Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Дома-невидимки: 8 уникальных зданий, которые не видно со стороны Недвижимость, 13:53
Потолки в ванной: как правильно выбрать подходящий материал Недвижимость, 11:45
На Рублевке придумали, как разнообразить швейцарскую архитектуру Недвижимость, 09:00
ЦБ резко повысил ставку: что теперь будет с ценами на жилье и ипотекой Недвижимость, 22 окт, 17:14
Правительство распространило льготную ипотеку на частные дома Недвижимость, 22 окт, 16:55
Риелторы сообщили о снижении цен в московских новостройках премиум-класса Недвижимость, 22 окт, 16:00
Названы российские регионы — лидеры по выдаче ипотеки Недвижимость, 22 окт, 14:01
До 40 тысяч рублей за метр: сколько реально стоит архитектура новых ЖК Недвижимость, 22 окт, 13:52
В ЦИАН назвали города с наибольшим ростом предложения новостроек Недвижимость, 22 окт, 11:01
Документы и нюансы: как превратить садовый дом в жилой Недвижимость, 22 окт, 10:38
Выставка недвижимости Дубая в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве Недвижимость, 22 окт, 10:14
Риелторы сообщили о скачке предложения наследственного жилья в Москве Недвижимость, 21 окт, 18:11
Названы самые продаваемые премиальные новостройки Старой Москвы Недвижимость, 21 окт, 17:59
Спрос на новостройки Москвы вернулся на прошлогодний уровень Недвижимость, 21 окт, 15:30
Аналитики назвали города с максимально подорожавшими новостройками
Деньги ,  
0 

Аналитики назвали города с максимально подорожавшими новостройками

За время действия программы льготной ипотеки «квадрат» в российских новостройках подорожал в среднем на треть
Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС
Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС

За время действия программы льготной ипотеки под 6,5% годовых квадратный метр в новостройках российских городов в среднем подорожал на 32,9%, говорится в исследовании аналитиков федерального портала «Мир квартир» (есть в редакции). Аналитики оценили среднюю стоимость 1 кв. м в предложении в базе компании за период с момента запуска госпрограммы в апреле 2020 года до 30 июня 2021 года — последнего дня действия программы на изначальных условиях.

Средняя цена 1 кв. м в российских новостройках к 1 июля составила, по данным компании, 79,6 тыс. руб. Средняя стоимость лота в предложении — 4,47 млн руб., что больше показателей апреля прошлого года на 30,9%.

Первый взнос — 70%: кто с 1 июля сможет воспользоваться льготной ипотекой

Заметнее всего 1 кв. м подорожал с начала действия госпрограммы в новостройках Сочи — на 57,4%, до 204,6 тыс. руб. Второе место по динамике — у Севастополя, где зафиксировано подорожание 1 кв. м на 56,6%, до 119,1 тыс. руб. На третьей позиции — Омск. На конец июня 2021 года 1 кв. м в новостройках города стоил в среднем 68 тыс. руб., что на 54,3% больше, чем в апреле 2020-го.

Четвертое место — у Саратова, где 1 кв. м поднялся в цене на 53,1%, до 52,6 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров Кемерово. Цена 1 кв. м в городе с апреля 2020 года увеличилась до 68,5 тыс. руб., на 47,9%

Топ-15 городов — лидеров по росту цены 1 кв. м в новостройках (с апреля 2020 года по июнь 2021 года)

Город Цена 1 кв. м, руб. Прирост (апрель 2020 года — июнь 2021 года) Средняя цена лота, руб. Прирост (апрель 2020 года — июнь 2021 года)
Сочи 204 630 +57,4% 12 201 999 +54,5%
Севастополь 119 173 +56,6% 7 025 567 +51,7%
Омск 68 048 +54,3% 3 655 089 +63,5%
Саратов 52 697 +53,1% 2 870 688 +54,1%
Кемерово 68 560 +47,9% 3 529 369 +44,1%
Курган 60 448 +47,9% 3 075 966 +49,7%
Томск 79 028 +47,2% 3 964 357 +31,4%
Иркутск 94 959 +44,2% 4 604 452 +38,3%
Саранск 65 925 +43,5% 3 517 385 +46%
Калининград 82 254 +43% 5 108 548 +41,4%
Улан-Удэ 70 523 +42,6% 3 412 763 +43,3%
Ставрополь 62 842 +41,6% 3 352 729 +37,7%
Орел 58 482 +41,5% 3 259 796 +47%
Самара 72 848 +41,4% 4 206 889 +34,8%
Краснодар 76 775 +38,5% 4 303 138 +42,5%

Данные: «Мир квартир»

В перспективе, считают в компании, в городах, где средний бюджет предложения уже не позволяет воспользоваться госпрограммой, спрос пойдет на убыль. В городах с более низкими ценами на жилье рост спроса и цен продолжится, что может привести к постепенному сокращению среднего метража в предложении. «Средняя площадь предлагаемой квартиры продолжит сокращаться: люди будут подбирать жилье поменьше, чтобы уложиться в «прокрустово ложе» кредита до 3 млн руб. Соответственно, застройщики начнут мельчить «нарезку» в своих жилых проектах», — прогнозирует генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. С апреля средняя площадь квартиры в предложении на первичном рынке, по оценке компании, уже сократилась — на 2 кв. м, до 56,1 «квадрата».

В январе — мае курортные регионы России обогнали Москву и Санкт-Петербург по спросу на ипотечное жилье. Рекордсменом по росту ипотечных заявок стал Краснодарский край, где средний размер кредита в январе — мае по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличился на 32%, до 2,7 млн руб. Рост числа заявок составил 110%.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента