Лента новостей
Все новости Недвижимость
СМИ назвали условие Японии для заключения мирного договора с Россией 22:53, Политика Bloomberg назвал возможное место встречи Трампа и Ким Чен Ына 22:11, Политика Министр экономики ФРГ призвал не вмешиваться в проект «Северный поток-2» 21:47, Политика Дивизион Чернышева одержал победу в финале Матча звезд КХЛ 21:41, Спорт Сенатор объяснил свою идею штрафовать за неверное обозначение Крыма 21:39, Политика В Магнитогорске демонтировали стену пострадавшего от взрыва дома 20:52, Общество 5 советов, которые сделают вас сильнее и помогут противостоять стрессу 20:47, РБК и Philips Глава Минстроя назвал крайностью идею полного отказа от газовых плит 20:43, Общество Умер продюсер фильмов «Рэмбо» и «Терминатор» 20:26, Общество Трамп пошутил об отсутствии глобального потепления 19:59, Общество Немецкая биатлонистка впервые в карьере выиграла на этапе Кубка мира 19:57, Спорт Оппозиционера Вилкула выдвинули кандидатом в президенты Украины 19:28, Политика Израильский премьер объяснил налеты на Дамаск борьбой с Ираном 19:08, Политика МЧС ответило на жалобы жителей Петербурга на неприятный запах 18:58, Общество За что платят пассажиры бизнес-класса и владельцы частных самолетов 18:45, РБК и Volvo Cars Супруг Елизаветы II получил предупреждение за вождение без ремня 18:35, Общество Кремль заявил об осложнении Японией переговоров по Курилам 18:27, Политика В Одинцово машина упала с третьего этажа многоярусной парковки в ТЦ 18:09, Общество Посол назвал плохой практикой споры России и Белоруссии в конце года 17:44, Политика В Чечне остались без света более 120 тыс. человек 17:42, Общество Полиция Греции применила газ на митинге против соглашения с Македонией 17:26, Политика Узнайте о способностях искусственного интеллекта с Артемом Голдманом 17:18, РБК и Lexus Арктические морозы придут в Москву на следующей неделе 16:46, Общество Биатлонист Йоханнес Бё одержал девятую победу в сезоне Кубка мира 16:43, Спорт Российские военные сообщили об уничтожении израильских ракет под Дамаском 16:36, Политика Абэ понадеялся на урегулирование проблемы мирного договора с Россией 16:00, Политика Стабильности не существует: как создать сеть бургерных в Санкт-Петербурге 15:54, РБК и «Билайн» Бизнес При пожаре в Куршевеле пострадали более 20 человек 15:49, Общество
Пригород по-европейски: сколько стоят малоэтажные дома в Подмосковье
13 фев 2017, 18:00
0
Пригород по-европейски: сколько стоят малоэтажные дома в Подмосковье
Город с высотными зданиями в центре и уютные малоэтажные домики в пригороде — так выглядят многие мегаполисы в Европе и США. В последние годы такой формат набирает популярность в России
«Академгородок»

В настоящий момент в Москве и области существуют как минимум десять малоэтажных новостроек, расположенных в пределах 7 км от МКАД, подсчитали в риелторских агентствах «Миэль» и «Инком-Недвижимость» по просьбе «РБК-Недвижимости». Все эти проекты отличают умеренный масштаб и наличие необходимой для жизни инфраструктуры.

«Булатниково»

«Малоэтажки» в том виде, в каком мы к ним привыкли, появились не так давно — в конце 2010 года, — рассказал руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов. — До этого такой формат встречался лишь в элитных загородных поселках и был не очень распространен. В 2010 году на рынок вышло несколько малоэтажных проектов экономкласса — тогда и началось бурное развитие этого формата».

«Девять»

«Спрос на такие новостройки показывает уверенный рост, — продолжил Таганов. — Если в четвертом квартале 2015-го на «малоэтажки» приходилось 24% сделок, то сейчас эта цифра равна уже 30%. Объясняется это городским уровнем комфорта при загородном расположении, а также доступной ценой — такую квартиру можно приобрести в среднем за 3,6 млн руб. При этом в Новой Москве, где данный тип застройки является приоритетным, доля малоэтажных проектов доходит до 40%».

«Мишино»

В 2016 году на рынок вышли десять новых проектов с малоэтажной застройкой, подсчитали риелторы. «В последнее время темпы вывода «малоэтажек» замедлились, — констатировали в «Инком-Недвижимости». — Дело в том, что данный формат очень требователен к ряду параметров: во-первых, это близость Москвы или крупного города-спутника, во-вторых, развитая инфраструктура, в-третьих, хорошая транспортная доступность. Неосвоенных площадей, отвечающих этим запросам, в Московском регионе осталось очень мало».

«Рублевский»

Если говорить только о «ближнем поясе» Подмосковья, куда входят территории, непосредственно примыкающие к МКАД, то здесь за последний год не появилось ни одного нового проекта, утверждает генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина. «В структуре предложения практически все проекты уже сданы, остатки предложения еще не распроданы», — указала Шаталина.

«Русский авангард»

«Объем малоэтажного первичного рынка в Московской области (до 30 км от МКАД) составляет 1,6 млн кв. м. На ближайшую зону приходится всего 1% от совокупного предложения всей «малоэтажки» Подмосковья», — заявила Шаталина.

«Немчиновка-Резиденц»

За последние годы средние цены на жилье в малоэтажных новостройках Подмосковья выросли, отметили риелторы. «Если в начале 2015 года средняя цена предложения была равна 5,7 млн руб., то сейчас — 6,3 млн руб», — сообщил Таганов.

«Ангелово»

По прогнозам риелторов, в ближайшее время на первичном рынке не будет новых проектов в малоэтажном сегменте вблизи МКАД. В лучшем случае застройщики смогут вывести в продажу один-два объекта, спрогнозировали в компании «Миэль-Новостройки».

«Новый Эдем»

«За два года средневзвешенная цена увеличилась на 4,9%: со 102,8 тыс. руб. до 107,8 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом строительная готовность проектов значительно увеличилась, — отметила Шаталина. — Таким образом, застройщики в связи с низким покупательским спросом не могли себе позволить значительно корректировать цены в сторону увеличения».

Etude family club

Одной из причин скорого уменьшения числа малоэтажных новостроек в ближайшем Подмосковье риелторы называют нежелание региональных властей согласовывать подобные проекты. «Они считают, что это серьезно увеличивает нагрузку на и без того загруженные инженерные и транспортные сети», — разъяснил Таганов.

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости