Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Четыре человека погибли при крушении вертолета в Канаде 04:37, Общество В РВСН пообещали в два раза увеличить число запусков в новом году 04:13, Общество В США отменили принцип «сетевой нейтральности» 03:45, Технологии и медиа На заводе в украинском Тернополе произошел взрыв 03:20, Общество Полиция задержала подозреваемого в нападении с ножом в Маастрихте 03:04, Общество В США приговорили родственников Мадуро к 18 годам тюрьмы за наркоторговлю 02:51, Общество Замглавы Росимущества арестовали по подозрению в хищении 02:44, Общество В Испании три человека погибли при перестрелке 02:22, Общество Порошенко назвал решение ЕС по санкциям «достойным ответом Москве» 01:55, Политика Путин и Трамп обсудили по телефону урегулирование ситуации с КНДР 01:31, Политика В Германии три человека погибли при крушении легкомоторного самолета 01:30, Общество В США заявили о планах создать международную коалицию против Ирана 01:18, Политика Разведка Италии не нашла доказательств вмешательства России в выборы 01:00, Политика Неизвестный с ножом напал на прохожих в Маастрихте 00:19, Общество Ростуризм внесет завышающие цены во время ЧМ-2018 отели в черный список 00:13, Бизнес Более 70% приговоров за взятки вынесены из-за сумм до 10 тыс. руб. 00:04, Общество Компания для Улюкаева: как в России судят за взятки 00:02, Общество Правительство Швеции увеличит дотации на переход к солнечной энергетике 14 дек, 23:57, Общество В Хабаровске вынесли приговор членам банды похитителей кедровых орехов 14 дек, 23:40, Общество Менеджеров Промсвязьбанка уведомили о введении временной администрации 14 дек, 23:34, Финансы Челлендж: хватит ли знаний победить торгового робота 14 дек, 23:15, РБК и Thomson Reuters «Эксперт РА» установило Промсвязьбанку статус «под наблюдением» 14 дек, 23:13, Финансы Новым гендиректором «Яндекса» в России стала Елена Бунина 14 дек, 23:11, Бизнес Минобороны заявило об улетевшем из-за Су-35 ВКС России американском F-22 14 дек, 22:48, Политика Лидеры ЕС приняли решение продлить антироссийские санкции 14 дек, 22:45, Политика «Современник» перенес спектакль с участием Гафта из-за болезни актера 14 дек, 22:35, Общество В полиции заявили о задержании отца обвиняемых в петербургском теракте 14 дек, 22:30, Общество СМИ сообщили о планах Роналдиньо избраться в сенат Бразилии 14 дек, 22:29, Общество
Пригород по-европейски: сколько стоят малоэтажные дома в Подмосковье
13 фев, 18:00
0
Пригород по-европейски: сколько стоят малоэтажные дома в Подмосковье
Город с высотными зданиями в центре и уютные малоэтажные домики в пригороде — так выглядят многие мегаполисы в Европе и США. В последние годы такой формат набирает популярность в России
«Академгородок»

В настоящий момент в Москве и области существуют как минимум десять малоэтажных новостроек, расположенных в пределах 7 км от МКАД, подсчитали в риелторских агентствах «Миэль» и «Инком-Недвижимость» по просьбе «РБК-Недвижимости». Все эти проекты отличают умеренный масштаб и наличие необходимой для жизни инфраструктуры.

«Булатниково»

«Малоэтажки» в том виде, в каком мы к ним привыкли, появились не так давно — в конце 2010 года, — рассказал руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов. — До этого такой формат встречался лишь в элитных загородных поселках и был не очень распространен. В 2010 году на рынок вышло несколько малоэтажных проектов экономкласса — тогда и началось бурное развитие этого формата».

«Девять»

«Спрос на такие новостройки показывает уверенный рост, — продолжил Таганов. — Если в четвертом квартале 2015-го на «малоэтажки» приходилось 24% сделок, то сейчас эта цифра равна уже 30%. Объясняется это городским уровнем комфорта при загородном расположении, а также доступной ценой — такую квартиру можно приобрести в среднем за 3,6 млн руб. При этом в Новой Москве, где данный тип застройки является приоритетным, доля малоэтажных проектов доходит до 40%».

«Мишино»

В 2016 году на рынок вышли десять новых проектов с малоэтажной застройкой, подсчитали риелторы. «В последнее время темпы вывода «малоэтажек» замедлились, — констатировали в «Инком-Недвижимости». — Дело в том, что данный формат очень требователен к ряду параметров: во-первых, это близость Москвы или крупного города-спутника, во-вторых, развитая инфраструктура, в-третьих, хорошая транспортная доступность. Неосвоенных площадей, отвечающих этим запросам, в Московском регионе осталось очень мало».

«Рублевский»

Если говорить только о «ближнем поясе» Подмосковья, куда входят территории, непосредственно примыкающие к МКАД, то здесь за последний год не появилось ни одного нового проекта, утверждает генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина. «В структуре предложения практически все проекты уже сданы, остатки предложения еще не распроданы», — указала Шаталина.

«Русский авангард»

«Объем малоэтажного первичного рынка в Московской области (до 30 км от МКАД) составляет 1,6 млн кв. м. На ближайшую зону приходится всего 1% от совокупного предложения всей «малоэтажки» Подмосковья», — заявила Шаталина.

«Немчиновка-Резиденц»

За последние годы средние цены на жилье в малоэтажных новостройках Подмосковья выросли, отметили риелторы. «Если в начале 2015 года средняя цена предложения была равна 5,7 млн руб., то сейчас — 6,3 млн руб», — сообщил Таганов.

«Ангелово»

По прогнозам риелторов, в ближайшее время на первичном рынке не будет новых проектов в малоэтажном сегменте вблизи МКАД. В лучшем случае застройщики смогут вывести в продажу один-два объекта, спрогнозировали в компании «Миэль-Новостройки».

«Новый Эдем»

«За два года средневзвешенная цена увеличилась на 4,9%: со 102,8 тыс. руб. до 107,8 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом строительная готовность проектов значительно увеличилась, — отметила Шаталина. — Таким образом, застройщики в связи с низким покупательским спросом не могли себе позволить значительно корректировать цены в сторону увеличения».

Etude family club

Одной из причин скорого уменьшения числа малоэтажных новостроек в ближайшем Подмосковье риелторы называют нежелание региональных властей согласовывать подобные проекты. «Они считают, что это серьезно увеличивает нагрузку на и без того загруженные инженерные и транспортные сети», — разъяснил Таганов.

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.