Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Риелторы назвали города Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки Деньги, 11:04
Росреестр зафиксировал рекорд по электронным сделкам с жильем в Москве Жилье, 09:11
Нейросеть подсчитала, где на маткапитал можно купить больше всего жилья Жилье, 07:02
Эксперты назвали города с самым грязным и чистым воздухом Город, 01 фев, 20:08
Россияне стали лидерами среди иностранцев по покупке жилья в Армении Жилье, 01 фев, 18:34
Аналитики оценили влияние санкций на отделку жилья в Москве Жилье, 01 фев, 16:13
ЦИАН назвал регионы с самой дешевой ипотекой Деньги, 01 фев, 14:11
Какие законы о недвижимости заработают в феврале 2023 года Жилье, 01 фев, 13:24
В Техасе за $60 млн выставили на продажу ранчо с оленями и дикими зебрами Деньги, 01 фев, 13:21
Подорожали до 70% и обмельчали: как изменились квартиры-студии за 3 года Жилье, 01 фев, 12:07
Москва выставит на торги 150 участков под строительство Город, 01 фев, 10:55
Семейная ипотека — 2023: условия, документы, нюансы Деньги, 01 фев, 10:15
Росреестр сообщил о рекорде сделок с эскроу в новостройках Москвы Жилье, 01 фев, 09:30
На каких торговых улицах Москвы опустело больше всего магазинов Город, 01 фев, 00:03
Минфин объявил новые бюджеты по льготной и семейной ипотеке
Деньги ,  
0 

Минфин объявил новые бюджеты по льготной и семейной ипотеке

Затраты бюджета в 2021–2024 годах на продление ипотеки под 7% и модификацию семейной ипотеки составят около 90 млрд рублей
Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС
Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС

Минфин России разместил на федеральном портале проектов нормативных правовых актов проект постановления правительства об изменении льготных ипотечных программ. Как указывает Минфин, затраты бюджета в 2021–2024 годах на продление ипотеки под 7% составят около 40 млрд руб., а на модификацию семейной ипотеки — около 49 млрд руб. Лимит кредитования по госпрограмме установлен в размере 230 млрд руб.

В документе указывается, что ставка по льготной ипотеке составит 7%, а предельная сумма кредита будет единой для всех регионов — 3 млн руб. Семейную ипотеку по ставке 6% предлагается предоставлять семьям с одним ребенком, если он родился после 1 января 2018 года. Максимальная сумма кредита по семейной ипотеке в Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях составит 12 млн руб., а в других регионах страны — 6 млн руб.

Льготную ипотеку продлили. Что будет с ценами и спросом на новостройки

При рождении первенца семья будет иметь право оформить по данной программе новый кредит или рефинансировать ранее взятый. Программа действует до конца 2022 года.

«Программа по-прежнему останется популярной в регионах с относительно низкой средней суммой выдачи, однако в крупнейших ипотечных регионах с высокими ценами на жилье (Москва, Московская область, Санкт-Петербург) ее потеснят собственные программы банков, которые позволяют заемщику рассчитывать на заметно большую сумму кредита. С точки зрения процентного дохода для банков фактически ничего не изменится, однако их объем станет меньше в связи с уменьшением лимитов выдач. С точки зрения риска — у банков хорошо настроен андеррайтинг, чтобы сохранить риски в сегменте на адекватном уровне. В апреле каждый девятый льготный кредит был выдан по программе семейной ипотеки. Учитывая постепенный рост числа заемщиков, подходящих под условия обновленной программы, а также охлаждение выдач по программе 6.5% с июля, можно ожидать заметного роста доли семейной ипотеки в выдачах ближе к концу года», — сказал РБК аналитик рейтингового агентства НКР Егор Лопатин.

«Снижение максимальной суммы кредита до 3 млн руб. наверняка заметно снизит популярность программы льготной ипотеки, особенно в городах с более высокой стоимостью жилья. При этом в регионах, где такая сумма кредита будет позволять приобрести квартиру, спрос сохранится, несмотря на повышение процентной ставки. Семейная ипотека — продукт, подходящий для ограниченной категории клиентов, поэтому значительного роста ипотечного кредитования за счет этой программы ожидать не стоит. Однако обозначенное изменение условий должно привести к большей ее популярности. Доля кредитов по льготным программам в общих объемах ипотечного кредитования скорее всего снизится», — отметил директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Михаил Полухин.

4 июня 2021 года президент России Владимир Путин, выступая на Петербургском международном экономическом форуме, объявил о продлении программы льготной ипотеки еще на год — до 1 июля 2022 года, но с коррекцией основных параметров до цифр, которые сейчас фигурируют в проекте Минфина. Президент также предложил распространить условия семейной ипотеки на семьи с единственным ребенком.

Ипотечная госпрограмма под 6,5% была запущена в апреле 2020 года как мера поддержки строительной отрасли в условиях пандемии и сопутствующих ограничительных мер. В июне были изменены параметры программы — суммы лимита увеличились с 8 млн до 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленобласти, и с 3 млн до 6 млн руб. — для остальных регионов. Такие условия продолжат действовать до 1 июля 2021 года. Срок действия госпрограммы изначально был установлен до 1 ноября 2020 года. Осенью программу продлили, увеличив лимит кредитования по ней с 900 млрд до 1,85 трлн руб.

Читайте также:

Повышение ключевой ставки до 5,5%: что будет с ипотекой и ценами на жилье

Средняя сумма ипотеки в Москве и области выросла за год на 28%

Главное Лента