Сколько стоит квадратный метр в новостройках Новой Москвы. Таблица

Несмотря на выход в продажу новых объемов предложения и разнонаправленную ценовую динамику внутри классов, средняя стоимость 1 кв. м на рынке первичного жилья Новой Москвы увеличилась. Согласно подсчетам департамента аналитики и консалтинга компании "НДВ-Недвижимость", рост в марте составил 1,1%.

Самый дорогой "квадрат" в новостройках Новой Москвы, по данным "Миэль-Новостройки", обойдется около 129,6 тыс. руб., самый дешевый - 57,9 тыс. руб.. Средняя стоимость жилья составляет порядка 89,8 тыс. руб. за метр.

На распределение проектов по ценам влияет целый ряд факторов: местоположение проекта, расположение в черте населенного пункта или за его пределами, удаленность от МКАД, уровень развития инфраструктуры в ближайшем окружении.

Максимальная средняя стоимость приходится на новостройки, расположенные в пределах 5-7 км от МКАД, квадратный метр здесь стоит на 16% дороже, чем в среднем по выборке. Соответственно, минимальная стоимость - на 29% ниже среднего значения - наблюдается в новостройках, расположенных далее 15 км от МКАД.

Стоимость кв. м в новостройках Новой Москвы 

^{Источник:"Миэль-Новостройки"}

Самые дорогие квартиры в Новой Москве (порядка 129,6 тыс. руб. за 1 кв. м) находятся в жилом комплексе "Дубровка". Это объясняется тем, что комплекс по своим качественным характеристикам относится к бизнес-классу, отличается удачным расположением и хорошей транспортной доступностью.

Самым бюджетным предложением (около 57,9 тыс. руб. за 1 кв. м) можно считать квартиры в многоквартирных малоэтажных домах в коттеджном поселке "Остров Эрин". Объект расположен на удалении 28 км от МКАД, дома находятся на начальной стадии строительства, что объясняет невысокую среднюю стоимость. Управляющий партнер "Миэль-Загородная недвижимость" Владимир Яхонтов, отмечает, что сейчас малоэтажные многоквартирные дома весьма востребованы покупателями, поскольку позволяют найти некий компромисс между городской и загородной жизнью. То есть можно не отказываться от привычного городского формата и в то же время дышать свежим воздухом, смотреть на зелень вокруг.

Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ-Недвижимость" Ольга Новикова считает, что повышение известности проектов, реализуемых на территории Новой Москвы, и активные темпы строительства позволили девелоперам незначительно повысить цены. Однако разрыв между стоимостью новостроек в Москве и на присоединенной территории по-прежнему огромен - средняя цена за 1 кв. м в "старой" Москве составляет около 185 тыс. руб.

Внутри сегментов новостроек в наблюдалась разнонаправленная динамика. Эконом и комфорт-классы прибавили в марте 1% (76,8 тыс. руб. за 1 кв. м) и 2,6% (81,9 тыс. руб. за 1 кв. м), соответственно. Бизнес-класс, наоборот, потерял 5,7% (113,5 тыс. руб. за 1 кв. м), что было связано с выходом на рынок объекта бизнес-класса на начальной стадии строительства, расположенного в ТиНАО.