В крупнейших городах России подорожала аренда жилья
Ставки аренды квартир в большинстве крупных российских городов выросли по сравнению с августом прошлого года. Заметнее всего подорожали «однушки» и квартиры в домах советской постройки. Об этом говорится в исследовании аналитического центра ЦИАН (есть в распоряжении редакции). Аналитики рассмотрели объявления по долгосрочной аренде квартир в 37 крупных городах страны с населением более 500 тыс. человек.
Арендные ставки в однокомнатных квартирах за год увеличились в 28 из 37 городов, рост составил 2,5%. Больше всего квартир было сдано в домах советской постройки — 52%. На современные дома, введенные в эксплуатацию в 2000–2017 годах, пришлось 37% «однушек». Лидером по росту цен стал Тольятти — там арендные однокомнатные квартиры прибавили в цене 9,4% (с 10,0 тыс. руб. до 10,9 тыс. руб. в месяц). Первые строчки заняли также Новосибирск, Краснодар и Красноярск, где съемные «однушки» подорожали на 5%, указано в материалах компании.
Только в шести городах из 37 однокомнатные квартиры подешевели: в Санкт-Петербурге — на 2,7%, Воронеже — на 2,8%, Владивостоке — на 5,8%, Оренбурге — на 2,0%, Самаре — на 4,1% и Набережных Челнах — на 5,3%. Городами с самыми дорогими съемными «однушками» остаются Москва и Санкт-Петербург — со ставкой 32,4 тыс. и 25,2 тыс. руб. в месяц соответственно. Самые дешевые квартиры в Пензе — 7,6 тыс. руб. в месяц, Новокузнецке — 8,7 тыс. руб. в месяц и Кирове — 9,9 тыс. руб. в месяц, говорится в исследовании.
Топ-10 городов — лидеров по уровню средней арендной ставки на однокомнатные квартиры в августе 2018 года
| Город | Средняя арендная ставка на однокомнатные квартиры в августе 2018г., тыс. руб. | Динамика, август 2018г. / август 2017г. |
|---|---|---|
| Москва | 32,4 | +4,6% |
| Санкт-Петербург | 25,2 | -2,7% |
| Хабаровск | 18,8 | +2,6% |
| Владивосток | 18,4 | -5,8% |
| Екатеринбург | 18,3 | +3,6% |
| Новосибирск | 16,9 | +5,6% |
| Краснодар | 16,6 | +5,3% |
| Самара | 15,7 | -4,1% |
| Ростов-на-Дону | 15,5 | +1,2% |
| Казань | 15,2 | +2,2% |
Таблица: расчеты Аналитического центра ЦИАН
Двухкомнатные арендные квартиры подорожали в 22 крупных городах. Первые места по росту цен заняли Уфа (+7,5%) и Казань (+7,4%). Рост ставок на «трешки» отмечен в 19 городах, больше всего они подорожали в Иркутске (+11,7%) и Ижевске (10,8%), отмечают аналитики.
Ранее эксперты компании «Инком-Недвижимость» рассказали о самых низких ценах на аренду квартир в Москве. В августе стоимость аренды самой дешевой столичной «однушки» составила 19,9 тыс. руб. в месяц. В первую пятерку также вошли квартиры стоимостью от 20 тыс. до 23 тыс. руб. в месяц. В основном это «однушки» и «двушки», расположенные как в новых домах, так и в домах советской постройки.