Лента новостей
Все новости Недвижимость
Собянин нашел замену ушедшему в правительство России Хуснуллину 21:36, Политика Лавров упрекнул НАТО за игры в космосе и киберпространстве 21:32, Политика Куратор универсиад вместо чемпиона: что известно о новом министре спорта 21:27, Спорт Что такое IPO: как компания выходит на биржу 21:17, Quote Новички в правительстве России. Фотогалерея 21:08, Фотогалерея  Группа ЕСН Березкина вышла из Быстринского проекта 21:07, Экономика Собянин отреагировал на назначение Хуснуллина вице-премьером 21:05, Политика Президент КХЛ Дмитрий Чернышенко стал вице-премьером правительства 20:52, Спорт Что случилось за день. Главные новости РБК 20:49, Общество Лавров и Шойгу остались в новом правительстве 20:47, Политика Россия усилила контроль на границе из-за коронавируса в Китае 20:45, Общество Кто покинул российское правительство. Фотогалерея 20:43, Фотогалерея  В Петербурге арестовали предполагаемого вербовщика ИГ 20:29, Общество Владимир Якушев сохранил пост главы Минстроя России 20:28, Город Мутко, Козак и Мединский не вошли в правительство Мишустина 20:27, Политика Новый состав правительства. Полный список 20:27, Политика Российские ученые разработали средства для диагностики коронавируса 20:22, Общество Как изменится фондовый рынок после объявления нового состава кабмина 20:20, Quote Путин назвал состав нового правительства «очень сбалансированным» 20:17, Политика Кокорин сделал хет-трик за «Зенит» после сообщения о переходе в «Сочи» 20:16, Спорт Появится ли в России система отслеживания сделки в криптовалюте 20:15, Крипто Путин назначил новых вице-премьеров 20:09, Политика В Москве нашли мертвой невестку Никиты Хрущева 20:07, Общество Путин провел встречу с новыми кандидатами в кабмин. Полное видео 20:02, Общество Путин передал Росимущество Минфину 20:00, Политика В новом правительстве будет девять вице-премьеров 19:58, Политика Принц Гарри и его жена заявили о преследовании канадскими папарацци 19:56, Общество Путин упразднил Министерство по делам Северного Кавказа 19:56, Политика
ВС разъяснил, за что владельцы коттеджей не обязаны платить в поселках
Материалы по теме ВС разъяснил, когда собственник обязан впускать коммунальщиков в квартиру Верховный суд разъяснил порядок раздела имущества при разводе Верховный суд разъяснил правила пользования общедомовой территорией
0
ВС разъяснил, за что владельцы коттеджей не обязаны платить в поселках
Разъяснения потребовались после череды судов между жителями крупного элитного подмосковного поселка и обслуживающей компании
На одной из улиц коттеджного поселка «Гринфилд» на Новорижском шоссе. 2006 год (Фото: ИТАР-ТАСС/ Михаил Фомичев)

Владельцы коттеджей не обязаны оплачивать инфраструктуру в поселке, если она расположена на участке, который принадлежит другому собственнику. К такому выводу пришел Верховный суд (ВС) России в ходе рассмотрения спора между жителями подмосковного элитного поселка и обсуживающей его компанией.

Все началось с того, что компания ООО «Монолитстройсервис» обратилась с иском в суд Истринского района Московской области к нескольким владельцам земельных участков коттеджного поселка «Гринфилд». Истец указал, что владельцы пользуются услугами по содержанию объектов инфраструктуры в поселке — охраной, вывозом мусора, обслуживанием ландшафтной территории, однако оплаты за них не производят и уклоняются от заключения договора о пользовании данными услугами.

«Монолитстройсервис» потребовал взыскать с владельцев сумму неосновательного обогащения и неустойки. Истринский суд согласился с таким требованием и взыскал в пользу истца с собственников земельных участков различные суммы: с Ефановой О. А. — 211 тыс. руб., с Касьяна Ю. А. — 349 тыс. руб., с Королевой Т. И. — 419 тыс. руб., с Агановой С. А. — 211 тыс. руб. Владельцы коттеджей с таким решением не согласились и обратились в Московский областной суд, однако он лишь увеличил сумму взыскания и размер неустойки.

После этого собственница одного из участков — Аганова С. А. — сочла такое решение несправедливым и обратилась с жалобой в Верховный суд. В своем заявлении женщина указала, что «Монолитстройсервис» произвольно, без какого-либо обоснования установил стоимость сервисных услуг в поселке.

В итоге разбирательства ВС выяснил (.pdf), что суды низших инстанций не удовлетворили ходатайство собственников о проведении экспертизы, которая должна была выявить, на каком основании установлена сумма оплаты услуг. Высший судебный орган также установил, что в ходе рассмотрения дела не было определено наличие территории и имущества КП «Гринфилд» и общего имущества собственников. Объекты инфраструктуры КП «Гринфилд» и земельные участки под ними принадлежат на праве собственности ООО «Монолитстройинвест» и переданы в аренду ООО «Монолитстройсервис», который и обязан нести бремя ответственности за содержание указанных объектов.

Верховный суд также указал, что в ходе рассмотрения дела не были приведены правовые акты, которые могли бы обязать собственников оплачивать услуги ООО «Монолитстройсервис», а соответствующего договора между сторонами заключено не было.

ВС постановил отменить решения судов низших инстанций о взыскании неосновательного обогащения и неустойки с Агановой в пользу компании «Монолитстройсервис». Дело было направлено на новое рассмотрение. Это означает, что судебные дела других собственников коттеджей в поселке могут быть также пересмотрены.

Элитный коттеджный поселок «Гринфилд» расположен на 23-м км Новорижского шоссе. Площадь поселка составляет 127 га, он разделен на 262 земельных участка, сказано на сайте КП. В «Гринфилде» находится озеро, береговая линия которого летом превращается в песчаный пляж с шатрами и шезлонгами. Поселок также украшают парки и бульвары шириной 24 м, фонтаны, скульптуры и цветники.

Верховный суд ранее постановил, что платить за пользование общим имуществом индивидуальный садовод и член садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) должны одинаково.