Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы самые дорогие районы центра Москвы для квартиросъемщиков
Жилье ,  
0 

Названы самые дорогие районы центра Москвы для квартиросъемщиков

В лидерах Хамовники, Арбат и Якиманка. Самое доступное арендное жилье ЦАО стоит поискать в Мещанском районе
Фото: Владимир Гердо/ТАСС
Фото: Владимир Гердо/ТАСС

Максимальная стоимость аренды жилья среди столичных районов зафиксирована в Хамовниках. Временное пользование здешним жильем в январе 2021-го в среднем оценивалось квартирными хозяевами в 2,59 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали в риелторской компании Apple Real Estate.

За месяц аппетиты собственников выросли — средняя ставка аренды жилья в локации в 2020 году была на 5,87% ниже. По темпам роста Хамовники уступают только Тверскому району (+6,22%). Риелторы объясняют такие цифры особенностями местного предложения — большим объемом съемных квартир в новых домах Хамовников и обеспеченностью района развлекательной и спортивной инфраструктурой. Рост в Тверском районе в компании мотивируют наличием в структуре предложения дорогих видовых квартир с окнами на Тверскую улицу и Садовое кольцо.

Средняя стоимость аренды жилья в ЦАО, 2021 год

Район Аренда 1 кв.м, январь 2021 г. Динамика к среднему показателю 2020 г.
Арбат 2,35 тыс. руб. -0,98%
Басманный 1,969 тыс. руб. 2,29%
Замоскворечье 2,26 тыс. руб. 2,61%
Красносельский 1,987 тыс. руб. -1,56%
Мещанский 1,988 тыс. руб. -7,55%
Пресненский 2,2 тыс. руб. -0,32%
Таганский 1,956 тыс. руб. 2,25%
Тверской 1,946 тыс. руб. 6,22%
Хамовники 2,59 тыс. руб. +5,87%
Якиманка 2,41 тыс. руб. 0,95%

Данные: Apple Real Estate

Средняя стоимость съемного метра в центре Москвы, по оценке компании, составляет 2,165 тыс. руб., относительно показателей 2020-го эта цифра выросла на 1,08%. Снижение цен на аренду жилья отмечено в четырех районах ЦАО: Пресненском (-0,32%), Арбат (-0,98%), Красносельском (-1,56%) и Мещанском (-7,55%).

В компании Savills подтверждают востребованность Хамовников и высокие цены на арендное жилье в локации. Средняя ставка в той части района, которая включает так называемую «золотую милю» (участок между улицей Пречистенка и Пречистенской набережной), по оценке компании, по итогам 2020 года составила 405 тыс. руб. в месяц — это самый высокий по городу показатель. В части района, прилегающего к станции метро «Фрунзенская», средняя ставка находится на уровне 256 тыс. руб. в месяц. Минимальная ставка аренды квартиры в Хамовниках в базе ЦИАН на момент публикации составляет 38 тыс. руб. в месяц (однушка на первом этаже девятиэтажного дома у станции метро «Спортивная»), максимальная — 7,6 млн руб. в месяц (шестикомнатный пентхаус на «золотой миле»).

Район Хамовники крайне популярен и у покупателей дорогой недвижимости: по оценке Savills, в 2019 году в локации было заключено 40% всех сделок по приобретению столичного элитного жилья, в первом полугодии 2020-го — 26% таких транзакций. По оценке работающего с элитной недвижимостью агентства Point Estate, в 2020 году Хамовники наряду с Замоскворечьем и Пресненским районом вошли в топ-3 самых востребованных локаций для покупки жилья с целью дальнейшей сдачи в аренду.

Минимальная арендная ставка в Москве в январе 2021 года составила 16 тыс. руб. в месяц. В этом бюджете предлагалось снять девятиметровую однокомнатную квартиру на Ярославском шоссе.

Читайте также: Аренда жилья в Москве: что будет со ставками в 2021 году — прогнозы

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Почему цены на вторичном рынке не снизятся: 7 причинЖилье, 10:33
Названы мегаполисы со снижением цен на новостройки в октябреЖилье, 09:00
Аналитики предсказали рост спроса на элитные новостройки в МосквеЖилье, 05 ноя, 19:33
Названы горнолыжные курорты России — лидеры по ценам на аренду жильяЖилье, 05 ноя, 16:33
«Дом.РФ» сообщил о продолжении спада объемов ипотечного кредитованияДеньги, 05 ноя, 16:17
Россияне в 2024 году стали чаще составлять завещанияДеньги, 05 ноя, 15:50
Росреестр разъяснил правила безопасной аренды жильяЖилье, 05 ноя, 12:49
Запотевают пластиковые окна: почему и что с этим делатьДом, 05 ноя, 12:10
Названы районы Москвы, где новостройки подешевели на 10–15% за месяцЖилье, 05 ноя, 11:39
Больше не массовая: кто берет кредиты на жилье под 25% и вышеДеньги, 05 ноя, 07:30
Засор в раковине: как устранить и предотвратить появлениеДом, 04 ноя, 09:00
Брутализм или модерн: разбираетесь ли вы в архитектурных стилях Москвы?Город, 03 ноя, 10:24
Сколько составит переплата и платеж по ипотеке при ставках выше 25%Деньги, 03 ноя, 10:00
Как правильно шпаклевать стены и что для этого нужноДом, 03 ноя, 09:00
Главное Лента