предприятия могут возместить затраты по строительству инженерной и транспортной инфраструктуры до 20%. Так, если вложить в проект от 100 млн до 1 млрд руб., можно получить субсидию до 80 млн руб. Если инвестор вкладывает свыше 5 млрд — то субсидия может дойти до 200 млн руб.

С размещением производства в области проблем также не возникнет. Если компания не хочет самостоятельно искать землю для локализации, очищать территорию и подводить коммуникации, можно разместиться на территории одной из пяти особых экономических зон или 59 индустриальных парков, где уже создана вся необходимая инфраструктура для ведения деятельности. В ОЭЗ инвесторам предлагаются земельные участки и помещения широкого профиля, а в качестве преференций — льготные налоговые ставки и свободная таможенная зона.

В Подмосковье также создана широкая сеть складских комплексов, что необходимо компаниям, не имеющим возможности построить собственные. Кроме того, в регионе постоянно улучшается транспортная инфраструктура, строятся новые дороги, развязки. Значительно повлиял на улучшение логистики и экономию времени доставки грузов недавно построенный ЦКАД.

Генеральный директор компании «К-Флекс», которая производит полимерную теплоизоляцию и звукоизоляцию, отмечает комфортные условия, созданные в регионе.

«В Московской области производство «К-Флекс» работает больше 15 лет, в настоящее время мы реализуем проект по его расширению. В результате подмосковный завод станет крупнейшим предприятием «К-Флекс» в СНГ. Безусловно, решение о дополнительных инвестициях не могло быть принято без комфортных условий для развития компании. Это касается как места локализации, благодаря которому мы имеем возможность выстроить эффективную логистику с нашими партнерами, так и административной поддержки. Нам комфортно работать в Подмосковье, комфортно развиваться, партнерам также удобно взаимодействовать с нами», — говорит генеральный директор «К-Флекс» Анджей Трушковски.

Предприятие работает в Истре с 2005 года. Компания входит в международный холдинг IK INSULATION GROUP, а с 2020 года включена в федеральный список системообразующих предприятий РФ. Объем инвестиций в подмосковные проекты компании составил около 5,5 млрд руб., что принесло региону более 370 рабочих мест.

Остановки не будет

Очевидно, что начавшаяся в 2020 году пандемия внесла свои коррективы абсолютно во все процессы. Однако, то ли благодаря грамотности инвесторов, то ли обширному списку мер государственной поддержки, а, скорее всего, благодаря грамотному симбиозу власти и бизнеса предприятиям Подмосковья удалось удержаться на плаву. Более того, в 2021 году не только продолжилась реализация крупных инвестпроектов с зарубежным капиталом, но и многие компании заявили о запуске новых.

Так, локализованное в Толбино (Подольск) французское предприятие «ФМ Ложистик» приступило к строительству складского комплекса. Проект будет реализован в несколько этапов — объем инвестиций только на первом этапе составит около 2 млрд руб., а всего в строительство складского комплекса вложат порядка 7 млрд руб. и создадут около 1 тыс. рабочих мест.

Другое французское предприятие — Monin (ООО «Монэн Рус») планирует уже в ноябре-декабре этого года ввести в эксплуатацию первое в России производство сиропов и фруктово-ягодных наполнителей. Предприятие расположится на территории ОЭЗ «Ступино Квадрат» (г. о. Ступино). Объем инвестиций в проект составит 1,4 млрд руб. Компания нацелена на развитие локального производства, а также экспорта в страны СНГ и дальнего зарубежья.

Уважительное отношение к бизнесу и вовремя принятые меры поддержки обеспечивают предприятиям комфортные условия работы даже в сложное время. «Ни один инвестор не покинул Московскую область даже в трудное пандемийное время, — заключает Екатерина Зиновьева. — Более того, все намеченные планы по модернизации и расширению существующих производств не были пересмотрены, а всего лишь скорректированы во времени».

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента