Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минстрой поднял нормативную стоимость жилья в России на 27% Недвижимость, 26 ноя, 18:27
КС уточнил правила сноса домов в зоне газопроводов Недвижимость, 26 ноя, 17:08
В Госдуме предложили увеличить вычет для семей с детьми при покупке жилья Недвижимость, 26 ноя, 13:34
13-я московская церемония Urban Awards: наступившее будущее Недвижимость, 26 ноя, 11:06
60% девелоперов готовы переплачивать топ-менеджерам из-за дефицита кадров Недвижимость, 26 ноя, 10:45
Spires «вышел в свет»: что надо знать о городских резиденциях Недвижимость, 26 ноя, 10:29
Соседи вошли в чат: как устроены площадки общения по дому Недвижимость, 26 ноя, 09:50
Средняя сумма ипотеки в России выросла на 5% за месяц Недвижимость, 25 ноя, 18:55
В ЦИАН назвали города, обогнавшие Москву по росту цен на жилье Недвижимость, 25 ноя, 18:31
Стартовали продажи квартир в корпусе «Ингрид» в ЖК «Павелецкая Сити» Недвижимость, 25 ноя, 17:05
Как строители оценивают бизнес-условия в Москве. Видео Недвижимость, 25 ноя, 15:09
Главные тенденции на рынке офисов в 2021 году. Мнения экспертов Недвижимость, 25 ноя, 13:41
Озеро во дворе: когда девелоперы начинают заниматься гидрологией Недвижимость, 25 ноя, 12:31
Кадастровая стоимость жилья в Москве вырастет на 21% с 2022 года Недвижимость, 25 ноя, 11:17
Эксперты назвали главные рынки для вложений в недвижимость в 2022 году
Деньги ,  
0 

Эксперты назвали главные рынки для вложений в недвижимость в 2022 году

Трансграничное движение инвестиционных капиталов усилится, но не в России. Основной объем вложений придется на офисную недвижимость
Основным направлением для вложений в квадратные метры в 2022 году аналитики Knight Frank называют офисную недвижимость
Основным направлением для вложений в квадратные метры в 2022 году аналитики Knight Frank называют офисную недвижимость (Фото: Сергей Савостьянов/ТАСС)

В 2022 году в мире прогнозируется рекордный объем инвестированного трансграничного капитала, отмечается в исследовании Active Capital 2021 международной консалтинговой компании Knight Frank (есть в редакции). Важнейшими рынками для вложений в недвижимость станут США, Великобритания и Германия.

В американские недвижимые активы, по прогнозам Knight Frank, в 2022 году будет инвестировано порядка $44,1 млрд. Аналогичные показатели Великобритании и Германии составят, соответственно, $38 млрд и $18,9 млрд. В первую пятерку также войдут Франция ($13,2 млрд) и Нидерланды ($12,6 млрд).

Прогнозные показатели России — 300-320 млрд. руб ($4,2-4,5 млрд) инвестиций в недвижимость, из них на долю иностранных инвесторов придется не более 5-10%. «В России сейчас отмечается относительно низкая доля иностранного капитала в общем объеме инвестиций (по итогам первых трех кварталов она составила всего 2,2% против 9% в том же периоде 2020 года и 15% в том же периоде 2019 года), — говорит управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков. — По итогам 2021 года, а также в будущем году мы не ожидаем, что показатель превысит 5-10% от общего объема вложений, что в абсолютных значениях составит около 15-30 млрд. руб. Тенденция уменьшения доли иностранного капитала будет сохраняться далее, и основную инвестиционную активность сформируют локальные игроки».

Самые крупные финансовые потоки, по прогнозам компании, будут исходить из США ($94,2 млрд), Канады ($23,7 млрд), Великобритании ($15,7 млрд) и Германии ($8,2 млрд), говорится в отчете. «По нашим прогнозам, в 2022 году мировой рынок инвестиций в недвижимость может продемонстрировать новый рекорд по объему инвестированного трансграничного капитала. Наибольший рост активности ожидается в EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка) и APAC (Азиатско-Тихоокеанский регион). При этом страны EMEA станут ключевыми реципиентами вложений в следующем году, — прогнозирует Алексей Новиков. — США выступит и как ключевой инвестор, и как главный получатель капитала».

Больше половины всех средств, вложенных инвесторами в объекты недвижимости, будет относиться к офисному сегменту, считают в Knight Frank. «Основной спрос на офисы сформируют инвестиционные управляющие компании и институциональные инвесторы, им интересны рынки США, Великобритании, Германии, Франции и Нидерландов», — отмечается в исследовании.

Складской сегмент будет особенно востребован у фондов прямых инвестиций и инвестиционных управляющих компаний, прежде всего, — из США и Канады. Они будут активно интересоваться рынками США, Великобритании, Германии, Франции, Нидерландов, Испании, Польши и Австралии.

Основной объем вложений в торговые объекты придется на США, Германию, Великобританию. Францию, Нидерланды, Италию, Польшу, Испанию и Японию. Гостиничная недвижимость в наступающем году будет интересовать преимущественно частных инвесторов, активнее всего будут вкладываться в отели Великобритании и США. Жильем будут интересоваться инвесторы различного профиля, самыми активными рынками станут США, Германия, Великобритания, Нидерланды и Япония.

Недавно в Knight Frank оценили инвестиции в коммерческую недвижимость России за девять первых месяцев 2021 года. Сумма вложений составила 229 млрд руб. — на 32% выше результата того же периода 2020 года. Этот объем в компании называют рекордным за всю историю подобной статистики.

Читайте также: 

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента