Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минстрой поднял нормативную стоимость жилья в России на 27% Недвижимость, 26 ноя, 18:27
КС уточнил правила сноса домов в зоне газопроводов Недвижимость, 26 ноя, 17:08
В Госдуме предложили увеличить вычет для семей с детьми при покупке жилья Недвижимость, 26 ноя, 13:34
13-я московская церемония Urban Awards: наступившее будущее Недвижимость, 26 ноя, 11:06
60% девелоперов готовы переплачивать топ-менеджерам из-за дефицита кадров Недвижимость, 26 ноя, 10:45
Spires «вышел в свет»: что надо знать о городских резиденциях Недвижимость, 26 ноя, 10:29
Соседи вошли в чат: как устроены площадки общения по дому Недвижимость, 26 ноя, 09:50
Средняя сумма ипотеки в России выросла на 5% за месяц Недвижимость, 25 ноя, 18:55
В ЦИАН назвали города, обогнавшие Москву по росту цен на жилье Недвижимость, 25 ноя, 18:31
Стартовали продажи квартир в корпусе «Ингрид» в ЖК «Павелецкая Сити» Недвижимость, 25 ноя, 17:05
Как строители оценивают бизнес-условия в Москве. Видео Недвижимость, 25 ноя, 15:09
Главные тенденции на рынке офисов в 2021 году. Мнения экспертов Недвижимость, 25 ноя, 13:41
Озеро во дворе: когда девелоперы начинают заниматься гидрологией Недвижимость, 25 ноя, 12:31
Кадастровая стоимость жилья в Москве вырастет на 21% с 2022 года Недвижимость, 25 ноя, 11:17
Сбер отметил спад ипотеки в России на 40% после изменений госпрограммы
Жилье ,  
0 

Сбер отметил спад ипотеки в России на 40% после изменений госпрограммы

Спрос на жилищные кредиты все еще выше, чем в 2019 году. Снижения интереса к новостройкам в банке не отмечают
Фото: Primakov/shutterstock.com
Фото: Primakov/shutterstock.com

Количество ипотечных сделок в третьем квартале 2021 года после изменений льготной ипотеки сократилось почти на 40%. Об этом на Московском форуме лидеров рынка недвижимости сообщил вице-президент Сбербанка, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сергей Бессонов. Статистика отражает ситуацию на рынке, а не только данные самого «Сбера».

В первом полугодии, когда действовала льготная ипотека на новостройки на старых условиях, наблюдался стабильный рост ипотечных сделок — примерно на 10% в количественном выражении с января по июнь 2021-го. Однако в третьем квартале после изменения программы господдержки динамика изменилась.

«В июле-августе мы увидели снижение, оно составляет около 38-39%. Но важно, что это снижение относительно пикового третьего квартала 2020 года. Если смотрим, что произошло относительно 2019 года, то сейчас объемы продаж значительно превышают эти показатели. То есть, мы ниже показателей 2020 года, но более, чем полтора раза выше, чем за аналогичный период 2019 года, который мы тоже считали достаточно успешным», — сказал Сергей Бессонов.

«Никаких тревожных изменений мы не видим, сейчас происходит стабилизация», — отметил банкир, добавив, что объем заключенных договоров долевого участия (ДДУ) в 2021 году находится на уровне 209-210 тыс. в квартал. Ипотечный спрос частично компенсирует расширенная программа семейной ипотеки. «Пока снижения продаж по ДДУ мы не видим, и по итогам четвертого квартала ожидаем, что будет заключено не менее 209 тыс. сделок», — отметил топ-менеджер «Сбера».

Изначально «Сбер» прогнозировал более сильное падение спроса на ипотеку после корректировки программы. Согласно июльским прогнозам банка, спрос на льготную ипотеку на новостройки мог снизиться на 60% из-за корректировки параметров госпрограммы. При этом падение частично компенсировать должна семейная ипотека.

Ипотечные нововведения

С 1 июля вступили в силу изменения сразу по двум льготным программам. Во-первых, льготную ипотеку на новостройки продлили еще на год, но поменяли ее основные параметры — ставка выросла до 7% годовых, а предельная сумма кредита снизилась и стала единой для всех регионов — 3 млн руб. Таким образом, участие в программе во многом потеряло смысл в мегаполисах, в том числе, в Москве, Петербурге, Сочи, Казани, где цены на жилье выше среднероссийских.

Во-вторых, было расширено действие семейной ипотеки. Если раньше кредит по льготной ставке в рамках этой программы могли взять только семьи, в которых с 1 января 2018 года появился второй ребенок и последующие дети, то сейчас она распространяется и на семьи, в которых рождается первенец. Как и прежде, программой могут воспользоваться родители ребенка с инвалидностью, родившегося до 31 декабря 2022 года.

Главное Найти квартиру Лента