Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
На что обращать внимание при покупке летних шин РБК и Nokian Tyres, 05:21 В Белом доме назвали планы США после ухода из Афганистана Политика, 05:21 МВД назвало самые частые ошибки при сдаче на права по новым правилам Общество, 05:16 В Техасе полицейский застрелил открывшего огонь в аэропорту мужчину Общество, 04:34 СМИ назвали причину отмены прохода кораблей США в Черное море Политика, 04:19 Какие исследования и осмотры важно проходить женщинам регулярно. Чек-лист РБК и Инвитро, 04:16 В Роструде назвали способ организовать дополнительный выходной день в мае Общество, 04:02 Что такое индивидуальный пенсионный план РБК и НПФ «Будущее», 03:34 В Гидрометцентре сообщили о ночных заморозках в апреле Общество, 03:30 В горящем складе на юго-востоке Москвы частично обрушилась кровля Общество, 03:18 СМИ узнали об обысках в выдающих электронные подписи компаниях Бизнес, 03:12 Байден заявил о намерении встретиться с Путиным летом Политика, 02:56 Прибывших из Турции и Танзании предложили повторно тестировать на COVID Общество, 02:30 Байден назвал сложным и нерешенным вопрос «Северного потока — 2» Политика, 01:39
Риелторы назвали минимальную стоимость апартаментов в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали минимальную стоимость апартаментов в Москве

Минимальная стоимость апартаментов, предлагаемых к покупке в столичных комплексах, всего ₽3,2 млн за лот. Но таких объектов на рынке немного
Фото: Андрей Епихин/ТАСС
Фото: Андрей Епихин/ТАСС

Самая низкая стоимость апартаментов в новостройках столицы в 2020 году составила 159 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании «Метриум». Такой уровень цен зафиксирован в одном из комплексов района Марьино (ЮВАО).

В компании Est-a-Tet отмечают, что сопоставимые цифры есть на рынке и сейчас — минимальная стоимость 1 кв. м в ЖК с апартаментами составляет 161,7 тыс. руб. По данным «Метриума», средняя стоимость метра в апарт-комплексах комфорт-класса в 2020 году была на 21,8% выше минимальной — 193,6 тыс. руб.

В бизнес-классе минимальный показатель составил 174 тыс. руб. за метр, по такой цене продавались апартаменты в одной из новостроек Восточного Дегунино (САО), а также в комплексе в Ростокино (СВАО). Средний по городу показатель для бизнес-класса был почти в полтора раза (на 49,7%) выше — 260,54 тыс. руб. за метр.

«Апартаменты массового сегмента подорожали за год (декабрь 2020 года к декабрю 2019-го) на 4,5%, бизнес-класс — на 4,1%, премиум-класс — на 5%. Отрицательную динамику продемонстрировала только элитная недвижимость — минус 4% за год», — говорит управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Ценовой максимум в 2020 году на рынке апартаментов составил 3 млн руб. за «квадрат» — такой уровень был зафиксирован в одном из комплексов Тверского района столицы. Средний уровень цен в элитном сегменте был в три с лишним раза ниже — 931,2 тыс. руб. за метр.

Самый заметный рост на апартаменты сегмента массового спроса, по данным риелторов, в 2020 году был отмечен в ЮАО (36,5%), ЦАО (35%) и ЗАО (26%). В трех округах зафиксировано снижение цен: в СВАО на 1,5%, в САО — на 3,3%, в ЮЗАО — на 6,2%.

Средняя стоимость проданных апартаментов в столичных новостройках массового сегмента по итогам 2020 года составила 10,8 млн руб., это на 25% больше, чем в конце 2019-го.

Аналитики Est-a-Tet оценили для «РБК-Недвижимости» минимальный бюджет сделки с апартаментами в столичных ЖК комфорт-класса — это 3,2 млн руб. за лот. Общий объем предложения демократичных апарт-комплексов составляет 20 объектов разной стадии строительной готовности.

«В комфорт-классе предложение проектов с апартаментами крайне ограниченно. Если не считать проблемных апарт-комплексов, которые уже давно присутствуют на рынке с периодическим переносом сроков, апартаменты комфорт-класса реализуются в 20 проектах, среди которых как апарт-комплексы, так и жилые комплексы, где представлены и апартаменты, и квартиры, — говорит директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. — В части этих проектов апартаменты практически полностью реализованы, а в экспозиции представлено остаточное предложение (в ЖК «Невский», в ЖК «Level Амурская», в апарт-комплексе Nord)».

ЖК с апартаментами комфорт-класса, февраль 2021 г.

Апарт-комплекс Район Готовность Метражи в продаже, кв. м Бюджет покупки, млн руб. Средневзвешенная цена кв. м, тыс. руб. Девелопер
Nord СВАО, р-н Северный Построен, получено ЗОС 43,6–48,5 7,0-7,8 161,7 «Доходный дом»
Нормандия СВАО, р-н Лосиноостровский корпус 4 построен, корпуса 1, 2 — 3-й кв. 2022 г. 43,4–104,0 7,5–17,7 163,7 Группа «Эталон»
«Летний сад» САО, р-н Дмитровский 2-й кв. 2021 г. 54,5–73,5 10,2–13,2 188,9 Группа «Эталон»
LES ЮЗАО, р-н Ясенево 2-й кв. 2022 г. 29,5–106,5 5,3–20,8 191,9 Спортивный клуб «Спартак-Волейбол»
«Саяны Парк» СВАО, р-н Ярославский Построен 14,4–40,2 3,2–8,9 197,1 «Саяны»
«Волоколамское 24» СЗАО, р-н Щукино 3-й кв. 2022 г. — 1-й кв. 2023 г. 24,7–95,3 6,0–17,6 199,2 ГК «ПИК»
Citimix ЗАО, р-н Тропарево-Никулино Построен 22,7–72,7 5,5–14,9 206,5 Apsis Globe
«Парк Легенд» ЮАО, р-н Даниловский 3-й кв. 2021 г. 36,9–61,9 8,3–12,8 209,1 Корпорация ТЭН
«Level Амурская» ВАО, р-н Гольяново Построен 38,8–48,5 8,4–9,7 212,6 Level Group
«Легендарный квартал» СВАО, р-н Отрадное 1-й кв. 2021 г. 25,0–84,3 5,8–18,8 213,2 «Д-Инвест»
«Ривер Парк» ЮАО, р-н Нагатинский Затон 2-й кв. 2021 г. 34,3–104,0 9,8–22,0 216,7 «Ферро-Строй»
«Любовь и голуби» САО, р-н Западное Дегунино 3-й кв. 2022 г. 21,9–48,9 5,3–10,9 232,0 СМУ-6
«Мята» САО, р-н Хорошевский 4-й кв. 2022 г. 24,7–72,7 6,8–16,4 238,0 ГК «МИЦ»
MONODOM FAMILY ЮВАО, р-н Лефортово 4-й кв. 2021 г. 27,0–85,5 9,0–20,9 238,3 Sun Development
«Движение Тушино» СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево 4-й кв. 2021 г. — 2-й кв. 2022 г. 26,4–78,1 6,6–20,0 242,5 ФСК
«Невский» САО, р-н Войковский 1-й кв. 2022 г. 54,8–54,9 13,3–13,9 247,3 «Крост»
«Резиденция Сокольники» ВАО, р-н Сокольники 4-й кв. 2022 г. 25,5–98,7 7,3–23,1 257,0 ТК «Алладин»
«YE'S Технопарк» ЮАО, р-н Даниловский 2-й кв. 2021 г. 86,6–89,3 22,5–24,1 265,0 ГК «Пионер»
«YE'S Ботанический сад» СВАО, р-н Ростокино 1-й кв. 2021 г. 27,1–70,7 8,2–17,3 267,3 ГК «Пионер»
«Зорге 9» САО, р-н Хорошевский 4-й кв. 2021 г. — 2-й кв. 2022 г. 27,6–76,8 9,0–21,2 273,0 StMichael

Данные: Est-a-Tet

Минимальная стоимость метра в новостройках комфорт-класса Москвы в феврале 2021-го зафиксирована в пос. Северный — 161,7 тыс. руб. за метр. В число районов с дешевыми новостройками вошли также Лианозово, Савелки, Восточное Бирюлево и Некрасовка.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента