Аналитики заявили о снижении стоимости ипотечного кредита за год

По ипотечным кредитам, выданным банками в сентябре 2026 года, полная стоимость кредита (ПСК) составила 16,4%. Это на 0,7 п.п. меньше августовского показателя и уступает 2,2 п.п. аналогичному периоду прошлого года.

Такие данные приводятся в аналитическом исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ), с которым ознакомилась редакция. Анализ проводился по всем жилищным кредитам, выданным за период как на рыночных условиях, так и по льготным программам.

Почему снизилась полная стоимость кредита

Отрицательная динамика обусловлена тем, что рыночные ставки по ипотеке следовали за снижением ключевой ставки Центробанка. А в условиях жесткой денежно-кредитной политики, включающей серьезные ограничения по кредитованию граждан с высокой долговой нагрузкой, банки по-прежнему сохраняют достаточно низкий аппетит к риску.

«По этим причинам заемщикам, планирующим получение ипотеки в текущих условиях, следует ориентироваться на качество своей кредитной истории», — говорит директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.

Регионы с наибольшим и наименьшим значением ПСК

Первую пятерку российских регионов с наибольшим значением ПСК среди топ-30 регионов-лидеров по объему кредитов составили:

• Иркутская область — 17,1%;
• Самарская область — 17,1%;
• Красноярский край —16,9%;
• Кемеровская область — 16,8%
• Оренбургская область — 16,8%.

Наименьшие значения ПСК по ипотеке пришлись на следующие регионы:

• Республика Бурятия — 15,9%;
• Омская область — 16%;
• Санкт-Петербург — 16%;
• Ростовская область — 16%;
• Новосибирская область — 16%.

В Москве данный показатель в сентябре 2026 года составил 16,3%, уточняется в исследовании.