Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Спрос на таунхаусы в Подмосковье упал в два раза
Все новости Недвижимость
Лента новостей 22:47 МСК
Эксперты пожаловались на «утаивание» данных об остатках на счетах банков Финансы, 22:06 Лучшие предложения рынка наличной валюты  22:00   USD НАЛ. Покупка 56,98 Продажа 56,95 EUR НАЛ. 62,05 62,08 Полиция установила личности нападавших на Илью Варламова Общество, 21:55 Полиция начала проверку нападения на Навального в Москве Общество, 21:51 Парламент Молдавии утвердил празднование Дня Европы 9 мая Политика, 21:39 В Москве задержали подозреваемого в убийстве фармацевта в аптеке города Общество, 21:30 Россельхознадзор проверит белорусские сельхозпредприятия Экономика, 21:16 Клинцевич объяснил Кириенко «провокацию с преемником Путина» Политика, 21:11 Минюст обжаловал решение ЕСПЧ о выплате Навальному € 64 тыс. компенсации Политика, 21:00 Трамп подписал указ о расширении добычи нефти и газа на шельфе Экономика, 20:54 Фиктивные платежи в Российском авторском обществе достигли 439 млн руб. Технологии и медиа, 20:47 В Израиле умер поэт Ион Деген Общество, 20:36 Минфин и Exxon договорились решить спор о $637 млн без суда Бизнес, 20:27 Директором по коммуникациям в Сбербанке назначена бывший советник Шойгу Финансы, 20:26 В одной из московских аптек обнаружили тело убитой женщины-фармацевта Общество, 20:17 Успеть снизить ставку: почему ЦБ стал действовать решительнее Михаил Хромов директор Центра структурных исследований Института Гайдара Мнение, 20:17 Росгвардия купит четыре водомета до конца года Общество, 20:16 Суд Одессы отменил решение о возвращении улицам города советских названий Общество, 20:07 «Сафмар» раскрыл условия покупки «М.Видео» Бизнес, 20:03 Руслан Соколовский — РБК: «Три года за то, что ты сказал, что бога нет» Общество, 19:55 Двух россиян депортируют из США за незаконный экспорт технологий Политика, 19:41 От популизма к прагматизму: что за 100 дней изменилось в Дональде Трампе Политика, 19:34 «Коммерсантъ» узнал тему тайных телефонных разговоров Путина и Порошенко Политика, 19:27 Сына миллиардера Пумпянского выдвинули в совет директоров ТМК Бизнес, 19:15 В Петербурге полиция задержала 12 активистов «Открытой России» Политика, 19:13 Семья директора ФСО заработала больше всех в органах госбезопасности Общество, 19:09 Инициаторы митинга против сноса пятиэтажек назвали главное требование Политика, 19:07 Самый молодой миллиардер России снизил долю в «Сибуре» Бизнес, 19:01
1 мар 2016, 12:33
Спрос на таунхаусы в Подмосковье упал почти в два раза
Фото: ИТАР-ТАСС/ Митя Алешковский
С 2010 года таунхаусы в Московской области существенно изменились: площадь участка и дома, а также его стоимость уменьшились

С  2010 года спрос на подмосковные таунхаусы упал почти вдвое (на 44%), отмечается в исследовании этого формата загородного жилья за последние пять лет, подготовленном риелторской компанией «Инком-Недвижимость». Самым значительным падение оказалось в сегменте бизнес, где в прошлом году было куплено на 81% домовладений меньше, чем пять лет назад. Комфорт-класс просел на 12,2%, а спрос в экономе вырос на 7%.

Помимо существенного снижения спроса на этот формат жилья, за прошедшие пять лет уменьшилась и средняя стоимость предложения — минус 10%. В 2010 году средняя стоимость таунхауса в Подмосковье составляла 13,1 млн руб., а в 2015-м — 11,8 млн руб., подсчитали в «Инкоме». Цена предложения на таунхаусы экономкласса понизилась на 16,4% (6,1 млн руб.), комфорт и бизнес показали рост 11% (10,1 млн руб.) и 32% (20,4 млн руб.) соответственно. Средний бюджет покупки за указанный период снизился, по оценке «Инкома», сильнее — с 12,2 до 8 млн руб. (–34,4%). В сегментах эконом и комфорт стоимость реализации упала в пределах 5%, а в бизнес-классе выросла на 31,7%. «Отрицательная ценовая коррекция по формату в целом произошла за счет значительного сокращения среднего чека покупки в сегментах премиум (в 1,2 раза) и де-люкс (в два раза)», — говорится в материалах компании.

За последние пять лет в целом по рынку Подмосковья также сократилась площадь таунхаусов — на 15,5%, со 193 до 163 кв. м. По данным «Инкома», размер придомового участка также уменьшился с 4 до 3 соток.

Таунхаус представляет собой жилой дом блокированной застройки, состоящий из нескольких секций, с наличием отдельного входа в каждую секцию, а также участка земли. В Подмосковье этот западный формат загородного жилья начал появляться еще в девяностые годы. Тогда объекты строились огромных размеров (до 400 кв. м) и представляли собой дорогостоящее приобретение: если цена квадратного метра городской квартиры составляла в среднем $1 тыс., то квадратного метра таунхауса — $4 тыс. Соответственно и строились такие дома по дорогим зонам Подмосковья — Рублевское, Ильинское и Новорижское шоссе. С годами многое изменилось, и теперь семьи среднего класса нередко рассматривают таунхаус как альтернативу городской квартире, отмечают риелторы «Инком-Недвижимости».

Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости