Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Приморье девушка потеряла из-за «продажи души дьяволу» 93 тыс. рублей Общество, 07:52 НАК сообщил о ликвидации двух боевиков в Ингушетии Общество, 07:45 В Госдуме предложили отменить транспортный налог на отечественные машины Общество, 07:17 Более 19 млн человек в мире заразились коронавирусом Общество, 06:36 Рогозин поручил разработать аналог «Бурана» на замену кораблям «Союз» Общество, 06:19 Аудитор Счетной палаты предложил альтернативу продаже санированных банков Финансы, 06:00 Трамп запретил гражданам США иметь дела с TikTok Бизнес, 05:58 В Хабаровске аварийно сел самолет из Красноярска Общество, 05:49 Сенат Конгресса США одобрил запрет на TikTok на госустройствах Общество, 04:59 В Генштабе напомнили условия применения Россией ядерного оружия Политика, 04:58 Минюст США обвинил Коломойского в краже миллиардов из его банка Политика, 04:32 «Роскосмос» начал разрабатывать технологию посадки корабля на астероид Общество, 03:53 Подсветку Останкинской башни отключили в знак траура по погибшим в Ливане Общество, 03:22 В Генштабе заявили о возможной ядерной катастрофе из-за прекращения СНВ-3 Общество, 02:47
Аренда коттеджей: сколько стоит отметить Новый год в Подмосковье
Жилье ,  
0 

Аренда коттеджей: сколько стоит отметить Новый год в Подмосковье

Стоимость аренды загородного дома на несколько дней в новогодние праздники выше, чем в обычные дни
Фото: ТАСС/ Владимир Смирнов
Фото: ТАСС/ Владимир Смирнов

До новогодних праздников осталось чуть больше месяца, а значит, времени для выбора загородного коттеджа или дома осталось мало. Те, кто предпочитают отмечать эти праздники с семьей или большой компанией на природе, обычно арендуют загородные коттеджи недалеко от столицы.

Рассказываем, что обычно предпочитают снимать на праздники и во сколько обойдется аренда на Новый год — 2020.

Какие коттеджи снимают на Новой год

Предложение загородных коттеджей под аренду способно удовлетворить любые запросы. Можно найти совсем бюджетные варианты (обычные дома в садово-огородных товариществах) и бутик-отели со множеством дополнительных услуг (питанием, программами праздников, трансферами и пр.).

Арендаторы в основном выбирают комфортные дома со всеми удобствами, достаточным числом спальных мест, просторной гостиной, с баней или сауной, бильярдом или настольным теннисом и, конечно, с зоной барбекю на улице.

Чаще всего арендуют загородные коттеджи большие компании на 10–20 человек. Это как семейные люди с детьми, так и молодежь. Обычно снимают загородный дом с заездом 31 декабря и выездом 2 января. На эти даты, по оценке ЦИАН, приходится 80% предложений, на четыре дня или все праздники снимают около 20%.

Как правило, новогодние арендаторы выбирают объекты недалеко от столицы — в радиусе 20 км от МКАД, чаще всего это дома в коттеджных поселках с инфраструктурой — продуктовыми магазинами и ресторанами.

Предложения по проведению новогодних праздников распределены достаточно равномерно по всем направлениям Подмосковья. По данным ЦИАН, больше всего таких лотов (35%) представлено на севере и северо-западе области (Новорижское, Волоколамское, Пятницкое, Ленинградское и Дмитровское шоссе). Эти направления популярны среди арендаторов благодаря сочетанию лесных массивов, рек, озер и водохранилищ, наличием большого числа качественных поселков с удобной транспортной доступностью и инфраструктурой, поясняет руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Также достаточно много (около 10%) предложений на юго-востоке региона (Новорязанское и Егорьевское шоссе). На Рублево-Успенском шоссе их традиционно мало (менее 3%). Несмотря на то что здесь много пустующих коттеджей, хозяева не готовы пустить к себе отдыхающих на Новый год, говорит Попов.

Сколько стоит коттедж на Новый год

Стоимость найма дома в новогодние праздники в несколько раз выше, чем в обычные дни. В «Миэле» приводят пример аренды загородных домов: коттедж на большую компанию (170 кв. м) в 45 км от МКАД по Каширскому шоссе сегодня сдается за 12 тыс. руб. в сутки и за 41 тыс. руб. в сутки на новогодние праздники. В 15 км от МКАД по Ярославскому шоссе сегодня можно арендовать коттедж (120 кв. м) за 11 тыс. руб. в сутки или за 30 тыс. руб. в сутки на праздники.

Иногда стоимость аренды на три — пять дней на новогодние праздники почти соразмерна сумме месячной аренды такого же коттеджа. Например, коттедж (135 кв. м) предлагается за 100 тыс. руб. в месяц при долгосрочной аренде, или за 80 тыс. руб. на срок с 31 декабря по 2 января. Некоторые собственники предпочитают обсуждать стоимость в индивидуальном порядке, отмечают риелторы.

На прошлый Новый год средняя стоимость аренды загородного дома на компанию составляла 150–170 тыс. руб. за пять дней, говорит заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. Но семьи и пары, по ее словам, предпочитали небольшие уютные дома: 55–70 тыс. руб. за то же время. В этом году, по оценке экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимость», цены останутся практически на том же уровне.

Популярность новогодней аренды падает

Предложение и спрос на новогоднюю аренду не очень высоки на протяжение последних лет, отмечают в компаниях «Миэль», «Инком» и ЦИАН. Популярность новогодней аренды снижается последние четыре года: в январе 2016 года спрос просел на 8%, дальнейшая динамика — минус 10%, минус 20% и минус 23% в январе 2019 года, подсчитали в «Инком-Недвижимости». В базе объявлений ЦИАН для краткосрочной аренды на эти дни представлено около 2 тыс. загородный домов в Подмосковье. В «Миэле» отмечают, что сегодня арендаторы все реже прибегают к услугам риелторов, а ищут на специальных ресурсах и сервисах, предлагающих жилье в аренду посуточно, и бронируют объекты у собственников.

Популярность новогодней аренды коттеджей зависит от уровня доходов и конкуренции со стороны других сценариев новогоднего отдыха. По информации от турагентств и систем бронирования авиабилетов, доля москвичей, который останутся на праздники дома, будет ниже, чем в предыдущие несколько лет, отмечает Попов.

Уход новогодних арендаторов объясняется и тем, что граждане с достаточными средствами стали предпочитать более комфортные и организованные варианты развлечений — с новогодней программой, хорошей кухней, разнообразными услугами в подмосковных бутик-отелях или камерных домах отдыха, говорит Полякова. Также, по ее словам, и собственники чаще отказываться от краткосрочной сдачи домов на этот период из-за опасений за порчу имущества.