Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Безопасность и комфорт: какие инновации применяются в новостройках Недвижимость, 14:52
Почему в Москве стало строить просто. Видео Недвижимость, 13:51
Эксперты назвали регионы с самыми просторными квартирами в новостройках Недвижимость, 13:46
В ЦИАН назвали обогнавшие Москву по росту цен на новостройки города Недвижимость, 11:25
Небоскребы, которые изменили мир Недвижимость, 10:00
Дадут ли ипотеку, если есть долги по коммуналке или алиментам Недвижимость, 08:22
Забор из труб и березовая роща: как выглядит Дом культуры «ГЭС-2» Недвижимость, 01 дек, 19:16
В промзоне на юге Москвы построят 534 тыс. кв. м недвижимости Недвижимость, 01 дек, 18:05
Росреестр начал автоматически распознавать неиспользуемую недвижимость Недвижимость, 01 дек, 17:24
В «Дом.РФ» зафиксировали нехватку жилья с отделкой в России Недвижимость, 01 дек, 16:05
Архсовет Москвы отправил на доработку проект в составе ТПУ «Парк Победы» Недвижимость, 01 дек, 15:10
С 1 января все госзаказы в строительстве переходят на BIM. Что это значит Недвижимость, 01 дек, 14:30
Риелторы назвали округа Москвы с самыми дорогими новостройками Недвижимость, 01 дек, 14:22
Правительство дополнительно выделило ₽788 млн на сельскую ипотеку Недвижимость, 01 дек, 12:14
Риелторы зафиксировали скачок спроса на аренду жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы зафиксировали скачок спроса на аренду жилья в Москве

В сентябре 2021 года спрос на долгосрочный найм в разных столичных агентствах недвижимости был на 30-100% выше, чем в сентябре 2020-го
Фото: Kzenon/shutterstock.com
Фото: Kzenon/shutterstock.com

Спрос на аренду квартир в Москве в сентябре увеличился на 56% по сравнению с сентябрем 2020 года, говорится в исследовании компании «Миэль» (есть в редакции). Другие участники рынка оценивают скачок спроса по-разному — от 30% до 100% год к году.

В «Миэль» рост спроса отчасти связывают с возвращением в столицу арендаторов, которые в прошлом году уехали из-за пандемии. Но причина не только в этом. Объем предложения арендного жилья в Москве сейчас на минимальном уровне. «Можно предположить, что некоторые арендодатели, воспользовавшись значительным ростом цен на рынке купли-продажи, выставили свои квартиры на продажу», — делится мнением управляющий директор «Миэль» Мария Жукова.

Увеличение спроса на арендном рынке жилья «РБК-Недвижимости» подтвердили в «Инком-Недвижимость». По их данным, в сентябре количество запросов на найм жилья эконом-класса было на 10% больше, чем в августе 2021 года и на 30% — чем в сентябре 2020-го. «В сентябре допандемийного 2019-го активность арендаторов в этом сегменте была на 15% ниже, чем в нынешнем», — добавила замдиректора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.

По ее словам, всплеск спроса связан с наплывом студентов и трудовых мигрантов — совокупно они составили 85% нанимателей, а также с сезонным увеличением деловой активности и изменением условий льготного ипотечного кредитования, что заставило некоторых потенциальных покупателей пока отказаться от приобретения жилья и арендовать его. Это уже привело к росту ставок. По данным «Инком», в сентябре, на фоне повышенного спроса, около 70% собственников жилья эконом-и комфорт-классов повысили ставки в среднем на 7–10% (в зависимости от ликвидности объектов).

В Est-a-Tet говорят о двукратном росте спроса на арендное жилье. «По сравнению с сентябрем прошлого года объем спроса (число запросов) — показало двукратный рост, по сравнению с августом 2021-го — примерно на том же высоком уровне и точно без снижения», — говорит директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. «Число запросов изменилось кардинально. Теперь квартиру показывают один раз, и за один раз ее сдают. О многочисленных просмотрах и торгах речь не идет», — отметила она.

По данным «Миэль», исходя их запросов арендаторов, самыми востребованными в сентябре были однокомнатные квартиры, стоимостью до 30 тыс. руб. в месяц с минимальным залогом или без него. Возросло также количество запросов на поиск квартир, стоимостью 50-100 тыс. руб. в месяц от нанимателей из регионов.

В «Инком» обращают внимание, что популярность среди арендаторов набирают двухкомнатные квартиры (+17% обращений к сентябрю 2020 года). «Контингент арендаторов сейчас активно пополняется выходцами из стран бывшего СССР, которые привозят в Москву семьи с детьми. В основном это люди, которые остались в столице в первую волну короновирусной самоизоляции, укрепили свои позиции на рынке труда и теперь могут позволить себе улучшить условия проживания», — говорит Оксана Полякова.

О росте спроса и ставок найма жилья в Москве недавно сообщали и аналитики ЦИАН. По их данным, в августе из-за высокого спроса ставки были пересмотрены в сторону повышения примерно в четверти объявлений в базе компании.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента