Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы сообщили о снижении цен на жилье в большинстве округов Москвы
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о снижении цен на жилье в большинстве округов Москвы

Снижение цен объясняется изменением структуры предложения квартир в новых жилых комплексах, пояснили аналитики
Фото: Afanasiev Andri\shutterstock
Фото: Afanasiev Andri\shutterstock

В августе 2021 года цены на квартиры в новостройках массового сегмента снизились в пяти из восьми округов Старой Москвы (без учета ЦАО и ЗелАО, где сейчас не строится жилье стандарт- и комфорт-класса), говорится в обзоре рынка риелторской компании «Метриум».

По оценке компании, средняя стоимость квадратного метра в строящихся столичных ЖК составила 249,6 тыс. руб., что на 0,2% больше, чем в июле.

Фото:  «Метриум»
Фото: «Метриум»

Заметнее всего, по данным «Метриума», средняя цена массовых новостроек снизилась в Северо-Западном АО — на 6,7%, до 258,1 тыс. руб. за 1 кв. м. На втором месте по этому показателю — Северный АО, здесь «квадрат» подешевел на 3,7%, до 250,7 тыс. руб. В Южном АО средняя стоимость 1 кв. м в новостройках уменьшилась на 1,3% (до 256,3 тыс. руб.), в Юго-Восточном АО снижение составило 0,7% (до 226,9 тыс. руб.). Немного подешевели новостройки в Юго-Западном АО — на 0,3%, до 202,3 тыс. руб. за 1 кв. м.

В трех округах цены на новостройки массового сегмента выросли. В Северо-Восточном АО средняя цена «квадрата» увеличилась на 2,7%, до 243,2 тыс. руб. В Восточном АО рост составил 0,7% (до 271,7 тыс. руб.), в Западном АО — 0,5% (до 286,5 тыс. руб.).

Данные «Метриума» «РБК-Недвижимости» подтвердили аналитики проектного консалтинга риелторской компании Est-a-Tet. В компании отмечают, что рост цен в августе был зафиксирован только в трех округах, где есть массовые новостройки. Причем этот рост незначительный, в пределах погрешности, говорят в компании.

Снижение цен в большинстве округов в «Метриуме» объясняют изменением структуры предложения: выросла доля лотов на начальной стадии готовности, при этом сократилась доля квартир малой площади (компактные лоты традиционно выводятся по более высокой стоимости 1 кв. м). Так, в СЗАО 28% предложения в августе пришлось на квартиры с тремя и более комнатами. По стадии строительной готовности в ЮЗАО доля предложения на начальном этапе составляет 100%, в ЮАО — 74%, а в САО — 56%, уточнили эксперты.

Недавно столичные риелторы назвали районы Москвы с самыми дорогими новостройками. В августе 2021 года максимальная стоимость первичного «квадрата» была зафиксирована в столичных районах Щукино, Раменки и Алексеевский.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Росреестр зафиксировал рост спроса на жилье в Москве на 43% за месяц Жилье, 09:15
Москва и Санкт-Петербург возглавили рейтинг по снижению цен на жилье Жилье, 09:00
В Госдуме рекомендовали повысить штрафы за недопуск газовщиков в квартиры Жилье, 18 мар, 18:50
Минтруд разработал перечень освобожденных от пеней при оплате ЖКУ Жилье, 18 мар, 16:51
Росреестр нашел собственников для 7 тыс. объектов недвижимости в Москве Город, 18 мар, 15:19
Куда спрятать в квартире ценные вещи. 12 советов по организации тайника Дом, 18 мар, 13:43
Квартальный ввод торговых центров в России за год вырос в семь раз Город, 18 мар, 13:43
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим снижением цен на апартаменты Жилье, 18 мар, 12:59
Отцовский капитал: кто может получить и на что потратить почти ₽1 млн Деньги, 18 мар, 11:53
Генеральный директор MR Group Мария Литинецкая — о городе и архитектуре Город, 18 мар, 11:50
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки за год Жилье, 18 мар, 10:35
Минфин подготовил проект о продлении выплат многодетным на ипотеку Жилье, 18 мар, 09:50
Росреестр зафиксировал рекорд по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 18 мар, 09:15
Почти три четверти введенного в 2024 году жилья построено населением Жилье, 15 мар, 18:16
Главное Лента