Сдача однушки в аренду уступает по доходности банковским вкладам

Средняя валовая доходность от сдачи в аренду однокомнатной квартиры в российских городах-миллионниках составляет 6% годовых, а в Москве доходность однушки — 4% годовых. В то же время средняя доходность по банковским вкладам находится в районе 13% годовых, следует из публикации в «Российской газете».

По словам эксперта, если однокомнатная квартира в российском мегаполисе стоимостью 10 млн руб. сдается за 50 тыс. руб. в месяц, то доходность за год от нее составит 600 тыс. руб. А если те же 10 млн руб. лежат в банке под 13% годовых, то до налогообложения доход вкладчика составит 1,3 млн руб.

Эксперт также напоминает, что в случае с однокомнатной квартирой необходимо также учесть обязательные расходы: налоги, возможные периоды простоя, косметический ремонт, смена мебели и другое. Таким образом, от банковского вклада доходность выше, чем от сдачи квартиры в аренду.

По данным «Авито Недвижимости», к концу августа 2026 года спрос на аренду жилья в миллионниках достиг пика. Однако повышенный интерес к аренде квартир не привел к росту ставок, они оказались на 4% ниже, чем в прошлом году.