Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Москва выбыла из десятки городов с самыми дорогими офисами
Все новости Недвижимость
Лента новостей 1:06 МСК
Управляющий «ЦентрОбуви» приступил к оспариванию сомнительных сделок Бизнес, 00:00 Мэра Кишенева задержали сотрудники антикоррупционного центра Молдавии Политика, 25 мая, 23:54 Бывший топ-менеджер компании-создателя игры «Монополия» стал миллиардером Бизнес, 25 мая, 23:53 Сбербанк выпустит новый вид облигаций для населения Финансы, 25 мая, 23:46 «Единая Россия» подготовит альтернативу экономической программе Кудрина Политика, 25 мая, 23:28 «Газпром» подсчитал стоимость газопровода до Индии Бизнес, 25 мая, 23:21 Пентагон рассказал о гибели более 100 человек в Мосуле при авиаударе США Политика, 25 мая, 23:11 «МегаФон» представил стратегию развития до 2020 года Технологии и медиа, 25 мая, 23:07 Саммит для Трампа: что обсудили лидеры НАТО в Брюсселе Политика, 25 мая, 23:05 В Самаре около 73 тыс. человек остались без воды Общество, 25 мая, 22:26 Fancy Bear подделала доказательства связи российских СМИ с Госдепом Политика, 25 мая, 22:07 Брата Навального выпустили из одиночной камеры спустя полтора года Общество, 25 мая, 22:01 Посольство России в Лондоне посоветовало россиянам не ездить в Британию Политика, 25 мая, 21:15 Банк Ротенберга решил купить у Тимченко долю в производителе воды Бизнес, 25 мая, 21:08 Экс-директора «Седьмой студии» поместили под домашний арест Общество, 25 мая, 21:01 Полиция начала налоговую проверку компании Учителя по запросу Поклонской Общество, 25 мая, 20:59 Новак сообщил о вероятном снижении прогноза нефтедобычи в России Экономика, 25 мая, 20:53 Цукерберг спустя 12 лет после ухода из Гарварда получил ученую степень Технологии и медиа, 25 мая, 20:45 Реальные доходы россиян вернулись на восемь лет в прошлое Экономика, 25 мая, 20:43 В промзоне штата Делавэр разбился вертолет Общество, 25 мая, 20:40 «Дождь» опубликовал просьбу руководителей театров не арестовывать Итина Общество, 25 мая, 20:38 В Петербурге предложили запретить детям ходить одним ночью по кладбищам Общество, 25 мая, 20:29 Дворкович назвал дату отмены ограничений на сельхозпродукцию из Турции Экономика, 25 мая, 20:14 Медведев предложил заменить российских футболистов роботами Общество, 25 мая, 20:04 Глава ФИФА рассказал о нарушении прав человека на стройке «Зенит Арены» Общество, 25 мая, 20:04 Обещанная Путиным индексация зарплат коснется 5,8 млн бюджетников Экономика, 25 мая, 19:54 Собянин объяснил эвакуацию машин без номеров террористической угрозой Общество, 25 мая, 19:46 Трамп потребовал расследовать утечки информации о теракте в Манчестере Общество, 25 мая, 19:43
23 дек 2015, 14:59
Москва выбыла из десятки городов с самыми дорогими офисами
Фото: Михаил Метцель/ТАСС
Рекордное снижение ставок на аренду дорогих офисов отбросило российскую столицу с 9-го на 11-е место мирового рейтинга

По итогам трех кварталов 2015 года Москва заняла 11-е место в мировом рейтинге городов и агломераций с самыми дорогими офисами класса А, говорится в отчете международной консалтинговой компании CBRE. После первого квартала российская столица была на девятой позиции, а в прошлом году входила в лидирующую пятерку. За последние три месяца Москву опередили Нью-Йорк (центральный район Манхэттена, также известный как Мидтаун) и Шанхай (деловой квартал Пудун).

К 30 сентября 2015 года средневзвешенные арендные ставки на офисы класса А с учетом налогов, расходов на эксплуатацию и коэффициента полезных площадей в Москве составили $1352,38 за 1 кв. м, утверждает CBRE. Без учета НДС и сопутствующих расходов цены составляли от $800 до $900 за 1 кв. м, заявила руководитель отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE в России Клавдия Чистова.

«В течение 2015 года ставки аренды на офисные помещения в сегменте «А Прайм» уменьшились на 10%, относительно начала 2014 года — на 15–25%, — объяснила Чистова — В кризисные периоды наибольший удар приходится на помещения в сегменте «А Прайм» в связи с крайне ограниченным спросом. По итогам трех кварталов 2015 года общий объем сделок новой аренды в «А Прайм» составил 20 тыс. кв. м (4% от общего объема сделок новой аренды в Москве), объем сделок продления и пересмотра коммерческих условий — 64 тыс. кв. м. Увеличение объема сделок продления и пересмотра коммерческих условий соответствует общей тенденции рынка: компании предпочитают зафиксировать лучшие коммерческие условия на краткосрочную перспективу в текущем бизнес-центре. Во многом это связано с тем, что окончание кризиса не очевидно, и компаниям сложно планировать свое дальнейшее развитие».

За последний год рублевая стоимость аренды московских офисов упала на 23,9% — это рекордное значение для всех 126 городов, которые рассматриваются в исследовании CBRE. На втором месте по темпам удешевления офисов в национальной валюте оказался канадский Калгари (-14,4%), на третьем — Перт в Австралии (-9,1%). За это же время офисные помещения в Сиэтле (США) подорожали на 17,3%, в Белфасте (Великобритания) — на 15,2%, а в ирландском Дублине — на 13%.

«Стоимость аренды, состоящая из арендной платы, местных налогов и коммунальных расходов, выросла по всему миру на 2,4%. Это произошло на фоне постепенного укрепления мировой экономики и продолжающегося четвертый год подряд роста в секторе услуг», — оценили мировую тенденцию в CBRE. Сильнее всего ставки выросли в Северной и Южной Америке: годовой прирост здесь составил 3,1%. По сведениям аналитиков, «локомотивом» роста для этого континента выступили США: «увеличивающийся рост спроса на офисные помещения стимулирует спрос на коммерческую недвижимость по всей стране, в том числе на неключевых и пригородных рынках», отметили в CBRE.

Самые дорогие рынки по ставкам аренды офисной недвижимости в зданиях класса А

Место в третьем квартале 2015 года

Город и район

Ставка аренды за 1 кв. м, $

Место во втором квартале 2015 года

1

Лондон, Уэст-Энд

2933,81

1

2

Гонконг, центральный район

2898,83

2

3

Пекин, финансовая улица

2055,80

3

4

Пекин, центральный деловой район

1968,94

4

5

Гонконг, западный Коулун

1744,18

6

6

Дели, Коннот-Плейс

1628,26

5

7

Токио, Маруноути Отэмати

1604,25

7

8

Лондон, Сити

1599,84

8

9

Шанхай, Пудун

1451,62

11

10

Нью-Йорк, Манхэттен (Мидтаун)

1367,02

10

11

Москва

1352,38

9

Источник: CBRE

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости