Верховный суд разъяснил, как делить купленную до брака квартиру
Имущество, приобретенное до брака, является собственностью каждого из супругов, даже если права на него оформлены после брака. Для того, чтобы признать собственность общей, необходимо доказать, что недвижимость была куплена в браке и на общие деньги, пишет «Российская газета» со ссылкой на разъяснение Верховного суда.
Поводом для разъяснения стал судебный процесс, когда квартира была куплена до брака, а оформлена в собственность уже после. Муж, за которым было закреплено право собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), считал, что квартира его. В то же время жена настаивала, что жилье надо делить как совместно нажитое имущество, так как право собственности зарегистрировали уже после свадьбы.
Верховный суд пояснил, что юридически значимыми являются время и основания возникновения права собственности на имущество, а самое важное — это дата заключения договора купли-продажи. И если договор о покупке жилья был заключен до брака, нет оснований включать жилье в состав нажитого имущества, уточняется в публикации.
По данным Росреестра, во время брака при сделках с недвижимостью покупателем зачастую выступает один из супругов, на которого регистрируется право собственности. Но это не отменяет режима совместного имущества супругов, если тот не был изменен брачным договором.