Лента новостей
Все новости Недвижимость
Cирийские военные заявили о взятии «последнего оплота» ИГ на юге страны 22:51, Политика Лига наций по футболу. Германия — Голландия. Онлайн 22:45, Спорт Предложившего отменить пенсию депутата исключили из «Единой России» 22:44, Политика В Петербурге завели дело из-за осквернения блокадной мемориальной доски 22:32, Общество Каскадеры откровенно о работе: страх и трюк — два брата 22:20, РБК и Toyo ЕС пригрозил Москве «конкретными мерами» из-за ситуации в Азовском море 22:06, Политика В NASA заявили о намерении Рогозина ознакомиться с кораблями SpaceX в США 22:03, Технологии и медиа Путин назвал способ не втягивать Россию в «милитаристскую гонку» 21:59, Политика ФТС напомнила об уголовном наказании за контрабанду часов из золота 21:52, Общество Премьер Британии добилась у бизнеса поддержки соглашения о Brexit 21:42, Политика Путин рассказал о нравственном стержне российской армии 21:35, Политика Новое дело Браудера: в чем прокуратура обвинила главу Hermitage Capital 21:24, Общество Тест: проверьте знание новостных тем и экономических трендов 21:20, РБК и Thomson Reuters В Минздраве не поддержали введение акциза на колбасу 21:13, Общество Путин напомнил США о новом оружии России из-за отказа от договора о ПРО 21:05, Политика Маневр в плюс: как эксперты оценили вклад бюджета в рост ВВП 21:01, Экономика Рогозин назвал причиной аварии ракеты «Союз-ФГ» непредумышленную ошибку 21:00, Общество Постпред допустил приостановку членства России в ОЗХО 20:51, Политика 5 модных трендов этой осени 20:49, РБК Pink и KUPIVIP.RU Жилищно-коммунальные услуги в 2019 году подорожают в Москве на 6,5% 20:43, Бизнес Рогозин извинился за публикацию видео опытов с таксой 20:37, Общество Курс биткоина упал ниже $5 тыс. 20:24, Финансы Российский МИД осудил расширение санкций США против Кубы 20:12, Политика Рогозин счел нечистоплотными сообщения о вине американцев в дырке на МКС 20:10, Политика Углеродное волокно, вода и магний: легкий и мощный ноутбук для поездок 20:09, РБК и Lenovo Скандал года: почему арестовали Гона и что теперь будет 20:05, Авто Рогозин заявил о согласии NASA с итогами расследования аварии «Союз ФГ» 20:01, Технологии и медиа Путин выразил соболезнования в связи со смертью барона фон Фальц-Фейна 19:58, Общество
Пригород по-европейски: сколько стоят малоэтажные дома в Подмосковье
13 фев 2017, 18:00
0
Пригород по-европейски: сколько стоят малоэтажные дома в Подмосковье
Город с высотными зданиями в центре и уютные малоэтажные домики в пригороде — так выглядят многие мегаполисы в Европе и США. В последние годы такой формат набирает популярность в России
«Академгородок»

В настоящий момент в Москве и области существуют как минимум десять малоэтажных новостроек, расположенных в пределах 7 км от МКАД, подсчитали в риелторских агентствах «Миэль» и «Инком-Недвижимость» по просьбе «РБК-Недвижимости». Все эти проекты отличают умеренный масштаб и наличие необходимой для жизни инфраструктуры.

«Булатниково»

«Малоэтажки» в том виде, в каком мы к ним привыкли, появились не так давно — в конце 2010 года, — рассказал руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов. — До этого такой формат встречался лишь в элитных загородных поселках и был не очень распространен. В 2010 году на рынок вышло несколько малоэтажных проектов экономкласса — тогда и началось бурное развитие этого формата».

«Девять»

«Спрос на такие новостройки показывает уверенный рост, — продолжил Таганов. — Если в четвертом квартале 2015-го на «малоэтажки» приходилось 24% сделок, то сейчас эта цифра равна уже 30%. Объясняется это городским уровнем комфорта при загородном расположении, а также доступной ценой — такую квартиру можно приобрести в среднем за 3,6 млн руб. При этом в Новой Москве, где данный тип застройки является приоритетным, доля малоэтажных проектов доходит до 40%».

«Мишино»

В 2016 году на рынок вышли десять новых проектов с малоэтажной застройкой, подсчитали риелторы. «В последнее время темпы вывода «малоэтажек» замедлились, — констатировали в «Инком-Недвижимости». — Дело в том, что данный формат очень требователен к ряду параметров: во-первых, это близость Москвы или крупного города-спутника, во-вторых, развитая инфраструктура, в-третьих, хорошая транспортная доступность. Неосвоенных площадей, отвечающих этим запросам, в Московском регионе осталось очень мало».

«Рублевский»

Если говорить только о «ближнем поясе» Подмосковья, куда входят территории, непосредственно примыкающие к МКАД, то здесь за последний год не появилось ни одного нового проекта, утверждает генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина. «В структуре предложения практически все проекты уже сданы, остатки предложения еще не распроданы», — указала Шаталина.

«Русский авангард»

«Объем малоэтажного первичного рынка в Московской области (до 30 км от МКАД) составляет 1,6 млн кв. м. На ближайшую зону приходится всего 1% от совокупного предложения всей «малоэтажки» Подмосковья», — заявила Шаталина.

«Немчиновка-Резиденц»

За последние годы средние цены на жилье в малоэтажных новостройках Подмосковья выросли, отметили риелторы. «Если в начале 2015 года средняя цена предложения была равна 5,7 млн руб., то сейчас — 6,3 млн руб», — сообщил Таганов.

«Ангелово»

По прогнозам риелторов, в ближайшее время на первичном рынке не будет новых проектов в малоэтажном сегменте вблизи МКАД. В лучшем случае застройщики смогут вывести в продажу один-два объекта, спрогнозировали в компании «Миэль-Новостройки».

«Новый Эдем»

«За два года средневзвешенная цена увеличилась на 4,9%: со 102,8 тыс. руб. до 107,8 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом строительная готовность проектов значительно увеличилась, — отметила Шаталина. — Таким образом, застройщики в связи с низким покупательским спросом не могли себе позволить значительно корректировать цены в сторону увеличения».

Etude family club

Одной из причин скорого уменьшения числа малоэтажных новостроек в ближайшем Подмосковье риелторы называют нежелание региональных властей согласовывать подобные проекты. «Они считают, что это серьезно увеличивает нагрузку на и без того загруженные инженерные и транспортные сети», — разъяснил Таганов.

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости