Почему шкала налогов притормозит рынок недвижимости. Мнение риелтора

С 1 января 2027 года, по предложению Минфина, может начать действовать прогрессивная шкала от 13 до 22% НДФЛ на продажу недвижимости, когда доходы от продажи недвижимости обложат налогом наравне с зарплатой и другими регулярными доходами. Кардинально это рынок не изменит, но в ряде случаев продажи недвижимости станут менее оперативными, следует из публикации «Ридуса».

По словам эксперта, с точки зрения купли-продажи в России лояльное законодательство. И будет разумно просто дождаться окончания налогового периода, чтобы не платить их по прогрессивной шкале. Даже 13% от общего размера стоимости недвижимости — довольно много. При этом эксперт замечает, что новые меры замедлят операционную активность, что не очень хорошо для рынка.

Но, с другой стороны, занимающие налогооблагаемый сегмент рынка продажи недвижимости составляют, по мнению эксперта, небольшую его долю — менее 3% рынка.

По действующему законодательству, при продаже квартиры россияне должны заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Но есть ситуации, при которых россияне освобождаются от такой обязанности. Главное условие освобождения от налога с продажи квартиры — истечение минимального срока владения имуществом.