Лента новостей
Все новости Недвижимость
Число погибших при пожаре в одесском колледже возросло до десяти 13:41, Общество Военные испытали двери командного пункта на переносимость ядерного взрыва 13:38, Общество Усманов назвал дискриминацией нейтральный статус для России в спорте 13:28, Спорт Путин поздравил Алису Фрейндлих с 85-летием 13:24, Общество Сбежать из российской зимы: все о стильном кроссовере Haval F7X 13:23, РБК Стиль и Haval Президент Ирана представил бюджет «противодействия санкциям» 13:15, Политика Появилось видео пожара гостиницы в Одинцово 12:56, Общество Ротару выступила на фестивале «Песня года 2019» в Москве 12:50, Общество Американские ученые по крови определили три этапа старения человека 12:34, Общество Трамп назвал себя лучшим другом Израиля среди президентов США 12:23, Политика Охотники за нейтрино: как Байкал стал инструментом астрофизиков 12:19, РБК и Нацпроект «Наука» Ростуризм дал советы по выбору горнолыжного курорта 12:05, Общество Собравшийся «изгнать Путина» шаман возобновил поход в Москву 11:40, Общество Основанный Кудриным фонд закроет часть программ и сократит сотрудников 11:29, Политика Базовый набор вещей для автопутешествий. Инструкция 11:15, РБК и Subaru Находившийся под следствием вице-губернатор Тамбовской области погиб 11:09, Общество Спасатели локализовали пожар в гостиничном комплексе в Одинцово 10:43, Общество Путин поздравил Лукашенко с юбилеем договора о Союзном государстве 10:29, Политика «Оренбург» объявил имя нового главного тренера 10:15, Спорт Вредные советы для вашего бизнеса 10:10, РБК и УРАЛСИБ Аналитики назвали самые популярные в России марки автомобилей в ноябре 09:48, Бизнес Жириновский заявил о «самом страшном преступлении в истории России» 09:17, Политика Пушкина и Роднина предложили расширить круг защищаемых от насилия в семье 09:00, Политика В Нью-Дели погибли 43 человека в результате пожара на фабрике 08:58, Общество Соловьев напомнил Киеву предупреждение Путина о Донбассе 08:44, Политика Открытый диалог с Германом Грефом 08:30, РБК и Сбербанк Первый В Подмосковье из-за пожара в гостинице эвакуировали 19 человек 08:27, Общество В Роструде разъяснили положение о дополнительном оплачиваемом отпуске 08:12, Общество
Аналитики допустили рост цен на квартиры в московских новостройках
Материалы по теме ЦИАН не заметил в Москве роста цен на новостройки после введения эскроу Предложение новостроек с эскроу-счетами в Москве выросло на 45% за месяц Предложение новостроек с отделкой в Москве достигло рекордных показателей
0
Аналитики допустили рост цен на квартиры в московских новостройках
Это произойдет только в следующем году, так как пока около 85% строящихся ЖК в Московском регионе будут достроены по старой схеме
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

Переход застройщиков на новую схему работы через эскроу-счета приведет к удорожанию квартир в новостройках в следующем году. Рост составит минимум 6–8% — во столько обойдется обслуживание банковских кредитов, которое компании включат в стоимость квадратного метра. Такой прогноз делают в компании «Инком-Недвижимость», подводя итоги первого полугодия 2019 года на рынке жилья столицы.

Пока обещанного роста стоимости жилья на 10–15% не произошло, констатируют риелторы, объясняя это тем, что около 85% проектов Московского региона получили право на достройку своих объектов по старой схеме. Однако уже в ближайшие месяцы доля девелоперов, перешедших на работу через эскроу-счета, вырастет вдвое и достигнет 30%.

Еще треть застройщиков (те, у кого в портфеле меньше пяти проектов) уйдут с рынка. Большинство игроков перейдут на новую схему работы и поменяют финансовую модель лишь к весне следующего года, ожидают аналитики. Именно тогда следует ожидать массового повышения цен на жилье в новых проектах.

На фоне ожидания роста цен летом резко выросли продажи в новостройках Московского региона: в июне — на 19% относительно мая, в июле — на 9,5% в сравнении с июнем, в августе — на 13% относительно июля. В «Инкоме» ожидают, что к середине осени увеличение покупательской активности по отношению к августу составит 15–20%. Этому, в частности, будет способствовать недавнее снижение ключевой ставки ЦБ до 7%, которое повлечет за собой уменьшение ставок по ипотеке.

Накануне аналитики ЦИАН заявили, что переход на эскроу-счета не привел к росту цен в новостройках Московского региона. В августе цены на первичном рынке жилья остались на уровне июля 2019 года, когда начался переход на эскроу. В Старой Москве цены на новое жилье снизились на 0,2%, первичный рынок Новой Москвы прибавил 0,1% за месяц, а цены на новостройки в Московской области поднялись на 0,2%.