Лента новостей
Все новости Недвижимость
Отмена выборов в Приморье. Главное 12:40, Политика В сети опубликовали видео, как выглядела Тверская улица 100 лет назад 12:36, Город  Кудрин сравнил торговую войну США с Китаем и санкции против России 12:30, Общество Кремль прокомментировал предложение отменить итоги выборов в Приморье 12:30, Политика Правительство предложило довести МРОТ до 11 280 руб. 12:29, Экономика Никакой воды: передовые системы пожаротушения защитят и людей, и бизнес 12:22, Партнерский материал Тарасенко за полчаса несколько раз поменял решение об участии в выборах 12:21, Политика Более 100 человек задержали по делу о нелегальных казино в Москве 12:17, Общество Голикова назвала объем социальных расходов бюджета на 2019 год 12:14, Экономика РЕН ТВ опубликовал список погибших при крушении российского Ил-20 в Сирии 12:11, Общество Кандидат от КПРФ выступил против отмены результатов выборов в Приморье 12:05, Политика Курс доллара упал ниже 67 руб. 12:05, Финансы Правление ICANN оценило готовность к обновлению интернета 11:49, Технологии и медиа Смена лидера: почему рынки и небольшие магазины проиграли торговым сетям 11:46, Партнерский материал Роспотребнадзор не поддержал идею возврата курилок в аэропорты 11:44, Бизнес Законопроект о криптовалютах подготовили ко второму чтению в Госдуме 11:44, Крипто Глава Приморья отказался участвовать в новых выборах губернатора 11:42, Политика «Спартак» не взял Глушакова и Ещенко на матч Лиги Европы 11:38, Спорт На стройках ГК «ПИК» будут использовать инновационные материалы РОСНАНО 11:37, Жилье Qatar Airways потеряла $69 млн из-за бойкота со стороны арабских стран 11:20, Бизнес Памфилова предложила признать выборы в Приморье недействительными 11:11, Политика Во Львовской области запретили публично исполнять песни на русском языке 11:10, Политика Успеть до 1 ноября: ФНС разъяснила правила получения налоговых вычетов 10:51, Недвижимость Бывший глава Росприроднадзора стал вице-президентом New Stream Group 10:50, Бизнес В России появится отдельная сеть связи для «спецпотребителей» 10:47, Технологии и медиа «Ливерпуль» впервые за 57 лет одержал шесть побед подряд на старте сезона 10:46, Спорт Прокуратура Нью-Йорка представила отчет о проблемах в работе криптобирж 10:43, Крипто В США освободили от пошлин производимые в Китае Apple Watch и AirPods 10:32, Технологии и медиа
Пригород по-европейски: сколько стоят малоэтажные дома в Подмосковье
13 фев 2017, 18:00
0
Пригород по-европейски: сколько стоят малоэтажные дома в Подмосковье
Город с высотными зданиями в центре и уютные малоэтажные домики в пригороде — так выглядят многие мегаполисы в Европе и США. В последние годы такой формат набирает популярность в России
«Академгородок»

В настоящий момент в Москве и области существуют как минимум десять малоэтажных новостроек, расположенных в пределах 7 км от МКАД, подсчитали в риелторских агентствах «Миэль» и «Инком-Недвижимость» по просьбе «РБК-Недвижимости». Все эти проекты отличают умеренный масштаб и наличие необходимой для жизни инфраструктуры.

«Булатниково»

«Малоэтажки» в том виде, в каком мы к ним привыкли, появились не так давно — в конце 2010 года, — рассказал руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов. — До этого такой формат встречался лишь в элитных загородных поселках и был не очень распространен. В 2010 году на рынок вышло несколько малоэтажных проектов экономкласса — тогда и началось бурное развитие этого формата».

«Девять»

«Спрос на такие новостройки показывает уверенный рост, — продолжил Таганов. — Если в четвертом квартале 2015-го на «малоэтажки» приходилось 24% сделок, то сейчас эта цифра равна уже 30%. Объясняется это городским уровнем комфорта при загородном расположении, а также доступной ценой — такую квартиру можно приобрести в среднем за 3,6 млн руб. При этом в Новой Москве, где данный тип застройки является приоритетным, доля малоэтажных проектов доходит до 40%».

«Мишино»

В 2016 году на рынок вышли десять новых проектов с малоэтажной застройкой, подсчитали риелторы. «В последнее время темпы вывода «малоэтажек» замедлились, — констатировали в «Инком-Недвижимости». — Дело в том, что данный формат очень требователен к ряду параметров: во-первых, это близость Москвы или крупного города-спутника, во-вторых, развитая инфраструктура, в-третьих, хорошая транспортная доступность. Неосвоенных площадей, отвечающих этим запросам, в Московском регионе осталось очень мало».

«Рублевский»

Если говорить только о «ближнем поясе» Подмосковья, куда входят территории, непосредственно примыкающие к МКАД, то здесь за последний год не появилось ни одного нового проекта, утверждает генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина. «В структуре предложения практически все проекты уже сданы, остатки предложения еще не распроданы», — указала Шаталина.

«Русский авангард»

«Объем малоэтажного первичного рынка в Московской области (до 30 км от МКАД) составляет 1,6 млн кв. м. На ближайшую зону приходится всего 1% от совокупного предложения всей «малоэтажки» Подмосковья», — заявила Шаталина.

«Немчиновка-Резиденц»

За последние годы средние цены на жилье в малоэтажных новостройках Подмосковья выросли, отметили риелторы. «Если в начале 2015 года средняя цена предложения была равна 5,7 млн руб., то сейчас — 6,3 млн руб», — сообщил Таганов.

«Ангелово»

По прогнозам риелторов, в ближайшее время на первичном рынке не будет новых проектов в малоэтажном сегменте вблизи МКАД. В лучшем случае застройщики смогут вывести в продажу один-два объекта, спрогнозировали в компании «Миэль-Новостройки».

«Новый Эдем»

«За два года средневзвешенная цена увеличилась на 4,9%: со 102,8 тыс. руб. до 107,8 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом строительная готовность проектов значительно увеличилась, — отметила Шаталина. — Таким образом, застройщики в связи с низким покупательским спросом не могли себе позволить значительно корректировать цены в сторону увеличения».

Etude family club

Одной из причин скорого уменьшения числа малоэтажных новостроек в ближайшем Подмосковье риелторы называют нежелание региональных властей согласовывать подобные проекты. «Они считают, что это серьезно увеличивает нагрузку на и без того загруженные инженерные и транспортные сети», — разъяснил Таганов.

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости