Лента новостей
Все новости Недвижимость
После прорыва дамбы в Красноярском крае задержали директора артели 06:31, Общество Глава Пентагона сообщил о соблюдении режима прекращения огня в Сирии 06:12, Политика «Колорадо» обыграл «Тампу» в регулярном матче НХЛ 05:41, Спорт Передача Гурьянова помогла «Далласу» одержать победу над «Филадельфией» 05:25, Спорт Трамп отказался от идеи проводить саммит G7 в своем гольф-клубе в Майами 05:20, Политика Силуанов заявил о способности России выдержать падение цен на нефть 04:58, Экономика На месте прорыва дамбы в Красноярском крае возобновили поисковую операцию 04:55, Общество Американские СМИ назвали «самый опасный военный корабль России» 04:34, Политика В столице Чили ввели комендантский час на фоне протестов 04:11, Общество В Анкаре заявили о планах разместить беженцев на сирийской границе 03:52, Политика Самолет австралийской авиакомпании побил рекорд беспосадочного перелета 03:02, Общество СМИ опубликовали письма Джонсона Туску об отсрочке Brexit 02:43, Политика Полиция в Барселоне начала применять резиновые пули 02:27, Политика Советник Эрдогана сообщил о договоренности о зоне безопасности в Сирии 01:49, Политика Президент Сербии Вучич по-русски поблагодарил Путина за поддержку страны 01:03, Политика Спецназ взял штурмом дом криминального авторитета в Красноярском крае 00:37, Общество В одном из вагонов поезда в Берлине произошел пожар 00:17, Общество Туск получил запрос властей Британии о переносе Brexit 00:11, Политика Двух рабочих завалило грунтом в Екатеринбурге 19 окт, 23:57, Общество Собчак, Ургант, Петров и другие гости ярмарки Cosmoscow. Фотогалерея 19 окт, 23:50, РБК и Audi Детский омбудсмен объяснил ситуацию с истощенной девочкой из Орла 19 окт, 23:40, Общество Медведев заявил о росте терроризма из-за насаждения демократии извне 19 окт, 23:29, Политика Туск заявил об ожидании письма об отсрочке Brexit 19 окт, 23:05, Политика Мужчина напал на женщину с ножом в Новой Москве 19 окт, 22:50, Общество Президент Сербии анонсировал встречу с Путиным в декабре 19 окт, 22:25, Политика Нурмагомедов и Макгрегор обменялись оскорблениями в соцсетях 19 окт, 22:09, Спорт На Украине признали неизменное отставание от России в военном потенциале 19 окт, 22:06, Политика Захарова связала отсрочку Brexit с желанием Лондона ослабить позиции ЕС 19 окт, 21:57, Политика
Москва стала восточноевропейским лидером по количеству коворкингов
Материалы по теме «Яндекс.Маркет» заключил крупнейшую сделку по аренде коворкингов В Москве откроется 15 крупных коворкингов Крупнейший коворкинг WeWork откроется у метро «Белорусская»
0
Москва стала восточноевропейским лидером по количеству коворкингов
Сегодня спрос на гибкие офисные пространства в Москве превышает предложение, в ближайшие годы среднегодовой прирост будет составлять 35%, прогнозируют аналитики
Фото: Сергей Фадеичев/ТАСС

По итогам 2018 года объем рынка коворкингов в Москве вырос в полтора раза — на 37 тыс. кв. м, а в первом квартале 2019-го было открыто еще 9 тыс. кв. м гибких рабочих пространств. Сегодня в российской столице действуют 100 таких площадок общей площадью 130 тыс. кв. м — по данному показателю Москва занимает первое место среди всех столиц Восточной Европы. Об этом говорится в исследовании рынка гибких рабочих пространств (есть в редакции), который подготовила компании Cushman & Wakefield.

Доля коворкингов в Москве составляет около 1% от общего предложения офисной недвижимости в столице. Среди крупнейших площадок аналитики называют SOK «Арена Парк», SOK «Сады Пекина», «Таблица», SREDA Федерация, CEO Rooms Империя. При этом больше всего площадей приходится на компанию Regus. Одним из крупнейших игроков на рынке коворкингов станет международный оператор гибких рабочих пространств WeWork, который в 2019 году откроет в Москве сразу три площадки — в бизнес-центрах «Красная Роза» (3,9 тыс. кв. м), «Гименей» (3,6 тыс.) и «Белая площадь» (5,4 тыс. кв. м). После открытия в Москве WeWork планирует выход на рынок Санкт-Петербурга.

За последний год доля сетевых операторов коворкингов по занимаемым площадям увеличилась с 40% до 70%. Из 100 форматных гибких рабочих пространств в Москве 55 — сетевые. Чаще всего такие операторы занимают площади большего размера, чем несетевые, так что, несмотря на сравнительно небольшое численное преимущество, по объему площадей их доля в общем предложении гибких рабочих пространств значительно превосходит несетевые. Самые популярные районы размещения таких пространств в Москве — субрынки Белорусский, Центральный и «Москва-Сити», говорится в исследовании.

Сегодня спрос на гибкие офисные пространства в Москве превышает предложение, и в ближайшие годы среднегодовой прирост будет составлять 35%. К концу 2020 года площадь таких офисов увеличится вдвое, прогнозируют в Cushman & Wakefield. «Московский рынок коворкингов пока на раннем этапе, качественных предложений не так много, да и локации их покрытия совсем небольшие. Они должны располагаться везде, где сосредоточен не только крупный, но еще малый и средний бизнес, для которого коворкинг или смарт-офис — лучшее решение. Компании давно используют пространства гибких офисов во всем мире. Для арендатора это удобно прежде всего отсутствием вложений в CapEx, то есть нет необходимости извлекать из операционной прибыли внушительные суммы на отделку и оснащение нового офиса», — говорит старший консультант департамента офисной недвижимости (аренда помещений) Cushman & Wakefield Анна Погодина.

Сейчас общее предложение гибких рабочих пространств в мире составляет 11 млн кв. м. Крупнейшие в мире рынки — Нью-Йорк и Лондон. В каждом из этих городов открыто более 1 млн кв. м таких площадей, что в сумме составляет 22% от общего предложения гибких пространств мира. В десятку городов-лидеров входят Пекин, Амстердам, Шанхай, Лос-Анджелес, Париж, Стокгольм, Чикаго и Бостон, говорится в исследовании Cushman & Wakefield.

Коворкингами называют помещения, в которых отдельные сотрудники или компании арендуют посуточно либо на длительный срок места за общим столом, отдельные столы, а также целые офисы. Помимо рабочих зон, коворкинги включают переговорные, помещения для проведения семинаров, спортивные залы и кафе.

Средняя стоимость закрепленного рабочего места в классическом коворкинге в Москве составляет 14,8 тыс. руб. в месяц. Цена резидентства без фиксированного рабочего места — 15 тыс. руб. в месяц. Стоимость рабочего места в open space — от 25 тыс. до 30 тыс. руб. в месяц, а отдельный кабинет — 40 тыс. руб.