Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики оценили рост стоимости элитной недвижимости в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики оценили рост стоимости элитной недвижимости в Москве

Цены росли на высоком спросе на дорогое жилье и сокращении предложения, а также из-за роста себестоимости строительства и валютных колебаний
Фото: Олег Яковлев/RBC/TASS
Фото: Олег Яковлев/RBC/TASS

По итогам 2020 года средний бюджет покупки недвижимости премиум-класса в Москве вырос на 8,6% с прошлогодних 58 млн руб., достигнув 63 млн руб., сообщило «РБК-Недвижимости» агентство элитной недвижимости Knight Frank. В классе люкс этот показатель вырос со 162 млн руб. до 179 млн руб. (+10%).

Аналогичную тенденцию отмечает агентство недвижимости Point Estate, по расчетам которого для покупки премиальных квартир в столице в среднем требуется около 90 млн руб., а в люксовом сегменте — 200 млн руб. По сравнению с ценами 2019 года это больше на 8% и 15% соответственно.

По предварительным данным Knight Frank, в премиальном сегменте 1 кв. м сейчас стоит 673 тыс. руб. (+11% за год), в люксовом — 1,3 млн руб. (+16% за год). Цены росли на высоком спросе на дорогое жилье и сокращении предложения, а также из-за роста себестоимости строительства и валютных колебаний. «При этом влияние роста курса доллара стало не таким существенным фактором и отразилось только на недвижимости класса люкс, где представлено несколько проектов с ценой в американской валюте», — добавил директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.

Чего хотят покупатели элитной недвижимости

В 2020 году, помимо роста цен на жилье, изменились и запросы покупателей. В основном эти трансформации связаны с пандемией. Например, вернулся спрос на рабочие кабинеты в квартирах. Другим важным критерием для покупателей при выборе элитного жилья стало наличие балконов, патио или террас. Это связано с тем, что люди стали больше времени проводить дома и нуждаются в зонах для прогулок.

«Особо актуальными стали запросы на пентхаусы с террасами, квартиры с зимними садами, лоджиями и таунхаусы. Кроме того, покупатели стали чаще интересоваться сертификацией жилых проектов по «зеленым» стандартам BREEAM, LEED», — рассказал управляющий партнер Point Estate Павел Трейвас.

Также сменился район-лидер среди покупателей элитного жилья: на место Хамовников пришел район Дорогомилово, отметил Андрей Соловьев из Knight Frank. «Больше внимания теперь уделяется аспекту инженерно-технических систем, укрепилась тенденция на приобретение жилья с отделкой», — добавил он.

В третьем квартале 2020 года в центре Москвы продали рекордное число элитных квартир в новостройках. За три месяца в Центральном административном округе было продано 446 высокобюджетных квартир и апартаментов — это четырехлетний квартальный рекорд.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Мосэнергосбыт» предупредил о предлагающих льготы мошенниках Город, 28 мар, 18:18
В России в 2024 году откроется рекордное число термальных комплексов Город, 28 мар, 16:53
Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году Жилье, 28 мар, 14:36
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитного жилья Жилье, 28 мар, 14:35
Сбербанк сообщил об отмене комиссий застройщикам при льготной ипотеке Отрасль, 28 мар, 14:12
От лекарств до беспилотников: как выглядят инновационные кластеры Москвы Город, 28 мар, 13:57
В России хотят запустить жилищные вклады: зачем они и насколько выгодны Деньги, 28 мар, 13:09
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дешевыми домами Загород, 28 мар, 13:06
В России ввели в строй рекордный с 2000 года объем нежилых зданий Отрасль, 28 мар, 12:39
Какие дороги и развязки построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 28 мар, 11:28
Названы районы Москвы, где цены на элитное жилье за год выросли на треть Жилье, 28 мар, 10:08
Хуснуллин сообщил о расселении аварийного жилья в трех регионах Жилье, 27 мар, 18:03
Как создать цветник: виды, растения. Советы, как сделать своими руками Дизайн, 27 мар, 17:43
Как сделать теплицу своими руками и из чего. Пошаговая инструкция Загород, 27 мар, 17:40
Главное Лента