На что надо обратить внимание при осмотре квартиры перед покупкой
При приемке квартиры в новостройке необходимо провести ее тщательный осмотр. При этом особое внимание надо обратить на вентиляцию и окна, пишет портал News.ru.
Что такое приемка квартиры
Это процедура, в ходе которой застройщик передает объект недвижимости во владение участника долевого строительства (покупателя), который становится собственником жилья. На юридическом уровне такая передача объекта подтверждается подписанием обеими сторонами акта приема-передачи.
В новостройках очень часто возникают проблемы именно с окнами и вентиляцией, что чревато в дальнейшем неудобствами и тратой денег на устранение дефектов, если проблемы станут серьезными после истечения гарантийного срока от застройщика. На сам объект он составляет, как правило, пять лет, а на инженерное оборудование гарантийный срок короче, говорится в публикации.
При осмотре квартиры в новостройке также надо обратить внимание на подготовку стен. Все обнаруженные недочеты необходимо внести в акт приема-передачи, чтобы было проще заставить застройщика исправить их по гарантии.
При покупке квартиры на вторичном рынке особое внимание при осмотре надо обратить на электрическую проводку, трубы и полы. Иногда продавцы под мелким косметическим ремонтом скрывают следы серьезных протечек, уточняется в публикации.
В 2026 году изменились правила приемки квартир в новостройках. Теперь покупатель может не ждать, пока застройщик будет исправлять брак: при обнаружении каких-либо дефектов можно сразу требовать либо уменьшение цены в договоре, либо денежную компенсацию.