Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы предсказали рост цен на коттеджи рядом с МЦД
Жилье ,  
0 

Риелторы предсказали рост цен на коттеджи рядом с МЦД

Спрос на поселки, расположенные рядом с новыми транспортными артериями, вырастет на 20%, прогнозируют эксперты
Фото: Владимир Гердо/ТАСС
Фото: Владимир Гердо/ТАСС

Открытие станций Московских центральных диаметров (МЦД) в перспективе трех-четырех лет может увеличить стоимость расположенного рядом нового загородного жилья на 15%. Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Если рассмотреть цены на первичную «загородку» в локациях, до которых уже можно добраться на МЦД, то средняя стоимость коттеджа на Дмитровском шоссе — ближайшей к Лобне крупной автостраде — составляет сейчас 23,9 млн руб., участки без подряда на строительство (УБП) предлагаются в среднем за 2 млн руб. На проходящем через Одинцово Можайском шоссе коттедж можно приобрести за 20,5 млн руб., а УБП — за 1,2 млн руб. Средняя цена дома на Волоколамском шоссе, которое пролегает через Нахабино, составляет 16 млн руб., участка — 2,5 млн руб. На Варшавском шоссе, главной транспортной артерии Подольского района, коттеджи предлагаются в среднем за 7,5 млн руб., УБП — 3,4 млн руб., уточняют риелторы.

В начале 2000-х годов непосредственная близость железной дороги нередко превращала поселок в неликвид, однако сегодня клиенты готовы приобретать загородное жилье даже в 100 м от железнодорожных путей — конечно, при условии, что в остальном объект их устраивает, поясняют эксперты. По их мнению, наиболее комфортным считается наличие станции в 1–1,5 км от дома. В перспективе спрос в поселках рядом с МЦД может увеличиться на 20%, прогнозируют аналитики.

Московские центральные диаметры — наземные маршруты электропоездов через центр столицы, которые позволят пассажирам без пересадок добраться на другой конец Москвы или в подмосковный город в противоположном направлении от мегаполиса. Ежегодно они смогут обслуживать от 60 млн пассажиров.

Первые две новые ветки наземного метро открылись в Москве в конце ноября. Московские центральные диаметры свяжут 45 столичных районов и шесть крупных городов Подмосковья. МЦД-1 «Одинцово — Лобня» соединит Белорусское и Савеловское направления железной дороги, а МЦД-2 «Нахабино — Подольск» — Рижское и Курское направления.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы сроки завершения строительства собора Саграда Фамилия Дизайн, 16:14
Хуснуллин заявил о продлении маршрутов МЦД до 11 регионов Город, 15:32
Средняя цена самых дорогих домов Подмосковья из топ-100 превысила $30 млн Загород, 15:27
В России вернули мораторий на штрафы застройщикам: в чем риски дольщиков Жилье, 14:09
Гид офисного рантье: как выбрать доходный объект для инвестиций Деньги, 13:13
Цены на помещения с арендным бизнесом в Москве выросли на 10% за год Город, 12:42
Как сделать парник своими руками. Пошаговая инструкция Загород, 11:34
Аналитики зафиксировали стагнацию цен на дома в Подмосковье Загород, 10:30
Стоит ли покупать дачу в Подмосковье весной 2024 года Загород, 10:00
«Мосэнергосбыт» предупредил о предлагающих льготы мошенниках Город, 28 мар, 18:18
В России в 2024 году откроется рекордное число термальных комплексов Город, 28 мар, 16:53
Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году Жилье, 28 мар, 14:36
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитного жилья Жилье, 28 мар, 14:35
Сбербанк сообщил об отмене комиссий застройщикам при льготной ипотеке Отрасль, 28 мар, 14:12
Главное Лента