Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики оценили интерес к жилью на месте тюрем в Москве и Петербурге
Жилье ,  
0 

Аналитики оценили интерес к жилью на месте тюрем в Москве и Петербурге

Жилые комплексы могут построить на месте Бутырки, Матросской Тишины, Лефортово и «Крестов» — но не сразу, считают эксперты
Фото: Савинцев Федор/ТАСС
Фото: Савинцев Федор/ТАСС

Минюст России разрабатывает пилотный проект, который позволит убрать из городов и населенных пунктов все колонии и СИЗО. При этом учреждения Федеральной службы исполнения наказаний (ФСИН) планируется привести в порядок и преобразить.

Эксперты оценили, могут ли на территории тюрем в двух столицах со временем появиться жилые дома.

Колонии и СИЗО нередко располагаются на потенциально интересных для редевелопмента территориях, в том числе, в историческом центре. «Но часто тюрьмы окружены промышленными или инфраструктурными объектами и имеют охранные ограничения. Это понижает интерес к объектам. Кроме того, после вывода колоний и СИЗО за границы города придется изменить и разрешенное использование для участка», — объяснил руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg Игорь Кокорев.

В Петербурге для застройщиков могут быть интересны уже освобожденные «Кресты», изолятор № 4 на ул. Академика Лебедева, больница ФСИН на улице Хохрякова, а в отдаленной перспективе и колония на улице Латышских Стрелков, пояснил Кокорев. С точки зрения локации в Москве хорошими площадками для строительства жилья являются Бутырка, Матросская Тишина и Лефортово, отметила директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Виктория Петрова. По ее словам, на месте Бутырки можно будет возвести проект премиального сегмента, но некоторых покупателей может отпугнуть тот факт, что ЖК находится на месте тюрьмы.

При покупке жилья большую роль играет эмоциональная составляющая, и жить на месте бывшей тюрьмы захотят только люди с очень крепкими нервами, считает директор департамента жилой недвижимости Colliers International Елизавета Конвей. «По эмоциям, это сопоставимо с тем, чтобы жить на месте бывшего кладбища, поэтому сначала локация должна пройти какую-то общественную историю, а потому уже превратиться в жилье", — объяснила эксперт.

По словам Конвей, сначала на этом месте можно создать музей или выставочный комплекс и уже затем постепенно добавить жилую функцию. По этой причине к цене данных лотов нужно будет подходить вдумчиво — покупатель такого участка вправе рассчитывать на внушительный дисконт, резюмировала эксперт.

В Санкт-Петербурге бывший тюремный комплекс «Бутылка» на острове Новая Голландия ранее превратили в общественное пространство. Тюрьму для мигрантов на лондонской Темзе перестроили в плавучий бутик-отель, в Финляндии на месте 200-летней тюрьмы возвели жилой комплекс, а здание колонии в Амстердаме превратили в комплекс люксовых апартаментов.


Читайте также Тут рядом морг и тюрьма. Как соседние здания влияют на цены квартир

 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме рекомендовали повысить штрафы за недопуск газовщиков в квартиры Жилье, 18 мар, 18:50
Минтруд разработал перечень освобожденных от пеней при оплате ЖКУ Жилье, 18 мар, 16:51
Росреестр нашел собственников для 7 тыс. объектов недвижимости в Москве Город, 18 мар, 15:19
Куда спрятать в квартире ценные вещи. 12 советов по организации тайника Дом, 18 мар, 13:43
Квартальный ввод торговых центров в России за год вырос в семь раз Город, 18 мар, 13:43
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим снижением цен на апартаменты Жилье, 18 мар, 12:59
Отцовский капитал: кто может получить и на что потратить почти ₽1 млн Деньги, 18 мар, 11:53
Генеральный директор MR Group Мария Литинецкая — о городе и архитектуре Город, 18 мар, 11:50
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки за год Жилье, 18 мар, 10:35
Минфин подготовил проект о продлении выплат многодетным на ипотеку Жилье, 18 мар, 09:50
Росреестр зафиксировал рекорд по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 18 мар, 09:15
Почти три четверти введенного в 2024 году жилья построено населением Жилье, 15 мар, 18:16
Росстат зафиксировал падение ввода жилья в Москве Жилье, 15 мар, 18:02
«Домклик» вычислил регионы России с самыми низкими ценами на жилье Жилье, 15 мар, 16:20
Главное Лента