Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
СМИ сообщили о гибели 11 человек при подрыве автобуса в Афганистане Общество, 07:15 Французские военные поддержали письмо к Макрону о «распаде» страны Политика, 06:44 Главный инфекционист США заявил о «недоучете» смертей от COVID-19 Общество, 06:35 Четыре стратегии, как накопить на пенсию РБК и НПФ «Будущее», 06:32 В МВД назвали самые распространенные способы мошенничества в России Общество, 06:11 При стрельбе около аэропорта Ванкувера погиб человек Общество, 05:47 Как соблюдать work-life balance и сохранить ресурс для близких РБК Стиль и Victory Park, 05:42 СМИ узнали о планах перебросить войска США из Афганистана ближе к России Политика, 05:07 Израильские танки ударили по объектам ХАМАС в ответ на запуск ракет Общество, 05:06 СМИ связали атаку на оператора трубопровода в США с русскими хакерами Политика, 04:46 Как защищаться от вирусов и правильно помочь иммунитету РБК и Деринат, 04:33 SpaceX отправит к Луне оплаченный криптовалютой Dogecoin спутник Общество, 04:30 Кадыров потребовал остановить «беспредел» в Восточном Иерусалиме Политика, 03:59 В замке Дракулы в Румынии открыли пункт вакцинации от COVID-19 Общество, 03:53
Риелторы назвали округа Москвы с максимально подорожавшими новостройками
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали округа Москвы с максимально подорожавшими новостройками

С начала года средняя стоимость квадратного метра сильнее всего выросла в новостройках Юго-Западного и Западного АО, средняя сумма сделки — в Новой Москве
Фото: Павел Кассин/ТАСС
Фото: Павел Кассин/ТАСС

Средняя стоимость «квадрата» в столичных новостройках в первом квартале 2021 года выросла на 0,5%, средняя стоимость покупки — снизилась на 1,2%, говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» материалах аналитиков риелторской компании «Бест-Новострой». Риелторы объясняют снижение среднего бюджета покупки выводом в продажу квартир меньшей площади — в ряде округов это маскирует рост стоимости «квадрата».

Лидером среди административных округов Москвы по росту стоимости квадратного метра первичного жилья за квартал стал Юго-Западный АО (+2,9%). В первую тройку также вошли Западный (+2,5%) и Северо-Восточный (+1,4%) округа. По приросту среднего бюджета сделки с новостройками лидирует Троицкий АО с показателем в +4,5% за квартал. Высокие показатели также отмечаются в Юго-Западном (+3,5%) и Западном (+3,2%) округах.

Стоимость «квадрата» в новостройках снизилась за квартал в двух округах — Центральном и Северо-Западном. И там и там она опустилась на 0,7%. Средний бюджет покупки заметнее всего сократился в Центральном АО (-2,9%). Снижение также отмечалось в следующих округах:

  • Юго-Восточном (-1,2%);
  • Северо-Западном (-1,1%);
  • Северном (-0,8%);
  • Новомосковском (-0,2%).

Единственным округом с нулевой динамикой — как по стоимости 1 кв. м, так и по среднему бюджету сделки — по итогам квартала стал ЗелАО.

Цены на новостройки в столичных округах в первом квартале 2020 года

Округ Стоимость 1 кв. м в новостройках, руб., конец 1-го квартала 2021 года Прирост к началу 2021 года Средний бюджет сделки с новостройками, млн руб., конец 1-го квартала 2021 года Прирост к началу 21 г.
ВАО 258 059,28 0,9% 16,2 1,8%
ЗАО 427 909,03 2,5% 41 3,2%
ЗелАО 175 636,80 - 10,4 -
НАО 193 840,88 1% 10 -0,2%
САО 305 926,67 0,4% 22,3 -0,8%
СВАО 249 084,97 1,4% 16,98 0,5%
СЗАО 307 773,05 -0,7% 25 -1,1%
ТАО 106 417,16 - 7,3 4,5%
ЦАО 793 983,87 -0,7% 114,8% -2,9%
ЮАО 347 196,02 -1,2% 26,2 0,1%
ЮВАО 242 653,01 0,6% 13,87 -1,2%
ЮЗАО 330 134,05 2,9% 27,99 3,5%
Общее 352 679,21 0,5% 33 -1,2%

Данные: bnMap

Лидерство ТиНАО в приросте среднего бюджета сделки аналитики объясняют сокращением предложения в локации и ростом строительной готовности местных новостроек.

«Отрицательная динамика бюджета покупки в структуре предложения говорит о появлении в продаже большой доли сравнительно недорогих квартир, в большинстве случаев это квартиры малой площади, — комментирует ценовую динамику председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. — Отрицательная динамика стоимости квадратного метра в ЦАО и СЗАО говорит о выкупе за период большой доли компактных лотов, у которых цена квадратного метра выше. Кроме того, эти два округа — единственные, где снизились оба показателя. Это указывает на более высокий спрос в дорогих проектах и менее активный — в проектах доступнее».

Самый высокий прирост стоимости 1 кв. м среди столичных новостроек с апреля 2020 года по апрель 2021-го, по данным компании, составил 151%. Такой показатель зафиксирован в ЖК «Белые ночи» (НАО). В тройку лидеров также вошли ЖК Mitte (+146%) и «Лесопарковый» (+144%), оба проекта расположены на территории Южного административного округа.

О росте цен на столичные новостройки недавно сообщали и аналитики риелторской компании «Метриум». По их данным, за квартал московские новостройки массового сегмента прибавили в цене 5,6%, за год — 10%.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента