Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Ценам на жилье в Москве предсказали падение до 40% к 2021 году
Жилье ,  
0 

Ценам на жилье в Москве предсказали падение до 40% к 2021 году

На снижение цен будут влиять растущее предложение и сокращение платежеспособного спроса, прогнозируют в компании «Индикаторы рынка недвижимости»
Фото: ТАСС/ Алексей Филиппов
Фото: ТАСС/ Алексей Филиппов

Если текущие объемы строительства жилья в Москве и Подмосковье сохранятся в ближайшие годы, рублевые цены на недвижимость будут падать на 10% в год. Таким образом, к 2020–2021 годам квадратный метр жилья в Московском регионе может потерять примерно 30–40% от сегодняшней стоимости. Такой прогноз сделал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, выступая на круглом столе в рамках Финансового форума по недвижимости.

По данным компании «ИРН-Консалтинг», в новостройках Москвы и Подмосковья продается примерно 7 млн кв. м жилья (без учета апартаментов и малоэтажных домов) — это самый большой объем предложения за всю историю рынка. До кризиса, когда цены на недвижимость росли, предложение было раза в два меньше. С 2014 года только в зоне от Третьего транспортного кольца до МКАД объем предложения вырос на 113%, с 717,7 тыс. кв. м до 1,52 млн кв. м, а в целом в Старой Москве объем нового строительства за два года увеличился на 1,3 млн кв. м, указывают аналитики.

На фоне растущего предложения аналитики отмечают сокращение платежеспособного спроса на жилье в Московском регионе. Если два года назад доля непроданного жилья в построенных домах достигла 10%, то к концу 2016-го — 25–30%, подсчитали в «ИРН-Консалтинг».

В прошлом году Мосгосстройнадзор выдал разрешения на строительство 13,5 млн кв. м жилой недвижимости против 10,1 млн кв. м в 2015-м. Всего, по данным столичного стройкомплекса, в Москве действуют разрешения на строительство 35,9 млн кв. м недвижимости, в том числе на возведение более 24 млн кв. м жилья. За последние шесть лет в столице построено около 50 млн кв. м недвижимости, из них порядка 18 млн кв. м жилья, заявил в конце прошлого года заммэра по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Мосэнергосбыт» предупредил о предлагающих льготы мошенниках Город, 18:18
В России в 2024 году откроется рекордное число термальных комплексов Город, 16:53
Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году Жилье, 14:36
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитного жилья Жилье, 14:35
Сбербанк сообщил об отмене комиссий застройщикам при льготной ипотеке Отрасль, 14:12
От лекарств до беспилотников: как выглядят инновационные кластеры Москвы Город, 13:57
В России хотят запустить жилищные вклады: зачем они и насколько выгодны Деньги, 13:09
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дешевыми домами Загород, 13:06
В России ввели в строй рекордный с 2000 года объем нежилых зданий Отрасль, 12:39
Какие дороги и развязки построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 11:28
Названы районы Москвы, где цены на элитное жилье за год выросли на треть Жилье, 10:08
Хуснуллин сообщил о расселении аварийного жилья в трех регионах Жилье, 27 мар, 18:03
Как создать цветник: виды, растения. Советы, как сделать своими руками Дизайн, 27 мар, 17:43
Как сделать теплицу своими руками и из чего. Пошаговая инструкция Загород, 27 мар, 17:40
Главное Лента