Лента новостей
Все новости Недвижимость
Власти Калининграда оценили последствия отмены поездов 17:06, Общество В НИИ Склифосовского сообщили о состоянии главврача больницы в Коммунарке 17:01, Общество Красноярск и Норильск ввели карантин для приехавших из Москвы 16:50, Общество СМИ узнали о согласии игроков «Динамо» снизить зарплаты из-за пандемии 16:43, Спорт В Татарстане упростили получение разрешения на выход из дома 16:37, Общество Мишустин дал новые поручения в связи с ситуацией с коронавирусом 16:36, Общество Прилетевших из Томска в Москву пассажиров изолируют на две недели 16:14, Общество Канадский врач предложил переделать стадионы НХЛ в морги 16:07, Спорт В России запустят систему для идентификации возвращающихся из-за границы 16:04, Общество Песков оценил нагрузку на экономику России из-за нерабочих дней 15:54, Общество Шеф-повар, сувид и научный подход: как подать знакомый вкус в иной форме 15:53, Партнерский материал Пятикратный чемпион Англии выступил против сокращения зарплат в АПЛ 15:44, Спорт Президент «Лиона» назвал четырехкратного чемпиона НБА своим сменщиком 15:42, Спорт РЖД отменили поезда в Белоруссию и Калининград из-за коронавируса 15:25, Общество Песков заявил о необходимости быть готовыми к мировому кризису 15:23, Экономика В Санкт-Петербурге умер третий заболевший коронавирусом 15:21, Общество Минобороны перевело сотрудников военкоматов на удаленную работу 15:12, Общество Беглов попросил петербуржцев поделиться лишними ноутбуками со школьниками 15:11, Общество В Роспотребнадзоре не увидели взрывного роста заражения коронавирусом 15:07, Общество Британский боксер Хан связал появление коронавируса с развитием 5G 14:44, Спорт За сутки в России выздоровели 22 пациента с подтвержденным коронавирусом 14:42, Общество В Подмосковье выявили 45 новых случаев заражения коронавирусом 14:40, Общество Какие умные устройства помогут меньше беспокоиться о родителях и питомцах 14:38, Партнерский материал Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 5 апреля 14:35, Общество Песков обозначил сроки дистанционного режима работы Путина 14:25, Политика Россияне рассказали о своих занятиях во время самоизоляции 14:17, Общество Песков заявил об отсутствии альтернативы переговорам по нефти 14:08, Политика КХЛ назвала лучший сейв в лиге за сезон 14:06, Спорт
Каждая пятая новостройка бизнес-класса в Москве продается по эскроу
Материалы по теме Почему эскроу стало проблемой для застройщиков таунхаусов и малоэтажки Якушев назвал долю строящегося по эскроу-счетам жилья К концу года 95% столичных новостроек будут возводить по счетам эскроу
0
Каждая пятая новостройка бизнес-класса в Москве продается по эскроу
Объем доступных квартир (стоимостью до 10 млн рублей) в 2019 году сократился вдвое и составил 6%. Сейчас минимальный бюджет сделки в бизнес-классе начинается от 5,4 млн рублей
Фото: Гавриил Григоров/ТАСС

Каждая пятая квартира на рынке новостроек бизнес-класса Москвы продается через эскроу-счета. Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

По данным аналитиков, на рынке новостроек бизнес-класса Москвы в конце прошлого года на продажу было выставлено 12,2 тыс. лотов почти на 1 млн кв. м. Лидером по объему предложения является Западный административный округ (ЗАО), здесь продается почти каждая четвертая квартира бизнес-класса. Общий объем предложения сократился на 16%, что связано с невысокой девелоперской активностью по вводу новых объектов.

Не все застройщики смогли быстро перестроиться на новые правила продажи жилья, перенося и откладывая старт продаж своих проектов на более поздние сроки, отмечают аналитики. «Тем не менее на конец 2019 года с использованием эскроу-счетов реализуется 18% общего объема предложения», — говорится в исследовании.

По оценкам Knight Frank, стоимость «квадрата» в московских новостройках бизнес-класса за год поднялась на 6%, до 286 тыс. руб. На 8% вырос средний бюджет покупки и составил 22,3 млн руб. Объем доступных квартир (стоимостью до 10 млн руб.) в прошлом году сократился вдвое и составил 6% (вместо 11% в 2018 году). Сейчас минимальный бюджет сделки в бизнес-классе начинается от 5,4 млн руб.

Несмотря на увеличение стоимость жилья, спрос на квартиры бизнес-класса оставался стабильным: в 2019 году было заключено 15 тыс. сделок, что на 5% превысило показатели 2018 года. Наибольшей популярностью у покупателей пользовались лоты стоимостью от 10 млн до 20 млн руб.

По прогнозам Росреестра, по итогам 2020 года доля сделок с использованием новой схемы финансирования строительства может достигнуть 95%. С начала реформы долевого строительства (1 июля 2019 года) в Москве было заключено 7,7 тыс. договоров долевого участия на рынке жилой и нежилой недвижимости, что составило 17% от общего числа оформленных с июля по декабрь ДДУ (45,9 тыс.) с применением эскроу-счетов.

По данным Минстроя РФ, в настоящее время около 26 млн «квадратов» жилья в российских городах строится по эскроу-счетам.

С 1 июля 2019 года в России начался переход на новую схему финансирования строительства многоквартирных домов через эскроу-счета. Деньги дольщиков застройщик напрямую больше не получит, их разместят на специальных счетах в аккредитованных банках, а стройка будет идти за счет банковского проектного финансирования.