Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москва вошла в десятку городов с самым дорогим жильем премиум-класса
Деньги ,  
0 

Москва вошла в десятку городов с самым дорогим жильем премиум-класса

За последние десять лет цены на жилье премиум-класса в российской столице выросли на 26%, подсчитали лондонские аналитики
Жилой особняк в центре Москвы
Жилой особняк в центре Москвы (Фото: Сергей Бобылев/ТАСС)

Москва заняла восьмое место в рейтинге городов мира с самой дорогой недвижимостью премиум- и ультрапремиум-класса, составленном лондонским офисом международной риелторской компании Savills. В 2016 году средняя стоимость такого жилья на вторичном рынке в российской столице достигла €11,7 тыс. за 1 кв. м и €46,7 тыс. за 1 кв. м соответственно. За последние десять лет цены здесь выросли на 26%.

Самой дорогой в мире стала недвижимость в Монако: по итогам прошлого года квадратный метр премиального жилья здесь оценивался в рекордные €41,4 тыс., ультрапремиального — в €100,1 тыс. С 2007 года этот показатель вырос на 180%. Столь резкий скачок цен в Savills называют редкостью для регионов с развитой экономикой. Объем реализованного спроса в Монако также достиг исторического максимума — €2,7 млрд. При этом уже третий год подряд суммарная стоимость всего проданного жилья здесь превышает €2 млрд, что является следствием высокого уровня спроса и ограниченного объема предложения.

Рейтинг цен на премиальную жилую недвижимость, € за 1 кв. м

Стоимость жилья премиум-класса Рост стоимости жилья премиум-класса за последние 10 лет (в местной валюте) Стоимость жилья ультрапремиум-класса
Монако 41 400 180% 100 100
Гонконг 39 100 111% 117 200
Токио 29 200 13% 41 300
Лондон 17 600 70% 45 200
Нью-Йорк 16 700 45% 60 900
Шанхай 15 300 248% 25 900
Париж 11 900 32% 33 900
Москва 11 700 26% 46 700
Сингапур 10 200 75% 13 900
Дубай 6 100 -8% 11 100

Таблица: Savills World Research

В тройку лидеров рейтинга также вошли Гонконг и Токио. В Гонконге десятилетний рост цен составил 111%: квадратный метр премиального и ультрапремиального жилья риелторы оценивают в €39,1 тыс. и €117,2 тыс. соответственно. В японской столице эти показатели составляют €29,2 тыс. за 1 кв. м и €41,3 тыс. за 1 кв. м соответственно. При этом с 2007 года цены здесь выросли лишь на 13%, следует из материалов Savills.

Самый значительный рост цен за десять лет риелторы зафиксировали в Шанхае, занявшем шестое место в рейтинге, — 248%. Квадратный метр премиального жилья на вторичном рынке здесь оценивается в €15,3 тыс., ультрапремиального — в €25,9 тыс. В Дубае, занявшем последнее место в рейтинге, напротив, с 2007 года цены снизились на 8% — до €6,1 тыс. за 1 кв. м и €11,1 тыс за 1 кв. м соответственно.

Согласно недавним подсчетам международной консалтинговой компании Knight Frank, за 20 лет существования элитного рынка московской недвижимости средние цены на такое жилье выросли в четыре раза. Если в 1990-е годы квадратный метр элитной недвижимости в столице стоил в среднем $3,5 тыс., то в феврале 2017-го его цена достигла $13,1 тыс. За последние десять лет стоимость элитного жилья в Москве снизилась на 37%. Больше всего цены упали в районе Замоскворечья/Якиманки — с $15,9 тыс. до $12,3 тыс. за 1 кв. м, подсчитали аналитики. В то же время рублевые цены за тот же период выросли в полтора-два раза и выше.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Москве введут около 1,5 млн кв. м жилья по реновации в 2024 году Жилье, 12:32
Четырехкратный чемпион NBA выставил дом в Техасе на продажу за $16,5 млн Деньги, 12:17
Микрорайон по-новому: каким должен быть квартал следующего поколения Жилье, 11:49
«Домклик» запустил функцию онлайн-записи на просмотр жилья Жилье, 11:23
Тренды в интерьерах загородных домов — 2024. Делаем стильный ремонт Загород, 11:00
Росреестр зафиксировал рост спроса на жилье в Москве на 43% за месяц Жилье, 09:15
Москва и Санкт-Петербург возглавили рейтинг по снижению цен на жилье Жилье, 09:00
В Госдуме рекомендовали повысить штрафы за недопуск газовщиков в квартиры Жилье, 18 мар, 18:50
Минтруд разработал перечень освобожденных от пеней при оплате ЖКУ Жилье, 18 мар, 16:51
Росреестр нашел собственников для 7 тыс. объектов недвижимости в Москве Город, 18 мар, 15:19
Куда спрятать в квартире ценные вещи. 12 советов по организации тайника Дом, 18 мар, 13:43
Квартальный ввод торговых центров в России за год вырос в семь раз Город, 18 мар, 13:43
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим снижением цен на апартаменты Жилье, 18 мар, 12:59
Отцовский капитал: кто может получить и на что потратить почти ₽1 млн Деньги, 18 мар, 11:53
Главное Лента