Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Прежде, чем начать инвестировать: ответы на главные вопросы РБК и Финансовая платформа, 23:18 Аксенов допустил ужесточение графиков подачи воды в Симферополе Общество, 23:16 Европейские ученые сообщили о новом варианте коронавируса Общество, 23:10 В Москве за сутки умерли 69 человек с коронавирусом Общество, 23:05 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 29 октября Общество, 23:03 Полицейский застрелил мужчину с ножом в Канаде Общество, 22:46 ЦСКА сыграл вничью с хорватским «Динамо» в домашнем матче Лиги Европы Спорт, 22:45 Идеальный шторм: что делать с деньгами в 2020 году РБК и СберПервый, 22:41 Austrian Airlines сообщила о возобновлении рейсов в Россию Общество, 22:36 Вооруженные нападения радикалов во Франции. Главное Общество, 22:21 Трамп осудил атаки во Франции и призвал радикалов остановить насилие Общество, 22:13 Жизненный цикл атомного ледокола от рождения до старости «РБК Стиль» и «Росатом», 22:11 Собянин не увидел необходимости вводить жесткие меры «как в Европе» Общество, 22:09 Российские гимнасты отказались от участия в чемпионате Европы Спорт, 21:52
Новостройки Новой Москвы за три года подорожали на 32%
Жилье ,  
0 

Новостройки Новой Москвы за три года подорожали на 32%

Сильнее всего подорожали студии — самый востребованный формат среди покупателей. Цены увеличились на 62%
Фото:Сергей Бобылев/ТАСС
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

Квартиры на первичном рынке Новой Москвы за три года подорожали на почти на треть. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков риелторской компании «Инком-Недвижимость». По подсчетам «Бон Тон», рост цен за этот период был еще сильнее — 48%. Для сравнения, в старых границах Москвы рост цен за три года составил — 23%.

Согласно подсчетам экспертов «Инком-Недвижимости», с 2017 года средние цены в новостройках Новой Москвы выросли на 32%: с 5,7 млн руб. до 7,5 млн руб. за лот. Сильнее всего подорожали студии — самый востребованный формат среди покупателей. Цены на них за три года увеличились на 62%. Если в 2017 году можно было купить студию в Новой Москве в среднем за 2,9 млн руб., то в 2020-м — за 4,7 млн. руб. На 48% повысилась цена однокомнатных квартир. Сейчас их средняя стоимость составляет 6,2 млн руб. против 4,2 млн руб. в 2017-м.

На 41% выросла цена двушек: с 5,8 млн руб. до 8,2 млн руб. Трехкомнатные квартиры оказались самым стабильным форматом с точки зрения цены. За три года их средняя стоимость выросла всего на 3%, до 10,5 млн руб.

Аналитики компании «БОН ТОН» зафиксировали еще больший рост цен на новостройки Новой Москвы. По их данным, за три года средняя цена 1 кв. м увеличилась на 48%, до 146 тыс. руб. Для сравнения, в старых границах Москвы рост цен за три года составил 23%, отметила глава компании Наталия Кузнецова.

Прирост цен в Новой Москве связан с ростом спроса, так как при более низком уровне цены она стала заменой для Старой Москвы. Потребитель покупал жилье гораздо дешевле, чем в Старой Москве, при этом получал московскую прописку, добавила эксперт.

«Многие покупатели предпочитают новостройки в ТиНАО благодаря более низкому порогу входа на этот рынок. Разница в цене квартиры в старых границах Москвы и на присоединенных территориях может достигать 20–40% в зависимости от локации», — подтвердил заместитель директора департамента новостроек «Инком-Недвижимости» Валерий Кочетков.

Также роль при выборе Новой Москвы играют транспортная доступность, активно строящееся метро, неплохая социальная инфраструктура и более благоприятная экология. Московская регистрация и социальные льготы являются еще одним привлекательным фактором для покупателей жилья.

Сейчас в Новой Москве представлено 33 проекта с 11 тыс. квартир. Это на 11% меньше, чем было три года назад (12,4 тыс. лотов). Почти три четверти экспозиции занимают однушки и двушки. Только десятая часть приходится на студии, но именно они раскупаются быстрее всего: средний темп их реализации вырос с 2017 года в два раза, до 12 объектов в квартал.

Власти и бизнес активно инвестируют в развитие присоединенных территорий. Здесь строятся метро, дороги, объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. По словам руководителя департамента развития новых территорий столицы Владимира Жидкина, объем инвестиций в Новую Москву превысит 2 трлн руб. к 2021 году.

Несмотря на кризис и пандемию, объемы ввода недвижимости в ТиНАО вырастут по итогам года на 400 тыс. кв. м по сравнению с показателем 2019 года и составят 3 млн «квадратов». При этом на жилье придется около 60% (1,8 млн кв. м), а на коммерческие объекты — 40% (1,2 млн кв. м). Ожидается, что к 2023 году Новая Москва преодолеет планку в 30 млн кв. м по объему ввода недвижимости.

Главное Найти квартиру Лента