Лента новостей
Все новости Недвижимость
На Шри-Ланке произошел седьмой за день взрыв 11:51, Общество Украинский генерал предложил захватить часть России в случае ее распада 11:46, Политика ЦИК Украины обнародовала первые данные о явке на выборах 11:33, Политика Зеленский проголосовал на выборах президента Украины 11:09, Политика Овечкин побил российский рекорд по заброшенным шайбам в плей-офф НХЛ 11:08, Спорт На Украине завели дело из-за неоткрывшегося избирательного участка 11:07, Общество Во время взрывов на Шри-Ланке погибли 35 иностранцев 11:03, Общество Взрывы в церквях и отелях на Шри-Ланке во время Пасхи. Главное 10:41, Общество Осторожно, гештальт закрывается: писательский взгляд на Москву 10:34, РБК и AFI Development Премьер Шри-Ланки назвал взрывы в отелях и церквях трусливой атакой 10:33, Общество Вице-спикер Рады встала на колени во время дебатов Порошенко и Зеленского 10:31, Политика В МИДе заявили об отсутствии россиян среди пострадавших на Шри-Ланке 10:17, Общество «Турпомощь» заявила об отсутствии организованных туристов на Шри-Ланке 10:01, Общество Власти сообщили об иностранцах среди жертв взрывов на Шри-Ланке 09:54, Общество СМИ сообщили о гибели 160 человек при взрывах на Шри-Ланке 09:40, Общество Магазины нарастили прием наличных в ущерб платежам по картам 09:36, Финансы Полиция Украины сообщила о более 260 нарушениях в день тишины 09:32, Политика Число пострадавших от природных пожаров в Забайкалье выросло до 29 09:03, Общество Полиция заявила о 50 погибших при взрывах на Шри-Ланке 08:34, Общество Появились фото с места взрыва в церкви на Шри-Ланке 08:23, Общество Власти заявили о шести взрывах в отелях и церквях на Шри-Ланке 08:12, Общество НА МКАД ограничили движение из-за перевернувшегося грузовика 08:05, Общество На Украине стартовал второй тур президентских выборов 08:00, Политика Как проходит второй тур президентских выборов на Украине. Главное 08:00, Политика «Роскосмос» назвал сроки запуска новой ракеты «Союз-5» 07:50, Технологии и медиа В двух католических церквях на Шри-Ланке произошли взрывы 07:32, Общество Серия из пяти землетрясений произошла у побережья Камчатки 07:21, Общество SpaceX неудачно испытала двигатели нового корабля Crew Dragon 06:57, Технологии и медиа
Пригород по-европейски: сколько стоят малоэтажные дома в Подмосковье
0
Пригород по-европейски: сколько стоят малоэтажные дома в Подмосковье
Город с высотными зданиями в центре и уютные малоэтажные домики в пригороде — так выглядят многие мегаполисы в Европе и США. В последние годы такой формат набирает популярность в России
«Академгородок»

В настоящий момент в Москве и области существуют как минимум десять малоэтажных новостроек, расположенных в пределах 7 км от МКАД, подсчитали в риелторских агентствах «Миэль» и «Инком-Недвижимость» по просьбе «РБК-Недвижимости». Все эти проекты отличают умеренный масштаб и наличие необходимой для жизни инфраструктуры.

«Булатниково»

«Малоэтажки» в том виде, в каком мы к ним привыкли, появились не так давно — в конце 2010 года, — рассказал руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов. — До этого такой формат встречался лишь в элитных загородных поселках и был не очень распространен. В 2010 году на рынок вышло несколько малоэтажных проектов экономкласса — тогда и началось бурное развитие этого формата».

«Девять»

«Спрос на такие новостройки показывает уверенный рост, — продолжил Таганов. — Если в четвертом квартале 2015-го на «малоэтажки» приходилось 24% сделок, то сейчас эта цифра равна уже 30%. Объясняется это городским уровнем комфорта при загородном расположении, а также доступной ценой — такую квартиру можно приобрести в среднем за 3,6 млн руб. При этом в Новой Москве, где данный тип застройки является приоритетным, доля малоэтажных проектов доходит до 40%».

«Мишино»

В 2016 году на рынок вышли десять новых проектов с малоэтажной застройкой, подсчитали риелторы. «В последнее время темпы вывода «малоэтажек» замедлились, — констатировали в «Инком-Недвижимости». — Дело в том, что данный формат очень требователен к ряду параметров: во-первых, это близость Москвы или крупного города-спутника, во-вторых, развитая инфраструктура, в-третьих, хорошая транспортная доступность. Неосвоенных площадей, отвечающих этим запросам, в Московском регионе осталось очень мало».

«Рублевский»

Если говорить только о «ближнем поясе» Подмосковья, куда входят территории, непосредственно примыкающие к МКАД, то здесь за последний год не появилось ни одного нового проекта, утверждает генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина. «В структуре предложения практически все проекты уже сданы, остатки предложения еще не распроданы», — указала Шаталина.

«Русский авангард»

«Объем малоэтажного первичного рынка в Московской области (до 30 км от МКАД) составляет 1,6 млн кв. м. На ближайшую зону приходится всего 1% от совокупного предложения всей «малоэтажки» Подмосковья», — заявила Шаталина.

«Немчиновка-Резиденц»

За последние годы средние цены на жилье в малоэтажных новостройках Подмосковья выросли, отметили риелторы. «Если в начале 2015 года средняя цена предложения была равна 5,7 млн руб., то сейчас — 6,3 млн руб», — сообщил Таганов.

«Ангелово»

По прогнозам риелторов, в ближайшее время на первичном рынке не будет новых проектов в малоэтажном сегменте вблизи МКАД. В лучшем случае застройщики смогут вывести в продажу один-два объекта, спрогнозировали в компании «Миэль-Новостройки».

«Новый Эдем»

«За два года средневзвешенная цена увеличилась на 4,9%: со 102,8 тыс. руб. до 107,8 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом строительная готовность проектов значительно увеличилась, — отметила Шаталина. — Таким образом, застройщики в связи с низким покупательским спросом не могли себе позволить значительно корректировать цены в сторону увеличения».

Etude family club

Одной из причин скорого уменьшения числа малоэтажных новостроек в ближайшем Подмосковье риелторы называют нежелание региональных властей согласовывать подобные проекты. «Они считают, что это серьезно увеличивает нагрузку на и без того загруженные инженерные и транспортные сети», — разъяснил Таганов.

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости