Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Четыре человека пострадали при нападении с ножом в Новой Зеландии Общество, 07:46 Гид по бережному общению: как находить общий язык с людьми РБК Стиль и Victory Park, 07:45 СМИ сообщили о гибели 11 человек при подрыве автобуса в Афганистане Общество, 07:15 Французские военные поддержали письмо к Макрону о «распаде» страны Политика, 06:44 Главный инфекционист США заявил о «недоучете» смертей от COVID-19 Общество, 06:35 Четыре стратегии, как накопить на пенсию РБК и НПФ «Будущее», 06:32 В МВД назвали самые распространенные способы мошенничества в России Общество, 06:11 При стрельбе около аэропорта Ванкувера погиб человек Общество, 05:47 Как соблюдать work-life balance и сохранить ресурс для близких РБК Стиль и Victory Park, 05:42 СМИ узнали о планах перебросить войска США из Афганистана ближе к России Политика, 05:07 Израильские танки ударили по объектам ХАМАС в ответ на запуск ракет Общество, 05:06 СМИ связали атаку на оператора трубопровода в США с русскими хакерами Политика, 04:46 Как защищаться от вирусов и правильно помочь иммунитету РБК и Деринат, 04:33 SpaceX отправит к Луне оплаченный криптовалютой Dogecoin спутник Общество, 04:30
Аналитики подсчитали предложение многоуровневого жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики подсчитали предложение многоуровневого жилья в Москве

Средняя стоимость двухъярусного лота на 15–20% дороже, чем похожей по характеристикам обычной квартиры
Фото: Capital Group
Фото: Capital Group

В столице на продажу выставлено порядка 200 многоуровневых квартир и апартаментов общей площадью 40 тыс. кв. м, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре аналитиков компании Capital Group.

По статистике компании, 56% многоуровневых лотов представлено в жилых комплексах, построенных с 2000 по 2010 год. Средний бюджет сделки с такой недвижимостью в 2020 году и первом квартале 2021-го составляет 130 млн руб., средняя стоимость 1 кв. м — 630 тыс. руб.

В современных новостройках и возводимых проектах большинство предложения многоуровневых лотов относится к бизнес-классу (41%) и элитному сегменту (37%). Еще 21% — объекты в ЖК комфорт-класса, на самый демократичный сегмент стандарт приходится лишь 1% многоуровневого предложения. Средний бюджет сделки составляет 150 млн руб., средняя стоимость «квадрата» — 805 тыс. руб.

В основном это двухуровневые квартиры, отмечают в компании. На многоуровневые пентхаусы приходится около 10% предложения, их средняя площадь достигает 300–600 кв. м. Структура недвижимости по «возрасту» выглядит следующим образом:

  • 88% — современные ЖК;
  • 9% — исторические особняки (включая объекты редевелопмента);
  • 3% — квартиры в сталинских домах.

В среднем, по данным аналитиков Capital Group, цена 1 кв. м в двухуровневых квартирах и апартаментах на первичном рынке на 15–20% превышает цены одноуровневых лотов в аналогичных по классу и расположению проектах.

«Качественное предложение двухуровневых квартир встречается в единичных проектах: то, что длительное время экспонируется на рынке, — это преимущественно адаптированные варианты, где второй уровень создается собственником за счет присоединения технических помещений или устройства пространства антресоли. Часто это квартиры с очень низкими потолками», — говорит директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева. По оценке компании, на такое предложение приходится около 40% объема многоуровневого жилья в домах постройки первой половины 2010-х.

Недавно в компании изучили рынок высотного (33 этажа и выше) жилья в Москве и пришли к выводу, что с 2013 года предложение в таких проектах выросло в 30 раз. В 2020-м в столице ввели 862 тыс. «высотных» метров — это рекорд за историю города.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента