Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве хотят застроить последнюю крупную промзону рядом с Сити
Город ,  
0 

В Москве хотят застроить последнюю крупную промзону рядом с Сити

По оценкам экспертов, на участке можно построить около 750 тыс. кв. м недвижимости. На застройку претендуют несколько крупных девелоперов

Инвестиционно-финансовая компания «Лираль» ведет переговоры с несколькими девелоперами о застройке промзоны площадью 28,5 га на Бережковской набережной, неподалеку от «Москва-Сити». Об этом пишет газета «Коммерсантъ» со ссылкой на источники.

По данным издания, среди претендентов на застройку участка рассматривается несколько крупных девелоперов — ПИК, MR Group, Millhouse и AFI Development. В MR Group газете подтвердили, что данная площадка находится в числе рассматриваемых проектов компании. В Millhouse заявили, что не имеют интереса к застройке, а в ПИК и AFI Development отказались от комментариев. Сам собственник, компания «Лираль», рассказал, что ведет работу по развитию площадки, однако деталей не раскрыл. В Москомстройинвесте уточнили, что 13 февраля градостроительно-земельная комиссия одобрила ЗАО «Лираль индустрия пластмасс» подготовку проекта планировки участка. Но конкретные показатели застройки пока не обсуждались.

Сама площадка на Бережковской набережной, 20, продается около семи лет. Изначально собственник хотел получить за нее $500 млн (более 30 млрд руб. по нынешнему курсу). Однако затем снизил цену до 15–20 млрд руб., пишет газета. По подсчетам экспертов, если построить на участке около 750 тыс. кв. м жилья и коммерческой недвижимости в равных пропорциях, то можно заработать 150–200 млрд руб. при вложениях в проект около 90–120 млрд руб.

Отмечается, что это последняя крупная промзона, которая находится внутри Третьего транспортного кольца (ТТК). Привлекательность участку добавляет близость к «Москва-Сити» — до него 5 км. Это позволит будущему девелоперу строить на территории проекты бизнес-класса и премиального уровня. При этом соседство с ТЭЦ может, напротив, добавить застройщику проблем — согласовать строительство жилья на участке может быть сложно, а застраивать одними офисами — невыгодно.

По данным московских властей, в 2019 году в ходе редевелопмента промышленных территорий было 4,3 млн кв. м недвижимости, в том числе около 2 млн «квадратов» жилья. Главным городским проектом редевелопмента в 2019 году стало освоение территории бывшего завода ЗИЛ, где за счет инвесторов планируется построить около 6 млн кв. м недвижимости.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В России ввели в строй рекордный с 2000 года объем нежилых зданий Отрасль, 12:39
Какие дороги и развязки построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 11:28
Названы районы Москвы, где цены на элитное жилье за год выросли на треть Жилье, 10:08
Хуснуллин сообщил о расселении аварийного жилья в трех регионах Жилье, 27 мар, 18:03
Как создать цветник: виды, растения. Советы, как сделать своими руками Дизайн, 27 мар, 17:43
Как сделать теплицу своими руками и из чего. Пошаговая инструкция Загород, 27 мар, 17:40
У метро «Динамо» построят 150-метровый бизнес-центр. Для кого он подойдет Город, 27 мар, 17:20
Огород на подоконнике и балконе: идеи, фото, советы для начинающих Жилье, 27 мар, 17:14
Застройщик «Страна Девелопмент» заявил о планах по выходу на биржу Отрасль, 27 мар, 16:40
В Госдуме поддержали создание банковских вкладов для накоплений на жилье Жилье, 27 мар, 16:32
Госдума дала провайдерам право подключать сети без согласия жителей домов Жилье, 27 мар, 16:17
Эксперты оценили рост расходов на ипотеку на новостройку в Москве Деньги, 27 мар, 14:04
₽450 тыс. на погашение ипотеки: кому положено и как получить Деньги, 27 мар, 13:10
Аналитики сообщили о снижении доступности новостроек в Москве Жилье, 27 мар, 12:02
Главное Лента