Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В России запустят новые типовые проекты жилья: взгляд архитектора Недвижимость, 12:41 Названы самые продаваемые новостройки Подмосковья Недвижимость, 11:08 Названы города России с наибольшим ростом стоимости однокомнатных квартир Недвижимость, 10:14 Минфин предложил продавать на аукционах конфискованные роскошные квартиры Недвижимость, 23 сен, 18:38 В московских ЖК комфорт-класса закончились квартиры дешевле 5 млн рублей Недвижимость, 23 сен, 17:54 Ozon — новый арендатор БЦ «Искра-Парк» от ГК «Галс-Девелопмент» Недвижимость, 23 сен, 17:32 Как законно продать дом без земли Недвижимость, 23 сен, 15:40 В ЦИАН назвали районы Москвы с самыми дорогими съемными однушками Недвижимость, 23 сен, 15:34 В правительстве анонсировали появление экогорода в Иркутской области Недвижимость, 23 сен, 14:59 Росреестр назвал четыре способа защитить жилье от мошенников Недвижимость, 23 сен, 13:40 Кутузовский проспект как основа транспортного каркаса Москвы. Видео Недвижимость, 23 сен, 12:23 Названы районы центра Москвы с самыми низкими ценами на апартаменты Недвижимость, 23 сен, 12:18 В России выбрали лучшие проекты индивидуальных домов Недвижимость, 23 сен, 12:03 Жить в Басманном районе. Обзор ЖК MYPRIORITY Basmanny Недвижимость, 23 сен, 10:20
ЦИАН заметил резкий рост цен на хрущевки из программы реновации в Москве
Жилье ,  
0 

ЦИАН заметил резкий рост цен на хрущевки из программы реновации в Москве

За год средние цены в домах из списка под реновацию выросли на 10%, а предложение — в 1,4 раза
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

В Москве зафиксирован существенный рост цен и объема предложения квартир на продажу в домах, попавших в список под реновацию. За год (с августа 2018-го) цены на квартиры в сносимых пятиэтажках в среднем увеличились на 10%, до 189,4 тыс. руб. за 1 кв. м, при этом число выставленных на продажу квартир в таких домах выросло на 43%. Эти данные приводятся в исследовании сервиса объявлений ЦИАН.

Рост цен в сносимых хрущевках был выше, чем на вторичном рынке Москвы, где цены за 12 месяцев увеличились в среднем на 6%, говорится в исследовании. Аналитики отмечают, что с момента обсуждения программы (с зимы 2017 года) средняя цена в домах под снос выросла на 28%, а на остальном рынке — только на 10%.

Сильнее всего цены растут в районах, где уже идет снос пятиэтажек и активное строительство стартовых домов под переселение — в среднем на 13% за год. Наибольший рост цен за этот период аналитики компании отметили в районах Фили-Давыдково (31%), Перово (23%) и Кузьминки (22%).

Рост цен происходит на фоне значительного увеличения объема предложения. Если в августе 2018 года на продажу было выставлено 440 квартир в домах под снос, то в августе 2019-го уже 630. Таким образом, объем предложения увеличился в 1,4 раза за год. Заметный рост начался с мая текущего года, ранее на рынок выходило в среднем около 400–450 объявлений ежемесячно в таких хрущевках, отмечают аналитики ЦИАН.

Несмотря на рост объемов предложения, квартиры в реновационных домах занимают сегодня 3,7% от всего предложения жилья на вторичном рынке Москвы. За год рост составил 1 п.п.

В исследовании также отмечается, что собственники, уже получившие квартиры в новых домах, выставляют их на продажу выше рынка. Если в стартовых домах средние цены составляют 232,4 тыс. руб. за 1 кв. м, то в соседних домах в данных районах стоимость «квадрата» в среднем выше на 16% (201,1 тыс. руб.).

Средняя цена 1 кв. м жилья в домах из списка под реновацию

Округ Средняя цена жилья в домах под реновацию по итогам августа 2019г., тыс. руб./ кв. м. Изменение, август 2019г. / август 2018г.
Восточный АО 178,5 +13%
Западный АО 213,0 +17%
Зеленоградский АО 147,8 +9%
Новомосковский АО 112,1 +3%
Северный АО 192,2 +10%
Северо-Восточный АО 195,8 +16%
Северо-Западный АО 191,7 -4%
Троицкий АО 130,3 +10%
Центральный АО 248,8 +12%
Юго-Восточный АО 173,7 +12%
Юго-Западный АО 198,4 +9%
Южный АО 188,7 +10%
В целом по Москве 189,4 +10%

Таблица: ЦИАН

Программа реновации была запущена в Москве 1 августа 2017 года. Сейчас в нее включены под расселение более 5 тыс. домов, или свыше 350 тыс. квартир. С 2017 года Росреестр поставил на кадастровый учет по данной программе 55 новых домов общей площадью 1,3 млн кв. м.

Главное Найти квартиру Лента