Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Борец Евлоев принес сборной России 13-е золото на Олимпиаде Спорт, 14:47 Главные события 11-го дня Олимпиады. Онлайн Спорт, 14:43 В Совфеде сочли «непорядочными» требования США к российским дипломатам Политика, 14:43 В ГИБДД рассекретили автомобиль для скрытого патрулирования дорог Авто, 14:34 Лесные пожары не отбили у россиян желание отдохнуть в Турции Бизнес, 14:27 Чемпион Игр-2008 Сильнов назвал «серьезным огорчением» травму Шубенкова Спорт, 14:26 В Киргизии после допроса Акаева задержали экс-премьера Политика, 14:18 Внедорожник Lada Niva обошел Largus по продажам Авто, 14:11 Как развивать соцсети для бизнеса. Чек-лист РБК и Альфа-Банк, 14:09 В Совфеде оценили идею отменить плату за муниципальные детские сады Политика, 14:09 Сборная Бразилии с игроком «Зенита» вышла в финал Олимпиады Спорт, 14:06 ЦБ объявил о поиске претендентов на покупку банка «Открытие» Финансы, 14:02 В Москве прохожий вколол 15-летней девочке неизвестное вещество Общество, 13:55 8 вещей, которые надо знать при работе с франчайзи в регионах Pro, 13:50
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды комнат в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали минимальную стоимость аренды комнат в Москве

Самое доступное предложение в Старой Москве внутри МКАД — на востоке, юго-востоке и северо-востоке города, ставки здесь начинаются от 11 тыс. рублей в месяц. В Новой Москве и Зеленограде цены еще ниже
Фото: Сергей Карпов/ИТАР-ТАСС
Фото: Сергей Карпов/ИТАР-ТАСС

Самая дешевая комната в Старой Москве предлагается в аренду за 11 тыс. руб. в месяц, говорится в поступившем 16 июня в редакцию обзоре рынка риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Объект-рекордсмен — проходная комната в двушке на пятом этаже кирпичной восьмиэтажки. Дом расположен на проспекте Буденного, в пешей доступности от станции метро «Шоссе Энтузиастов» (Соколиная Гора, ВАО). Общий метраж квартиры составляет 45 кв. м, площадь предлагаемой в аренду комнаты — 16 кв. м. В соседней комнате живет хозяйка квартиры.

Второе место в рейтинге самых дешевых съемных комнат занимает 22-метровая комната в четырехкомнатной квартире в кирпичной пятиэтажке на улице Михайлова, рядом со станцией метро «Окская» (Рязанский район, ЮВАО). Общая площадь квартиры составляет 65 кв. м, в ней живут собственник и наниматели еще двух комнат. Комната сдается за 12 тыс. руб. в месяц.

Третье место занимает лот в двухкомнатной квартире в панельном пятиэтажном доме у станции метро «Щелковская» (Гольяново, ВАО). Общая площадь квартиры составляет 48 «квадратов», площадь комнаты — 20 кв. м. Снять комнату предлагается за 13 тыс. руб. в месяц.

Четвертое место — у 9-метровой комнаты на верхнем этаже панельного 14-этажного дома рядом со станцией метро «Печатники» (Печатники, ЮВАО). Общая площадь квартиры составляет 44 кв. м, в ней две комнаты — одна из них сдается, во второй живут хозяйка квартиры и ее ребенок. Стоимость аренды — 14 тыс. руб. в месяц.

Цены стоят, комиссия снижается: как аренда жилья переносит спад спроса

Пятое место в рейтинге самых дешевых съемных комнат столицы — у 14-метровой комнаты в трешке на Отрадной улице, в пешей доступности от станции метро «Отрадное» (Отрадное, СВАО). Общая площадь квартиры — 81 кв. м, в квартире живет семья наймодателей с двумя взрослыми детьми. Стоимость аренды — 15 тыс. руб. в месяц.

В «Миэль» дают схожую оценку минимальной стоимости аренды комнат — самые дешевые объекты, по данным риелторской компании, предлагаются в районе Восточный (ВАО). Средние ставки аренды комнат в районе составляют 11,2 тыс. руб. в месяц. В районах Новой Москвы и ЗелАО есть предложения и дешевле: в Крюково, например, можно снять комнату в среднем за 9,5 тыс. руб. в месяц, в поселении Щаповское — за 10 тыс. руб. в месяц. Самые дорогие комнаты — на Арбате (25,1 тыс.) и в Хамовниках (25 тыс.).

Среди столичных округов минимальные ставки отмечены в ЗелАО (12,9 тыс.), Троицком (15,2 тыс.) и Восточном АО (15,96 тыс.), максимальные — в ЦАО (22,9 тыс.) и ЗАО (18 тыс.). Общий объем предложения комнат в аренду, по оценке компании, составляет порядка 5,5 тыс. объектов.

Средняя стоимость комнат в аренду по округам Москвы на 31 мая 2021 года

Округ Средняя ставка аренды, руб. в месяц, 31 мая 2021 года Объем предложения, шт.
Восточный АО 15 958 752
Западный АО 18 031 477
Зеленоградский АО 12 870 77
Новомосковский АО 15 695 82
Северный АО 17 102 536
Северо-Восточный АО 16 673 645
Северо-Западный АО 16 864 381
Троицкий АО 15 173 15
Центральный АО 22 917 438
Юго-Восточный АО 16 584 706
Юго-Западный АО 17 301 562
Южный АО 16 728 855

Данные: «Миэль»

В компании обращают внимание, что в предложении периодически встречаются варианты по ценам существенно ниже рынка. Как правило, это варианты с особыми условиями. На 16 июня самый доступный вариант в базе компании предлагается нанимателям бесплатно — «в качестве мести соседям». Платить придется только за коммунальные расходы. 17-метровая комната сдается при условии залога в 10 тыс. руб., в качестве арендаторов собственник готов видеть минимум двух и более человек с российскими паспортами. «Причинa — злые подлые соседи (73, 40 и 17 лет), выжили 92-летнюю бабушку, — отмечает автор объявления. — [Комната сдается] активным, готовым противостоять агрессивным, подлым людям». Собственник готов и продать свою комнату — за 2,5 млн руб.

Самая дорогая комната в базе «Миэля» сдается за 65 тыс. руб. в месяц. Комната находится в пятикомнатной квартире, в доме 1902 года постройки в Пресненском районе.

По оценке ЦИАН, средняя ставка аренды комнат в Москве сейчас составляет 17,7 тыс. руб., с начала года этот показатель снизился на 6%. «Лето — традиционно низкий сезон на рынке аренды жилья. Желающих снять его становится меньше, и арендодатели идут на снижение стоимости и предоставление скидок», — поясняет руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Недавно в «Инкоме» оценили долю наймодателей, которые сдают на лето свое единственное жилье в столице. По статистике компании, это порядка 8% сезонного предложения. Ставки аренды «летнего» жилья, как отмечают риелторы, на 10–30% ниже среднерыночных показателей.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента